Jetzt neu: Haus zum Kauf in Grevenbroich
06. Juli
Solides Investment oder selber nutzen Großzügiges EFH mit Praxisfläche in bester Lage in GV-Südstadt
Sehr solides Wohnhaus, 1968 in hochwertiger und individueller Architektur erstellt und in 2008 um einen Gewerbeanbau erweitert und im EG zur Praxisfläche umgenutzt. Das zentral gelegene Objekt überzeugt durch seine vielseitige und variable Nutzbarkeit, die gute Lage und die ausgezeichnete Vermietbarkeit. Überschaubare und gut verwaltbare ca. 277m² Vermietungsfläche bieten ein hohes Ertragspotential. Bei Ansatz einer ortsüblichen Miete sind hier bis ca. 5,4% Bruttorendite möglich. Highlight des Hauses ist allerdings (nach leichten Umbaumaßnahmen) die Möglichkeit zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche im EG und OG die dann gehobenen Ansprüchen genügt. Darüber hinaus verbleiben dann ca. 90m² frei nutzbare...