Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Nümbrecht (nicht mehr verfügbar)

01. September

RESERVIERT! Gepflegtes 12 Parteienhaus mit Steigerungspotential in Zentrumsnähe!
Die freistehenden Mehrparteienhäuser wurde 1997 in Massivbauweise und voll unterkellert auf einem 1.143 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 741 m², die sich auf 12 Wohneinheiten verteilt. Für die PKW stehen ausreichend Stellplätze bereit. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Objekte wurden mit öffentlicher Förderung gebaut. Die Mietpreisbindung besteht noch 9 Jahre. In dieser Zeit können die Wohnungen nur mit WBS angemietet werden. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 44.144,- EUR. Dies entspricht einer Rendite von 4,164 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis.

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07.02.2025

Expertenwissen: Der Grundschuldbrief

Bedeutung, Verlust und Folgen Ein Grundschuldbrief spielt eine entscheidende Rolle im Immobilienrecht und kann bei einem Verkauf von großer Bedeutung sein. Doch was genau ist ein Grundschuldbrief, und welche Konsequenzen hat es, wenn dieser verloren geht? Was ist ein Grundschuldbrief? Ein Grundschuldbrief ist eine Urkunde, die eine Grundschuld an einer Immobilie dokumentiert. Die Grundschuld ist […]
07.02.2025

Immobilienverkauf oder Vermietung: Der erste Eindruck zählt!

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, sollte sich bewusst sein: Der erste Eindruck ist entscheidend. Innerhalb weniger Sekunden entscheidet ein potenzieller Käufer oder Mieter, ob ihn eine Immobilie anspricht oder nicht. Eine optimale Präsentation kann den Verkaufs- oder Vermietungsprozess erheblich beschleunigen und den bestmöglichen Preis erzielen. Doch wie präsentiert man eine Immobilie optimal, und […]