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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer begehrten Höhenlage von Lohmar. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, wurde das Haus 1984 erweitert und 1996 mit einem Carport ergänzt. Das gepflegte Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 151,36 m² zzgl. einer wohnwirtschaftlich nutzbaren Fläche im Spitzboden von ca. 45 m² und einem hellen, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss von ca. 33 m² stehen Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Derzeit bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und zwei Badezimmer.

Die Ausstattung ist größtenteils Stand der 80er. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während Laminatböden, Fliesen und Teppichböden für Abwechslung und Komfort im Innenbereich sorgen. Im Erdgeschoss lädt das Wohnzimmer mit Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Das Badezimmer auf dieser Etage ist teilweise modernisiert worden und verfügt über eine eingebaute, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss stammt aus den 80er Jahren und bietet nostalgischen Charme. Die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (nur EG) wurde 2020 erneuert. In der oberen Etage erfolgt die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Der Spitzboden beherbergt drei weitere Räume, die mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet sind. Ein großer, heller Hobbyraum im Kellergeschoss, der mit einem Ofenanschluss versehen ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkraum, Wellness oder Fitnessraum.

Eine seitlich gelegene Terrasse mit Gartenhaus und Treppenabgang zum Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der 1996 errichtete Carport auf der linken Seite des Hauses rundet das Gesamtbild dieses äußerst gepflegten Anwesens ab und bietet zusätzlichen Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Haus besticht durch seinen hervorragenden Allgemeinzustand und das hohe Ausbaupotenzial. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage in Lohmar.

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für den ruheliebenden Naturfreund ebenso wie für Individualisten mit großem Platzbedarf oder die Familie mit mehreren Kindern. Auch Pferdeliebhaber könnten hier fündig werden.

Der zum Verkauf stehende Gebäudeteil wurde 1998 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Pultdach als Erweiterung an das bestehende 3 Parteienhaus auf einem ca. 3.716 m² großen Grundstück errichtet. Keller-, Außen- und Innenwände wurden in Stahlbeton, bzw. Porotonmauerwerk ausgeführt. Die Raumhöhen auf beiden Wohnebenen sind beachtlich. Bodentiefe Fensterflächen lassen dabei viel Helligkeit ins Innere und vermitteln ein tolles Wohngefühl. Insgesamt stehen ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.

Das Gebäudeensemble wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei sich der Neubau durch seine zurückgesetzte Lage wie ein Einfamilienhaus präsentiert. Im Jahr 2006 wurde das Sondereigentum dann in zwei Einheiten unterteilt. Im Zuge dieser Maßnahme wurde u.a. ein separater Eingang für das Obergeschoss errichtet und es sind jeweils eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster auf jeder Etage vorhanden. Zuletzt wurde die Immobilie wieder in der ursprünglich geplanten Variante als Einfamilienhaus genutzt. Die kleine Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 230 EUR inkl. Rücklagenbildung. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenthermen.

Die imposanten Geschossflächen mit jeweils über 130 m² bieten den neuen Eigentümern unzählige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten je nach Wunsch und Bedarf. Gästezimmer, Büro und Hobbyraum, Bibliothek und Fitnesszimmer, aufgrund des Platzangebotes ist hier vieles denkbar. Die Immobilie ist auch als Mehrgenerationenhaus vorstellbar.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den großzügigen Gartenanteil mit einer schön angelegten Terrasse und einer Grillkota. Hier ist Entspannung pur angesagt. Im Obergeschoss bietet sich durch die riesige Fensterfront und von der großen Loggia aus ein toller Blick in die grüne Natur und die angrenzenden Felder. Eine extra angefertigte Holztreppe ermöglicht hier den direkten Zugang in den Garten. Integriert ins Untergeschoss steht eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus sowie eine Einzelgarage für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, etc. zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. Vom Verkäufer wurden noch diverse Instandhaltungsmaßnahmen in 2022 durchgeführt.

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen grenzenlose Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in ländlich grüner Lage mit über 260 m² Wohnfläche und 3 Garagenstellplätzen. Bei Interesse kann ggfs. das Sondernutzungsrecht an weiteren Freiflächen mit kleinem Offenstall, z.B. zur Pferdehaltung hinzuerworben werden.

Dieses kleine, charmante Ferienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Morsbach ist perfekt für Naturliebhaber! Das gepflegte Haus, wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 600 m² großem Hanggrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Hier finden Sie ausreichend Raum, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen.

Die Immobilie verfügt über ein einladendes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche – verteilt auf einer Ebene. Durch den gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Des Weiteren ist das Ferienhaus voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf einem gewachsenen sehr schönen Grundstück. Die Immobilie begeistert noch heute mit Ihrem vorhandenen Charme der zwanziger Jahre und ist renovierungsbedürftig. Hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt und es bietet sich viel Raum für eigene Gestaltungsideen an.

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die aktuell nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 3 – 4 Zimmer je nach Gestaltung und Nutzung. Das Studiogeschoss mit ca. 20 m² sowie die Kellerflächen sind in der Nutzfläche enthalten.

Idealerweise ist das Haus für den 2 – 3 Personenhaushalt geeignet, die einen gewachsenen und nahezu uneinsehbaren Garten besitzen möchten ohne viel Arbeit und Mühen. Somit auch eine ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Eine detaillierte Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt aktuell nicht vor. Es handelt sich bei den Angaben um geschätzte Werte.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberscheuren besticht durch seine ländliche Idylle, viel Nutzfläche und zwei großen Grundstücksparzellen. Mit einem großzügigen Garten, geräumiger Fachwerk-Scheune, einer Doppel- und einer Einzelgarage sowie vielseitig nutz- und ausbaubaren Wohnräumen ist es ideal für all jene, die ein gemütliches Zuhause auf dem Land suchen.

Haus, Scheune und Garagen stehen auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.610 m² Fläche.
Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück, welches 2.407 m² groß ist, nur 140 m vom Haus entfernt und als Grünland ausgewiesen ist.

Aber kommen Sie doch erst einmal herein!
Betreten können Sie Ihr neues Zuhause über den Windfang an der Straßenseite oder über eine separate Eingangstüre von der überdachten Terrasse. Die weiße Fassade des Hauses wurde 2015 gestrichen und verleiht ihm eine einladende und freundliche Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit genügend Platz, um hier eine Frühstücksecke zu integrieren. Hieran gliedert sich das Esszimmer an, welches als Durchgangszimmer zu Flur, Küche und Wohnzimmer dient und mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit WC, Dusche, Bidet, Waschtisch und Fenster.

Das Obergeschoss wird durch ein helles Treppenhaus erschlossen. Oben angekommen, finden Sie insgesamt vier Zimmer vor – zwei davon sind Durchgangszimmer. Zwei der Zimmer sind in einem bezugsfertigen Zustand – die übrigen zwei Zimmer freuen sich darüber, fertiggestellt zu werden. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden – es ist jedoch sanierungsbedürftig. Ein großer Eckbalkon rundet den Grundriss dieser Etage ab. Er ist sowohl von einem der Zimmer als auch über den Flur begehbar.

*Fortsetzung siehe Ausstattung