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Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 2.347 m² großen Grundstück errichtet und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss, welches derzeit von den Eigentümern bewohnt ist, befinden sich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind aktuell vermietet, hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn- / Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügig angelegten Balkon, wo Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen können. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein WC sowie eine Abstellfläche. Über die Rasenfläche hinter dem Haus gelangen Sie auf die Grünflächen an der Sieg. Hier haben Sie die Möglichkeit entspannte Stunden am Wasser und in der Natur zu verbringen. Für Ihre PKW finden Sie in den beiden Carports, in der Garage sowie der großzügigen Einfahrt ausreichend Platz.

Der freistehende Bungalow wurde um 2000 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 115 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Auf einer Eben finden Sie hier ein Schlafzimmer mit Zugang zum aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzten Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein großes Bad mit Dusche und Wanne und einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Küche. Von außen haben Sie noch Zugang zu einem Abstellraum und dem Heizungsraum – hier finden Sie auch das Öllager. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse (zugänglich über den Wohnbereich sowie die Küche) mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier befinden sich ein Gartenhäuschen, ideal als zusätzlicher Stauraum nutzbar, sowie ein kleiner Grillplatz.

Für Ihre PKW finden Sie unter dem Carport sowie auf den zwei Stellplätzen im Hof ausreichend Platz. Neben dem Carport wurde noch eine zusätzliche Überdachung für einen Anhänger errichtet.

Dieses geräumige Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden und Garagen wurde ca. 1930 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. ca. 160 m² Nutzfläche. Des weiteren ist dort noch Ausbaupotential über den Garagen.
Das Grundstück von über 1.000 m² ist mit einem Innenhof, 2 Nebengebäuden und einer Wiesenfläche angelegt. Das 1. Nebengebäude eignet sich ideal für Kleintierhaltung (Hühner etc.) – hier wurden früher Tauben gezüchtet. Das 2. Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt, Hobbyraum und Abstellraum.

Der Anbau des Wohnhauses verfügt über 2 Garagen mit WC – zudem könnte über den Garagen ausgebaut werden und damit das Wohnhaus erweitert werden.

Das Zweifamilienhaus wurde Anfang der 60er-Jahre massiv auf einem 850 m² großen Grundstück gebaut. Ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Größe von 1.250 m² gehört ebenfalls dazu und ist mit einem Häuschen bebaut. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 227 m² und streckt sich über zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem großen Wohn-/Essbereich (jeweils mit einem Ausgang auf Terrasse und Balkon), ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), einem Büro/Gästezimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche. Diese Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen und Baujahr entsprechenden Zustand. Das Obergeschoss ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen HWR und einen Abstellraum. Aktuell ist diese Wohneinheit vermietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ausreichend Stauraum. Zwei weitere, ausgebaute Räume und ein Bad befinden sich im Kellergeschoss und kann ggfs. als ELW genutzt werden. Für Ihre PKW stehen ein Schotterparkplatz gegenüber der Immobilie sowie zwei Garagen im Haus zur Verfügung.

Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. € 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. € 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der rechten Haushälfte ein hochwertiger, wasserführender Specksteinofen zur Verfügung. Mit dieser Heizungsunterstützung genießen Sie die Vorteile einer Feuerstelle, die besonders energieeffiziente und umweltschonende ist.