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Dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde durch An-/ und Umbauten erweitert und 2003 nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich zurückversetzt von der reinen Anliegerstraße auf einem ca. 895 m² großen Grundstück im Hagener Stadtteil Alt-Emst.

Nachdem Sie Ihre PKW in der Doppelgarage geparkt haben, gelangen Sie über das geschmackvoll angelegte Gartengrundstück zum Haus.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss, das 1971 ausgebaut worden ist, befindet sich eine ca. 66,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Erdgeschoss wiederrum befindet sich eine ca. 73 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Teilkeller. Zur Dachgeschosswohnung gehört im hinteren Bereichs des Erdgeschosses ein Kellerersatzraum.
Das Gartengrundstück mit Süd- Westausrichtung ist geschmackvoll mediterran angelegt und bietet neben einem Gartenhaus zwei weitere Terrassenflächen.
Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.10.2024 freigezogen, die Mieterin im Erdgeschoss würde sehr gerne vor Ort wohnen bleiben. Zuletzt wurde eine jährliche Ist- Miete (Vermietung bieder Wohnungen, ohne Doppelgarage) in Höhe von 12.240 EUR erzielt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem geräumigen Haus mit viel Platz für eine große Familie und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 257m² genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück umfasst insgesamt 490m².
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse und bietet somit genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den einladenden Wohnbereich mit Kachelofen, der durch im Wintergarten großen Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Ihre Gäste empfangen.
Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick über Hennef.
Angrenzend zu dem Wohnzimmer befindet sich ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann und durch den die Küche begehbar ist.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich insgesamt 3 Zimmer befinden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Auch ein großes Badezimmer mit Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung. Eine Kammer in der Dachschräge dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit, es in verschiedene Bereiche mit getrennten Eingängen zu trennen. Im Untergeschoss und Kellergeschoss könnte ein Teil des Hauses als Wohnbereich oder für Homeoffice genutzt werden, während der andere Teil als Abstell-/Kellerfläche dient.
Der angelegte Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und vier Stellplätze vor dem Haus, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben. Die Garage bietet zusätzlich Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Familie und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Dank der großzügigen Räumlichkeiten können Sie hier Ihren individuellen Lebensstil verwirklichen.

Wir haben Sie neugierig gemacht?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt.
Wir freuen uns auf Sie!

Attraktives und bezugsfertiges sowie neuwertiges Einfamilienwohnhaus für die Familie. Die offene Bauweise des Wohn-/Ess-/ und Küchenbereichs wird Ihnen gefallen. Das Wohnhaus wurde erst 2011 bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Gardrobe mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Drei Schlafzimmer und ein modernes Raumbad präsentieren sich im Dachgeschoss. Nachträglich wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut. Der Blick vom Wohnzimmer und Wintergarten über die Stadt Brilon ist traumhaft. Von hier genießen Sie auch die Abendsonne mit Sonnenuntergang. Von der geräumigen Doppelgarage, die sich im Kellergeschoss befindet, kommen sie trockenen Fußes ins Haus. Ein weiteres Badezimmer im Kellergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Hier können Sie ohne weitere Investitionen einziehen und gehen somit kein Kostenrisiko für unvorhersehbare Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen ein. Ein vergleichbarer Neubau wäre wesentlich teurer. Eine Besichtigung lohnt!