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Einziehen und Wohlfühlen – Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon Nähe Montabaur!

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 1.158 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde ca. 1972 erweitert und ca. 1986 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden, somit verteilen sich heute auf drei Etagen ca. 230 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt in der rechten Haushälfte eine Gewerbeeinheit, welche zu seiner Zeit als Fotostudio genutzt wurde. Das Erdgeschoss in der linken Haushälfte ist eine abgeschlossene Wohneinheit (ca. 87 m²) und aktuell vermietet. Ober- und Dachgeschoss stellen eine zweite Wohneinheit dar. Der Balkon ermöglicht Ihnen einen herrlichen Weitblick und verschafft Ihnen, über eine Wendeltreppe, Zugang zum Garten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, sowie ein großer Hof direkt vor dem Haus. Ein Garten lädt zum gärtnern und Seele baumeln lassen ein.

Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 01.08.2023 gekündigt. Somit stehen Ihnen insgesamt 13 Zimmer und 2 Waschküchen zur Verfügung.

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*REDUZIERT* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten in Hamm/Sieg!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre Familie? Dann haben wir ein sehr attraktives Angebot für Sie! Ein Haus für die junge Familie oder um den Lebensabend zu genießen. Hier können Sie bis ins hohe Alter leben – denn beide Wohnungen sind ebenerdig bewohnbar. Diese Immobilie wurde ca. 1981 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 214 m² Wohnfläche beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in Keller und Erdgeschoss – Zur Verfügung haben sie 4 Schlafzimmer, zwei Ess-/Wohnbereiche, einen separaten Gäste – WC, 2 Einbauküchen und 2 Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese können Sie nach belieben gerne vermieten oder aber mit einer größeren Familie selbst nutzen und sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen herrichten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Im Außenbereich befinden sich eine Gartenhütte sowie ein angelegter Garten, hier können Sie in vielen Monaten die unverbaute Sonnenlage genießen.

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Großzügiges Baugrundstück zwischen Hamm/Sieg und Wissen!

Das Grundstück mit der Größe von ca. 1.096 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Eigenheims! Es ist voll erschlossen und weist eine Hanglage auf.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

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** RESERVIERT ** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage der VG Hamm!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist Ihr neues Eigenheim – hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie! Die Immobilie wurde ca. 1975 auf einem ca. 679 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgetrennte Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, empfangen werden Sie im Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und dem Wohn-/Essbereich (mit Zugang zu dem großzügigen Balkon). Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (ca. 54 m²). Diese hat einen separaten Eingang und unterteilt sich in Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Gerne können Sie diese Immobilie nach Bedarf komplett nutzen – oder die Einliegerwohnung vermieten.

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Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Erkelenz Immerath Neu.

Das Gebäude beinhaltet lediglich 2 Wohnungen.

Im Erdgeschoss haben Sie die ganze Etage für sich ganz allein.
3 Zimmer voller Gemütlichkeit auf einer Ebene. Die Raumaufteilung ist modern mit viel Tageslicht in jedem Zimmer.
Der private Garten misst ganze 200m². Die ca. 20m² überdachte Terrasse kommt zu der angegebenen Wohnfläche von 94m² hinzu.
Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne eine Dusche. Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein Gäste WC untergebracht. Alles in einem perfekt für die kleine Familie.

Eine 3,5 Meter breite Garage, mit einem Technikraum, gehören zum Angebot dazu.

Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung. Beheizt wird in allen Räumen über den Fußboden.

Mit unter 100EUR mtl. ist die Heizung günstig und effizient. Vor der Garage passen 2 weitere Fahrzeuge.

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Ebenerdiges Ladenlokal mitten in HA-Elseyer Dorfplatz mit großer Fensterfront

Jetzt in die Selbstständigkeit starten! Nachfolger für einen traditionsreichen Fachgeschäft gesucht!

In einem gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses mit aufgesetztem Fachwerk befindet sich im Erdgeschoss (stufenloser Zugang) dieses ca. 90 m² Ladenlokal. Seit vielen Jahren wird hier direkt am Elseyer-Dorfplatz ein traditionsreiches Fachgeschäft betrieben.
(Die komplette Inneneinrichtung kann vom neuen Eigentümer käuflich erworben werden)
Aktuell ist das Ladenlokal auf 4 Räume inkl. einen Empfangsbereich aufgeteilt. In zwei dieser Räume befindet sich zurzeit weitere Dienstleistungsgewerke, die auch separat vermietet werden könnten. Im hinteren Teil des Ladenlokals gibt es eine WC- Einheit sowie einen abgetrennten Küchenbereich.
Neben einer großen Schaufensterfront sorgt die Rasteraufsatzbeleuchtung im gesamten Ladenlokal für eine gute Belichtung. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich zu jeder Tageszeit unmittelbar an der Straße. Eine Garage auf der Hausrückseite ist im Kaufpreis inbegriffen. Zwei PKW-Stellplätze (zur freien Nutzung, keine feste Zuordnung) sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Gerne weisen wir Sie daraufhin, dass die jetzige Inneneinrichtung in Absprache käuflich erworben werden kann.

Nutzen Sie Ihre Möglichkeit und übernehmen Sie hier ein traditionsreiches und bekanntes Fachgeschäft.

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