Das gepflegte Ladenlokal mit ca. 118 m² Gesamtfläche ( 75 m² Verkaufsfläche und 43 m² Lagerfläche ) wird aktuell als Blumenladen genutzt und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Kellerbereich eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im hinteren Teil des Grundstücks ist zudem ein Gewächshaus vorhanden, welches ebenfalls Bestandteil der Mietsache ist.
Es bietet einen großen Verkaufsraum, ein Gewächshaus, Sanitärbereich mit WC und Dusche, Lagerflächen im Keller und einen Waschraum.
Die gesamte Verkaufsfläche präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Der Fliesenboden und die mit weißen Panelen verkleideten Wände verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird mittels einer modernen Brennwerttherme aus dem Jahre 2019 beheizt.
Der Zugang zum Ladenlokal ist barrierefrei, sodass der Zugang für Kunden angenehm und komfortabel ist. Vor dem Laden besteht die Möglichkeit zur Ausstellung von Waren und zum Abstellen von Fahrrädern. Parkplätze für PKW stehen direkt an der Straße zur Verfügung.
Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir gerne persönlich.
Provisionshinweis:
Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet. Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.
