Alle zur Miete

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Diese kleine Singlewohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und entspricht dem heutigen Wohnstandard. Die Wohnfläche von ca. 37m² verteilt sich wie folgt: Von der Diele gelangen Sie zur linken Seite in die Küche und auch in das innenliegende Wannenbad. Im Flurbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schrank oder ein Sideboard für Schuhe und ähnliche Dinge. Weiter geradeaus erreichen Sie den Wohn-/ Schlafbereich mit Ausgang auf den großen, überdachten Süd-Balkon mit einer wunderschönen Aussicht in den Hülser Bruch. Hier können Sie nicht nur den Feierabend an der frischen Luft genießen, sondern auch tagsüber ein Sonnenbad nehmen!
Natürlich verfügt dieses Haus über einen Aufzug, welcher Sie vom Keller bis in die oberste Etage fährt. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf etwa 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein süd-östlich ausgerichteter Balkon mit Blick in den begrünten Hof.

Von der Diele aus gelangen Sie zur Rechten in die große Wohnküche, welche ausreichend Platz bietet um neben einer Küchenzeile einen Essbereich unterzubringen. Hier ist bereits eine einfache Einbauküche vorhanden, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Vor Kopf der Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad, welches durch den weißen Fliesenspiegel hell und freundlich wirkt.
Zur Linken der Diele erreichen Sie das kleine, aber gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon, von welchem aus Sie in den gepflegten Innenhof blicken. Die große Schiebeanlage, welche den Zutritt zum Balkon ermöglicht, lässt zudem viel Tagslicht in den Raum fallen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Hofseite gelegen, welches Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Die hier bereits vorhandenen Einbauschränke bieten viel Strauraum.

Hier entsteht etwas Besonderes: Im Dachgeschoss eines charmanten Einfamilienhauses in begehrter Lage wird bis Ende 2025/ Anfang 2026 eine moderne und großzügige Wohnung realisiert. Durch eine Erweiterung und einen zusätzlichen Anbau entsteht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 112 m².

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich wird ein praktischer Abstellraum für mehr Stauraum zur Verfügung stehen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, als zukünftiger Mieter aktiv an der Gestaltung der Räumlichkeiten mitzuwirken. Wählen Sie u.a Bodenbeläge, Wandfarben oder die Ausstattung des Bads – hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Planung einzubringen und sich Ihr Traumzuhause zu schaffen.

Ein weiteres Plus ist die Option, den vom Eigentümer selbst produzierten Strom zu nutzen. Das bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern kann auch Ihre Nebenkosten erheblich senken.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz direkt am Haus, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen – ein zusätzlicher Komfort, der Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.

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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Auf etwa 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus zu erreichen.

Die riesige Wohnküche bietet ausreichend Platz, um neben einer Küchenzeile einen großzügigen Essbereich unterzubringen. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen. Von der Diele aus erreichen Sie über eine schmale Treppe das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere ca. 25 m² beheizbare Nutzfläche (ausgewiesen als Hobbyraum) verteilt auf ein Zimmer und einen großzügigen Vorraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich.

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Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Parteien ca. aus dem Jahre 1950. Im unteren Bereich gelangen Sie von der Diele aus in alle Räumlichkeiten. Zur Straßenseite gelegen befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Neben einem großzügigen Wohnbereich lässt sich hier ebenfalls eine Essecke problemlos einrichten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung. Zudem verfügt das Badezimmer über einen deckenhohen hellen Fliesenspiegel. Zur Rückseite gelegen sind das Schlafzimmer sowie die danebenliegende Küche zu finden. Die vorhandene Einbauküche darf auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung an den ehemaligen Mieter übernommen werden. Die Küche sowie das Badezimmer wurden mit baujahrstypischen Fliesen ausgestattet.

Zurück zur Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in die obere Etage, wo genügend Platz für die eigene Entfaltung bleibt. Dieser Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Abstellraum.