Alle zur Miete

Das hier angebotene Büro im Herzen von Siegburg bietet viel Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Diese Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996 und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Auf 5 Büroräume verteilen sich helle, freundliche Arbeitsplätze, die dem gepflegten Zustand und der guten Ausstattungsqualität entsprechen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente im hinteren Bereich, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Bürofläche umfassen einen Wartebereich mit Oberlicht, zwei praktische Abstellräume sowie eine große Küche, die auch als Sozialraum genutzt werden kann. Die beiden rückwärtigen Büroräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Terrassen-Lichthof, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die vorhandene WC-Anlage mit vorgelagertem Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der vorhandenen CAT-Verkabelung sind Sie hier bestens für moderne Kommunikationstechnologien gerüstet. Der aktuelle Mieter bietet zudem die Möglichkeit, einen Teil der Einbaumöbel und Lampen gegen einen Abschlag zu übernehmen. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Büro in einer der besten Lagen im Industriegebiet anzusiedeln. Mit insgesamt 15 Räumen und 2 Geschossen bietet das Gebäude aus dem Baujahr 1987 ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen ersten positiven Eindruck vermittelt. Hier können Sie Ihre Gäste in einer angenehmen Atmosphäre begrüßen und auf den weiteren Verlauf des Besuchs einstimmen.
Die 15 Räume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten genügend Raum für individuelle Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder auch Ruhezonen. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. So können Sie hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen, das die Produktivität Ihrer Mitarbeiter fördert.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit, sie komplett leer zu übernehmen. Sie haben somit die freie Wahl, wie Sie die Räumlichkeiten gestalten und einrichten möchten. Ob Sie sich für ein offenes Konzept oder klassische Einzelbüros entscheiden, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über ausreichend Sanitäranlagen, darunter mehrere WC-Einheiten.
Ein weiteres Highlight sind die 10 Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Hier können Sie bequem parken und sind somit immer schnell und unkompliziert vor Ort. Auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist einfach unschlagbar. Im Herzen des Industriegebiets gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Kunden gelangen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne weiter.

Angeboten wird hier eine flexibel nutzbare Fläche, kombiniert aus Freifläche, Halle und Büroflächen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 420 m² Büro, ca. 1.600 m² Halle, ca. 1.200 m² Freifläche.

Besonders die ausgesprochen gute Lage, zwischen zwei Zubringern zur B9 ist hervorzuheben. Die Nutzungsmöglichkeiten sind frei zu gestalten und Anpassungen sind nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Fenster, sowie die vorhandene Ölheizung wurden im Jahr 2005 erneuert.

Nähere Informationen sowie Objektunterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die dritte Etage. Vom Büroflur erreichen Sie zwei Büroräume, die Teeküche und das WC. Ein weiterer Büroraum geht von einem anderen ab. Alle Büroräume liegen zur Rückseite des Hauses. Natürlich verfügt die Einheit über eine Sanitäreinheit und sogar eine Teeküche!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Büroetage im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit großzügigem und zweckmäßigem Grundriss. Neben einem Pausenraum und den Sanitärräumen befinden sich weitere Räume in dem fast ebenso großen Kellergeschoss.