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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines eindrucksvollen Gebäudekomplexes, der im Jahr 1895 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 249 m² bietet sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ist aktuell als Callcenter eingerichtet.

Die Einheit umfasst zwei große Büros sowie ein kleineres Büro, das ideal für die Geschäftsführung oder Besprechungen geeignet ist. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche nach individuellen Bedürfnissen anpassen, was eine ideale Grundlage für verschiedenste Branchen darstellt. Die hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der historische Charme des Gebäudes, kombiniert mit modernen Büroeinrichtungen, bietet den perfekten Ort für produktives Arbeiten.

Ein weiterer Vorteil dieser Einheit ist die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im Gebäude zu mieten. Dadurch könnte die gesamte Fläche auf bis zu ca. 2.756 m² erweitert werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Gewerbefläche mit Flexibilität und historischem Flair sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Diese attraktive Büroeinheit umfasst 405 m² und befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1895, das Teil eines größeren, historisch bedeutsamen Komplexes ist. Aktuell wird die Fläche als Callcenter genutzt und ist entsprechend genehmigt. Die vielseitige Bürofläche bietet jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, sodass individuelle Anforderungen eines Mieters problemlos berücksichtigt werden können.

Die Einheit besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, dank Fenstern auf beiden Seiten des Büros, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Zudem verfügt das Büro über separate Damen- und Herrentoiletten sowie einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ferner wird das Flächenangebot mit einem Empfangsbereich, einer Cafeteria sowie zwei Konferenzräumen erweitert. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten genutzt.

Da alle vier Flächen bisher durch einen Mieter gebraucht wurden, ist auch weiterhin die Kombination von 2 bis 4 der Flächen möglich.

Darüber hinaus stehen weitere Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² gesamt zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Aufteilung, die es ermöglicht, die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse des neuen Mieters anzupassen. Egal, ob offene Flächen oder eine kleinteiligere Raumaufteilung gewünscht wird, viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten – eine repräsentative Bürofläche in einer einzigartigen Umgebung, die sich an Ihre Vorstellungen anpassen lässt.

Diese attraktive Büroeinheit umfasst ca. 212 m² und befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1895, das Teil eines größeren, historisch bedeutsamen Komplexes ist. Der flexibel aufteilbare Büroraum zeichnet sich durch seine offene und helle Atmosphäre aus. Die Raumgestaltung wird stark von den freiliegenden Holzträgern dominiert, die die Dachkonstruktion stützen und dem Raum einen rustikalen, aber zugleich modernen Charakter verleihen.

Besonders auffällig ist das große, halbrunde Fenster an der Stirnseite des Raums, welches den Blick nach draußen ermöglicht und das Dachgeschoss zusätzlich erhellt.

Die Wände sind schlicht in Weiß gehalten und der Boden ist mit einem neutralen, grauen Teppichboden ausgelegt, was dem Raum eine professionelle und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die Decke ist hoch, was den Raum besonders luftig und geräumig erscheinen lässt. Auch die sichtbaren Lüftungskanäle und die zentrale Beleuchtungseinheit verleihen dem Raum eine industrielle Note.

Zusammengefasst wirkt der Büroraum modern, geräumig und hell, mit einer ausgewogenen Mischung aus rustikalen und industriellen Elementen.

Sollten Sie an einer größeren Fläche interessiert sein, gibt es die Möglichkeiten weitere Einheiten dieser Immobilie zu mieten und zu kombinieren. Insgesamt stehen Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² zur Verfügung.

Diese ansprechende Bürofläche im 1. Obergeschoss eines historischen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes aus dem Jahr 1895 bietet auf ca. 586 m² viel Raum für eine produktive Arbeitsumgebung. Die großzügigen Fenster auf beiden Seiten sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Raumklima, das sich ideal für eine Vielzahl von Bürotätigkeiten eignet.

Das Objekt verfügt neben dem Großraumbüro und einem eigenen Konferenzraum, drei kleinere Büros, welche ideal für Einzelarbeitsplätze oder die Geschäftsführung geeignet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herrentoiletten.

Ferner wird das Flächenangebot mit einem Empfangsbereich, einer Cafeteria sowie zwei Konferenzräumen erweitert. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten genutzt.

Da alle vier Flächen bisher durch einen Mieter gebraucht wurden, ist auch weiterhin die Kombination von 2 bis 4 der Flächen möglich.

Darüber hinaus stehen weitere Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² gesamt zur Verfügung.

Die Fläche ist derzeit als Callcenter genehmigt und wird entsprechend genutzt, kann jedoch auch flexibel für andere Unternehmenskonzepte angepasst werden. Neben der modernen Ausstattung bietet das Büro separate Damen- und Herrentoiletten.

Diese Immobilie verbindet den historischen Charme des 19. Jahrhunderts mit den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds, ideal für Unternehmen, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen.

Diese attraktive Bürofläche erstreckt sich über
ca. 405 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines eindrucksvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes aus dem Jahr 1895. Das Büro besticht durch eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster auf beiden Seiten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Das Objekt verfügt neben dem Großraumbüro über ein kleineres Büro, welches ideal für Besprechungen oder die Geschäftsführung geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herrentoiletten.

Ferner wird das Flächenangebot mit einem Empfangsbereich, einer Cafeteria sowie zwei Konferenzräumen erweitert. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten genutzt.

Da alle vier Flächen bisher durch einen Mieter genutzt wurden, ist auch weiterhin die Kombination von 2 bis 4 der Flächen möglich.

Darüber hinaus stehen weitere Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² gesamt zur Verfügung.

Derzeit wird die Bürofläche als Callcenter genutzt und ist dementsprechend eingerichtet. Die Ausstattung kann bei Bedarf an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, um maximale Flexibilität zu gewährleisten.

Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die dieses Büro zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen machen.

Diese großzügige Bürofläche umfasst ca. 405 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1895. Die Einheit besticht durch ihre moderne Ausstattung und die Helligkeit, die durch große Fenster auf beiden Seiten gewährleistet wird, was für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt.

Zusätzlich zur Hauptfläche gibt es einen separaten Büroraum, der sich ideal für Besprechungen oder als Büro für die Geschäftsführung eignet. Das Büro verfügt über separate Damen- und Herrentoiletten sowie eine barrierefreie Toilette, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mitarbeiter und Besucher erhöht.

Ferner wird das Flächenangebot mit einem Empfangsbereich, einer Cafeteria sowie zwei Konferenzräumen erweitert. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten genutzt.

Da alle vier Flächen bisher durch einen Mieter gebraucht wurden, ist auch weiterhin die Kombination von 2 bis 4 der Flächen möglich.

Darüber hinaus stehen weitere Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² gesamt zur Verfügung.

Aktuell ist die Fläche als Callcenter genehmigt und genutzt, jedoch lässt sich die Ausstattung flexibel anpassen, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Hier bietet sich die perfekte Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität für Ihr Unternehmen.