Alle zur Miete

Kurzfristig beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

immobilien /

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinenbrück. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befin-den sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu erreichen oder im Gum-mersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 12 Wohneinhei-ten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon und viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht-Wannenbad, Schlaf-zimmer, Wohnküche.
Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend. So mit Teppich-, PVC- und Fliesenböden, die Wände sind tapeziert, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung u.v.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar.
Besonderheit:
Gerne können diverse Möbel vorm Vormieter übernommen & separat erworben werden und somit in der Wohnung verbleiben.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 22.02.2019 bis 22.02.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²a) Energieklasse: D Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr Heizung: 2005

Kurzfristig beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe Read More »

Moderne 3-Raum-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

immobilien /

Zu vermieten ist eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Königswinterer Rheinpark, gleich neben der Altstadt.
Der Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss erfolgt über die Hochparterre über wenige Stufen und einen Aufzug.

Über die Diele, die mit einem großen Schrank ausgestattet ist, erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche (inklusive Einbauküche) und das große Wohn-Esszimmer. Durch den ausgesprochen gut durchdachten Schnitt, lassen sich hier einige Möbel unterbringen, sodass es an nichts fehlt.

Eine große Fensterfront erstreckt sich entlang der gesamten Loggia, diese wurde 2022 erneuert.

Die beiden Schlafräume, der kleinere lässt sich ebenfalls gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, sowie das in 2008 sanierte Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Kleiderschrank im großen Schlafzimmer und auch das Doppelbett können gern übernommen werden.

Dinge, die Sie nicht zum täglichen Leben benötigen, können Sie in Ihrem Kellerraum unterbringen. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Hier kann auf Wunsch, gegen Aufpreis, ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.

Der Wasch- und Trockenraum ist mit gepflegten Waschmaschinen und einem Trockner ausgestattet, sodass Sie keine eigenen Geräte benötigen.

Eine Sauna, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht, finden Sie im Nachbarhaus.

Die gepflegte Parkanlage steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Direkte Zugänge zur Rheinpromenade sind vorhanden.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann gegen 40,- € Aufpreis angemietet werden.

Perfekt für Pendler! In jeweils 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn sowie den Regionalverkehr.

Sie arbeiten auf der anderen Rheinseite? Kein Problem! In knapp 8 Geh-Minuten stehen Sie an der Fähre nach Bad-Godesberg.

Sie wollen ruhig, aber zentral wohnen am Rhein? Dann dürfen wir Sie hier herzlich begrüßen!

Moderne 3-Raum-Wohnung in gepflegter Wohnanlage Read More »

Brilon. Wirtschafts-/und Tourismusstandort mit Zukunft!

immobilien /

Das repräsentative Ladenlokal überzeugt durch einen sehr guten Zuschnitt und eine ideale Lage in einem Eckhaus. Dadurch wird es von zwei Straßenseiten frequentiert – sowohl von der Fußgängerzone selbst als auch vom Zugang zur Fußgängerzone. Der Eingang des Ladenlokals befindet sich direkt an der Hausecke und garantiert einen ebenerdigen Zugang. Mit vier großen Schaufenstern, die sowohl an den beiden Hausseiten als auch im Eingangsbereich befinden, bietet sich eine perfekte Möglichkeit zur Warenpräsentation. Das Ladenlokal eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder für eine gastronomische Nutzung. Zudem ist es möglich, Waren im Außenbereich auszustellen oder eine Außengastronomie zu betreiben. Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum sowie ein Büro. Ein Kfz-Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe zum Ladenlokal bereitgestellt werden. Auf Wunsch ist eine Erweiterung der Fläche durch das benachbarte Ladenlokal auf insgesamt ca. 250 m² möglich.

Brilon, als starker Wirtschafts- und Tourismusstandort mit etwa 400.000 Übernachtungen, bietet hervorragende Möglichkeiten für ein gut laufendes Einzelhandelsgeschäft oder einen Gastronomiebetrieb. Im August 2024 wurde die Briloner Fußgängerzone von über 113.000 Passanten besucht – ein Wert, mit dem sich Brilon durchaus mit Großstädten messen kann. Mit einer Handelszentralität von 102 Punkten und einem einzelhandelsrelevanten Umsatz von 163 Millionen Euro stellt Brilon einen attraktiven Einkaufsstandort dar. Auch die niedrige Arbeitslosenquote von nur 3,9 % spricht für die Region. Zusätzlich tragen sechs verkaufsoffene Sonntage zu einem starken Umsatz bei. Brilon zieht mit einzigartigen Veranstaltungen wie Brilon blüht auf, dem Autosalon, dem Hollandmarkt, dem Altstadtfest, den vier Wochen des Musiksommers sowie der größten Innenstadtkirmes Besucher von nah und fern an. Das Ladenlokal wird seit 100 Jahren als Einzelhandelsstandort genutzt und steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung.

Brilon. Wirtschafts-/und Tourismusstandort mit Zukunft! Read More »

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Körbecke

immobilien /

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese verteilen sich auf ein Wohn/-Esszimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Vom Wohn/-Esszimmer hat man Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt hygienisch über einen Durchlauferhitzer.

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Körbecke Read More »

Ca. 491 m² große Halle mit Heizung + bis zu 2.815 m² eingezäunter Außenbereich in Hagen-Haspe

immobilien /

Im Stadtteil Hagen- Westerbauer auf der Stadtgrenze zu Gevelsberg etwas zurückversetzt von der Bundesstraße (Enneper Straße) liegt diese ca. 491 m² große Lagerhalle auf einem bis zu 2.815 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück.

Da sich das Grundstück laut Flächennutzungsplan in einem Gewerbegebiet befindet, ist eine umfangreiche gewerbliche Nutzung möglich.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein zweiteilig zu öffnendes Aluminiumtor. Die Zufahrt zur Halle, die sich am hinteren Ende des Grundstücks befindet, erfolgt über eine gepflasterte Zufahrt. Die restliche Grundstücksfläche besteht aus einer ebenen Rasenfläche.

Vor der Halle liegt ein ca. 200 m² große gepflasterte Fläche, die Sie ideal als Außenlager nutzen können.
Die Zufahrt zur Halle erfolgt über ein ca. 3,30 m hohes und 3,24 m breites, elektrisch bedienbares Rolltor.
Da die Dachkonstruktion auf den gemauerten Hallenaußenwänden aufliegt, befinden sich innerhalb der Halle keine störenden Träger/ Stützen. Die Halle ist durch die großen isolierverglasten Fensterflächen auf den Längsseiten der Halle sehr gut belichtet. Die in der Halle bereits befindlichen Schwerlastregale können bei Bedarf genutzt werden. Der ebene Boden besteht aus einer Betonplatte mit einer Oberschicht aus Gussasphalt und ist mit einem Gabelstapler befahrbar.
Im hinteren Bereich der Halle befindet sich die komplett neuer WC- Anlage sowie eine Tür zu einem kleinen weiteren Außenbereich, den Sie als Pausenbereich nutzen könnten.

In der angegebenen Kaltmiete (2.000 EUR/ Monat zzgl. MwSt. und Nebenkostenvorauszahlung) ist die Halle sowie der gepflasterte ca. 200 m² große Außenbereich direkt vor der Halle inbegriffen. Möglich wäre jedoch auch eine Nutzung des gesamten eingezäunten Außenbereichs mit bis zu 2.815 m². Die Miete für die zusätzliche Außenfläche liegt bei 1EUR /m² zzgl. gesetzlicher MwSt.

Ca. 491 m² große Halle mit Heizung + bis zu 2.815 m² eingezäunter Außenbereich in Hagen-Haspe Read More »

In zentraler Lage – vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 4 m Deckenhöhe

immobilien /

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche zentraler und werbewirksamer im historischen Bahnhofsgebäude

Im Ortszentrum von Gummersbach-Dieringhausen steht direkt im imposanten Bahnhofsgebäude diese gewerblich nutzbare Fläche zur Vermietung. Aufgrund der sehr zentralen Lage direkt an der B 55 und der unmittelbaren Nähe zur Autobahn BAB 4 Köln-Olpe bietet Ihnen dieses Angebot einen optimalen Standort.
Es stehen ca. 115 m² ebenerdige Fläche mit ausreichenden Deckenhöhen (ca. 4 m) zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro, Dienstleistungsfläche, kleiner Handwerksbetrieb, Werkstatt oder zur Lagerung. Ideal auch geeignet für Firmen, die Ausstellungs-flächen/Werbeflächen benötigen und ihren Kunden praxisnah ihre Produkte vorstellen wollen.
Die Aufteilung der Räume kann je nach Erfordernis möglicherweise den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Das Gebäude ist direkt mit dem LKW anfahrbar. Bei Bedarf können weitere Nutzflächen im Kellergeschoß zusätzlich angemietet werden.
Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Die monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 590,00 EURuro Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 EURuro Mehrwertsteuer (19 %): 159,60 EURuro
Monatlicher Gesamtbetrag 999,60 EURuro
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins unter 02261 / 919366 an.

In zentraler Lage – vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 4 m Deckenhöhe Read More »