Büro/Praxis mieten

Büro-/Praxisfläche: ca. 92,00 m²

Miete: EUR 1.242,00 zzgl. NK und MwSt. monatlich

Frei ab: sofort

Energieausweis: In Vorbereitung

Diese hier angebotene Räumlichkeiten liegt mitten in der Hohenlimburger Fußgängerzone. Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist über die Fußgängerzone direkt zu erreichen. Ein weiterer separater Zugang für die Mitarbeiter oder für die Warenanlieferung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.

Die zur Vermietung anstehende ca. 115 m² große Gesamtfläche teilt sich auf eine ca. 65 m² große ebenerdige und barrierefreie Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie einen ca. 50 m² großen Keller-/Lagerraum auf.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist über die doppelflügelige Eingangstür barrierefrei erreichbar. Die große und belichtete Schaufensterfront mit Fensterbank bietet Ihnen eine optimale Möglichkeit Ihre Waren zu präsentieren und sorgt zudem für eine sehr gute Belichtung der gesamten Fläche.
Durch Leichtbauwände wurden im hinteren Bereich zwei Büros, eines davon mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile sowie seitlich eine Abstell-/Lagerfläche geschaffen. Aufgrund der Leichtbauweise wäre auch eine individuelle Änderung des Grundrisses möglich.

Über das direkt aus dem Verkaufsraum erreichbare Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie zum abgeschlossenen ca. 50 m² großen Kellerbereich, der sich ideal als Lager oder Archiv eignet. Des Weiteren befinden sich hier auch getrennte WC- Anlagen. Der gesamte Bereich wurde mit neuen dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Der Aufzug vom Erdgeschoß bis zum Keller erleichtert Ihnen dabei das Handling von schweren Waren.

Diese Immobilie eignet sich für fast jede Art von Verkaufs-/oder Ausstellungsfläche mit Bürobetrieb. Im angrenzenden Ärztehaus befinden sich ein Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte. Somit wäre eine synergetische Nutzung wie beispielweise Physiotherapeut, Pflegedienst, Fußpflege, Kosmetikstudio oder auch weitere Heilberufe sinnvoll.

Abschließend möchten wir Sie darauf hinweisen, dass sich der Eigentümer bereit erklärt hat, sich in Absprache an Renovierungsarbeiten zu beteiligen.

Nähere Informationen zum Förderprogramm des Landes NRW erhalten Sie über den nachfolgenden Link
https://sofortprogramm-hagen.de/

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdge-schoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

Beschreibung:
1. OG Büro:ca. 146,21 m²

Stellplätze: 2

Frei : sofort

Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

In dem ca. 1.575 m² großem Gebäude stehen folgende Flächen zur Vermietung an:

4. OG: ca. 225 m² Büroetage
20 m² Mitnutzung, Konferenzraum

Übernahme: kurzfristig

Miete: EUR 11,00/m² zzgl. NK

Parkplätze: 55 Stück in 2 Tiefgaragen

Büroflächen: ca. 1.271 m² Nutzfläche, teilbar ab ca. 228 m²

Hallenflächen möglich: ca. 2.562 m² Nutzfläche, teilbar ab ca. 474 m²

Grundstück: ca. 26.656 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt erfolgen.

Die Deckenhöhen (UKB):

Halle 1: 3,75 m
Halle 2: 4,15 m
Halle 3: 6,00 und 7,70 m

Mietpreis:

Bürofläche: EUR 8,50/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,50/m² und MwSt. monatlich.

Hallenfläche: EUR 5,00/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,00/m² und MwSt. monatlich.

Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.