Büro/Praxis mieten

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt, wird das Objekt künftig nicht mehr für gastronomische Zwecke vermietet. Stattdessen eignet es sich ideal für eine Praxis, beispielsweise im Bereich Physiotherapie, oder als moderne Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen. Das Objekt zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus, wodurch es insbesondere für Kunden oder Patienten mit besonderen Anforderungen bestens geeignet ist. Ein separates WC ist bereits vorhanden und für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen ca. zehn Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Vermieter legen großen Wert darauf, das Objekt den Bedürfnissen der neuen Mieter anzupassen. Daher werden notwendige Umbauten übernommen, um die Räumlichkeiten individuell auf Ihre Anforderungen zuzuschneiden.

Das Vital Quartier in Lindlar ist ein in den letzten Jahren entstandenes Areal aus verschiedenen Bauabschnitten. Hier wurde das ehemalige Krankenhaus umgebaut und erweitert. Unter anderem um einen Gewerbeabschnitt, worin sich dieses helle und freundliche Büro befindet.
Im 1. Obergeschoss mit Blick auf die Gemeindeverwaltung und ins Grüne.
Ein Objekt, welches dem heutigen Standard an Büros und bis ins Details hochwertig ausgestattet wurde.
Aufgeteilt in 2 separate Büroräume, Küchenzeile kann hier untergebracht werden, plus Empfangsbereich und kleinem Besprechungszimmer. Separates, großzügig WC. Optional bieten wir Ihnen einen separaten Kellerraum mit ca. 30 m² zur Anmietung. Stellplätze können je nach Bedarf hinzugemietet werden.
Stellplätze direkt am Objekt.
Kaltmiete 915 € zzgl. 220,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.135 € zzgl. Stellplätze á 30,00 €, Kellerraum optional 180 €.

Das hier angebotene Büro im Herzen von Siegburg bietet viel Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Diese Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996 und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Auf 5 Büroräume verteilen sich helle, freundliche Arbeitsplätze, die dem gepflegten Zustand und der guten Ausstattungsqualität entsprechen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente im hinteren Bereich, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Bürofläche umfassen einen Wartebereich mit Oberlicht, zwei praktische Abstellräume sowie eine große Küche, die auch als Sozialraum genutzt werden kann. Die beiden rückwärtigen Büroräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Terrassen-Lichthof, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die vorhandene WC-Anlage mit vorgelagertem Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der vorhandenen CAT-Verkabelung sind Sie hier bestens für moderne Kommunikationstechnologien gerüstet. Der aktuelle Mieter bietet zudem die Möglichkeit, einen Teil der Einbaumöbel und Lampen gegen einen Abschlag zu übernehmen. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

Angeboten wird hier eine flexibel nutzbare Fläche, kombiniert aus Freifläche, Halle und Büroflächen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 420 m² Büro, ca. 1.600 m² Halle, ca. 1.200 m² Freifläche.

Besonders die ausgesprochen gute Lage, zwischen zwei Zubringern zur B9 ist hervorzuheben. Die Nutzungsmöglichkeiten sind frei zu gestalten und Anpassungen sind nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Fenster, sowie die vorhandene Ölheizung wurden im Jahr 2005 erneuert.

Nähere Informationen sowie Objektunterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Dieses exklusive Büro- und Geschäftshaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 425 m² verteilt auf drei Etagen. Das Objekt wurde bis Oktober 2024 als Bürofläche genutzt und steht ab sofort für neue Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt wurde 2022 vollständig modernisiert und ist somit in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst über die einladende, helle sowie hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mitten im Grünen. Außerdem befinden sich 10 Parkplätze direkt am Objekt.

Die Netto-Kaltmiete p.M. beträgt € 1.800,-
Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von € 300,-
Die Mietkaution beläuft sich auf € 5.400,-

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Termin und wir beraten Sie gerne!

Willkommen in dieser Gewerbeimmobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre ganz individuellen Ideen zu verwirklichen! Die Büroeinheit aus dem Jahr 1956 besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Ihnen insgesamt drei geräumige Bürozimmer, die sich ideal für kreative Arbeitsumgebungen oder effiziente Teamarbeit eignen. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine funktionale Küche und ein WC den Arbeitsalltag erleichtern. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Zudem können die vorhandenen Lagerschränke sowie die Kücheneinrichtung nach Absprache übernommen werden, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihre neuen Räume ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem vielseitigen und inspirierenden Umfeld zu arbeiten!