Einzelhandel mieten

Willkommen in Ihrer neuen repräsentativen Ausstellungsfläche im Herzen der Innenstadt von Iserlohn! Diese moderne Fläche mit 139 m² befindet sich in einem neu erbauten Wohn-Geschäftshaus in der Friedrichstasse 1. Dieses umfasst 4 Geschosse und gesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein WC , einen Personalraum und einen Kellerraum. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Ausstellungen und Präsentationenfläche. Bitte beachten Sie, dass es in dem Gebäude keinen PKW Stellplatz gibt. Anmietung auf Anfrage bei der Betreibergesellschaft GfW in den Parkhäusern City und Altstadt !
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

EG: ca. 142,00 m² Verkaufsfläche, 3 Büros (eine Fläche möglich).
ca. 6,00 m² Nebenflächen, WC-Anlage
KG: ca. 21,00 m² Kellerraum
Gesamt: ca. 169,00 m² Nutzfläche

Energieausweis in Vorbereitung!

Das Ladenlokal ist Teil eines 1963 errichteten Wohn-Geschäftshauses, wobei der Zugang zu den über dem Ladenlokal gelegenen Wohnungen von der rückwärtigen Seite aus erfolgt. Der Mieter des Ladenlokals hat so gut wie keine Berührungspunkte mit den Mietern über ihm.

Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 47 m², wovon ca. 35 m² auf den Verkaufsraum entfällt. Daran schließt sich ein kleines Büro (alternativ Lagerraum), ein kleiner Flur sowie die Toilette an.
Vor dem Ladenlokal befindet sich eine gepflasterte Fläche von ca. 8 x 10 m, die der Mieter nach eigenen Vorstellungen nutzen kann. Die kann sowohl zur Präsentation von Waren als auch zum Aufstellen von Tischen und Stühlen genutzt werden. Gut passen würde z.B. eine kleine Eisdiele, für die in Repelen noch Bedarf bestehen würde, aber auch der Verkauf von Waren jeglicher Art wäre hier denkbar.
Nicht vom Vermieter gewünscht sind Bäckerei-Filialen oder Teestuben, da es im Umfeld genügend Angebote dieser Art gibt.

Tolles Ladenlokal in 1A-Lage mit folgender Aufteilung: Foyer, Empfangsbereich, 3 kleinere Büros, 1 großes Büro/Besprechungszimmer, Damen-/Herrentoilette, Küche und einem Lager insgesamt ca. 31 m² Nebenfläche).
Die Fläche ist Dank Leichtbauwände flexibel aufteilbar.

Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.

Laden: ca. 494,88 m² Verkaufsraum
Nebenräume: ca. 230,49 m² Büro, Handlager, Pausenraum, Seminarraum (ca. 110 m²), WC, Gemeinschaftsflächen
Gesamtfläche: ca. 725,37 m²

Frei ab: nach Absprache

Miete:

1. Jahr: EUR 4.000,00
2. Jahr:EUR 5.000,00
3. Jahr:EUR 6.000,00

zzgl. Nebenkosten und MwSt. mtl.

Energieausweis: In Vorbereitung!

Die voll sanierte Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Das Ladenlokal verfügt über eine geschmackvoll gestaltete Verkaufs- und Präsentationsfläche mit sichtbaren und freigelegten Balken- bzw. Treppenelementen und hohen Decken. Zwei große Schaufenster sorgen für eine gute Belichtung und Sichtbarkeit der ausgestellten Waren.

Auf der Galerie im Zischengeschoss steht eine weitere ebenfalls sehr gut belichtete Fläche zur Verfügung. Beide Flächen bieten eine einzigartige und fantastische Atmosphäre und lassen sich hervorragend für Ihre Warenpräsentation, als Büro oder auch Behandlungsraum nutzen. Ein Sozialraum, eine WC-Anlage und eine Lagerfläche im Keller gehören ebenfalls zum Flächenangebot.

Ein PKW-Parkplatz an der Rückseite des Hauses kann für 60 EUR mtl zzgl. MwSt. angemietet werden.

Energieausweis: Denkmalschutz