Gastgewerbe/Hotel kaufen

Das hier angebotene Objekt wurde um 1971 erbaut und besteht aus einer Gaststätte mit ca. 211 m² und einer dazugehörigen Dienstwohnung mit rund 63 m². Die Gaststätte sowie die Wohnung sind Teil einer WEG mit insgesamt 36 Einheiten. Die Gewerbeeinheit könnt auch als Büro umgebaut werden.

Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 111 m². Im vorderen Bereich befindet sich die Theke mit dahinter liegender Küche. Im hinteren Teil finden Sie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Über einen kleinen Flur im hinteren Teil des Gewerbes gelangen Sie zu den Treppenabgängen, welche in den Keller führen. Die Treppen auf der linken Seite führen zu den beiden Kegelbahnen, während die Treppen rechts zu der Belüftungsanlage, einem Kühlraum sowie der Lagerfläche führt. Der Kühlraum verfügt über eine Zapfstation, welche mit der Theke im Erdgeschoss verbunden ist. Somit können Sie hier Ihre Getränke lagern und direkt mit der Theke verbinden. Der rechte sowie der linke Teil des Kellers sind über eine Tür verbunden.

Die voll ausgestatte Theke und Küche sowie die Bestuhlung und die Tische in der Gastronomie sind im Kaufpreis enthalten.

Die Dienstwohnung liegt im EG direkt neben der Gaststätte und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Die einzelnen Räume sind alle von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine Jahresnettomieteinnahme von 5.280 EUR.

Die Gaststätte ist seit geraumer Zeit nicht mehr in Betrieb und wird somit ohne einen Pächter/Mieter verkauft.

Sie sind auf der Suche nach einer neue Immobilie für Ihr Restaurant o.ä. mit der Möglichkeit auch dort zu wohnen ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Gasthausimmobilie in zentraler Lage. Das interessante Grundstück befindet sich in der Stadtmitte und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 300m². Auf einem Grundstück von 588m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Geschosse. In der oberen Etagen befinden sich Wohnräume und im EG befinden sich die Gaststätte mit Saal und Kegelbahn Das Gebäude muss umfangreich von Grund auf saniert werden, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert zu steigern. Mit einer geschickten Renovierung und Modernisierung können Sie hier eine attraktive Innenstadtimmobilie erschaffen und langfristig von einer stabilen Wertentwicklung profitieren.
Das ist Ihre Chance, denn hier können Sie inmitten der Innenstadt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Objekt nach Ihren Wünschen gestalten. Da das Gebäude eine “erhaltenswerte“ Bausubstanz ist, ist eine Abstimmung mit dem Bau- und Denkmalamt erforderlich. Das Wohn- Geschäftshaus liegt in einem Mischgebiet und ist somit für unterschiedliche Nutzungen geeignet. Derzeit besteht das Gebäude aus einer Wohnfläche von 300m² sowie einer Restaurantfläche von ebenfalls 300m².
Das interessante Grundstück befindet sich in der Stadtmitte und bietet Ihnen die Möglichkeit einer gemischten Bebauung. Es müssen der Bebauungsplan BP-UN128B und die Denkmalbereichssatzung berücksichtigt werden.
Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine hohe Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die für eine gute Infrastruktur sorgen.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in dieses vielversprechende Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 300m², der Möglichkeit zur Erweiterung und einer zentralen Lage bietet es Ihnen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage und Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1970 bietet eine vielseitige und großzügige Fläche von 374m², die seit 2004 vermietet ist. Mit einer Grundstücksgröße von 6.373m², davon 2.860m² nutzbarer Fläche für Gewerbe, bietet es hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einer erweiterbaren Fläche suchen.
Die potenzielle Lagerhalle, die mit 20 Metern Breite und 25 Metern Länge errichtet werden kann, eröffnet zusätzliche Chancen für Lagerung oder erweiterte Geschäftstätigkeiten.
Dieses Angebot bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Gewerbetreibende, die nach Raum für ihr expandierendes Geschäft suchen.
-Baujahr: 1970
-Vermietet seit 2004
-Vermietbare Fläche: 374 m²
-Grundstücksgröße: 6.373 m²
-Nutzfläche für Gewerbe: 2.860 m² (zusätzlich erweiterbar durch den Bau einer Lagerhalle)
-Potenzielle Lagerhalle: 20m x 25m
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1750€ zzgl. 19% MwSt.

Auf dem ca. 3.250 m² großem Grundstück befinden sich ein großzügiges Hotel-/Restaurant. Das vollständig unterkellerte Hotel bietet Ihren Gästen über 25 renovierte Komfortzimmer mit insgesamt 57 Betten, verteilt auf drei Etagen. Zudem gehören eine Gaststube, ein modernes Restaurant, zwei Säle – einer davon mit Bühne, ein TV-Raum, ein Dart-Raum, zwei Kegelbahnen, eine WC-Anlage sowie die Küche mit Produktion, Vorbereitung, Kühlzelle und Spülküche dazu. Zusätzlich verfügt die Außenanlage über eine Terrasse mit 125 Sitzplätzen, neben dem Hotel ein Biergarten mit 150 Sitzplätzen, Bewirtungshütte und Grillplatz. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem großen Außenparkplatz unmittelbar am Anwesen, sowie in der großen Motorrad-/Fahrradgarage für bis zu 80 Bikes. Der Betrieb schreibt durchgehend gesunde Zahlen und weist eine kontinuierliche positive betriebswirtschaftliche Entwicklung auf. Die Eigentümer übergeben ihr Unternehmen betriebsbereit mit komplettem Inventar.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein seit über 20 Jahren gut eingeführten Gastronomiebetrieb zum Kauf. Das Gebäude wurde ca. 1900 auf einem 815 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß des 9 Parteien Hauses.
Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 107m², davon sind ca. 38 m² Nutzfläche. Diese setzt sich aus der Küche, den sanitären Räumlichkeiten und den Abstellräumen zusammen. Der Gastraum hat eine Gastronomiefläche von ca. 76 m². 60 Innenraumplätzen und aktuell 100 Außenplätze geben Ihnen die Möglichkeit ein breites Publikum zu bewirten. Das Stadl ist für sein gutes Essen in der regionalen Deutsche Küche bekannt. Ein Bierkeller mit Kühlhaus sowie vier Parkplätze im Innenhof bereichern das Gesamtbild.

Die Stadt Bad Ems erhebt für den Außenbereich eine Nutzungsgebühr für die Zeit April – November von 2.000,- Euro.
Die Gaststätte ist brauereifrei.