Gewerbe

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt, erbaut im Jahr 1895 und unter Denkmalschutz stehend, vereint auf beeindruckende Weise historische Architektur mit zeitgemäßen Anforderungen an Flexibilität und moderne Ausstattung. Die denkmalgeschützten Details verleihen dem Gebäude nicht nur Charakter, sondern schaffen eine einzigartige Arbeitsatmosphäre, die Tradition und Innovation in perfektem Einklang widerspiegelt.

Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 2.756 m² bietet das Objekt eine vielseitige Raumaufteilung. Es stehen sowohl sehr große, repräsentative Büros als auch kleinere, individuell nutzbare Büros zur Verfügung. Die flexible Unterteilbarkeit ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung an die jeweiligen Anforderungen Ihres Unternehmens – sei es eine großflächige Nutzung oder eine kleinteiligere Aufteilung für verschiedene Abteilungen oder Teams.

Dank dieser Flexibilität eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten:

– Büro- und Verwaltungszentrum: Die großzügigen Büroflächen bieten ausreichend Platz für Großraumbüros, Konferenzräume und Besprechungsbereiche. Perfekt geeignet für Unternehmen, die auf eine moderne und dynamische Arbeitsumgebung setzen.

– Praxis- oder Kanzleinutzung: Die Kombination aus großen und kleinen Räumen ermöglicht eine optimale Einteilung für Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen, die sowohl Mandantenräume als auch private Arbeitsbereiche benötigen.

– Bildungs- oder Schulungszentrum: Durch die Flexibilität der Raumaufteilung eignet sich das Objekt auch hervorragend für Schulungszentren, Akademien oder Fortbildungsstätten.

Die Verbindung aus historischen Stilelementen und modernen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem echten Juwel. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses beeindruckenden Gewerbeobjekts!

Das repräsentative Bürohaus im Herzen der Krefelder Innenstadt wurde ca. 1952 erbaut und zwischen 1989-1992 umfassend saniert. Im Anschluss sind nach und nach einzelne Renovierungsarbeiten erfolgt. Die hier angebotenen Büroflächen beziehen sich auf das gesamte Erdgeschoss und ein Büro im Untergeschoss. Ebenfalls mit inbegriffen ist das Untergeschoss, welches Platz für mehre Lagerräume bietet, aber auch für eine Herren- und Damentoilette ist Platz vorgesehen.

Das Erdgeschoss und die erste Etage erstrecken sich über das Vorderhaus und einen Flügelanbau.. Ein Atrium im Untergeschoss bietet sich in Verbindung mit einem der angrenzenden Räume als Sozialfläche für Ihre Mitarbeiter an.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfang mit Nebenbüro, 10 Büroräume (je 1-3 Arbeitsplätze), Besprechungsraum

Untergeschoss: 2 Räume (Büro, Besprechung, Sozialraum, Archiv o.ä.) mit Zugang zum Atrium, 2 Damen WC, Herren WC, 2 Abstellräume, Zugang zur allgemeinen Kellerfläche (Technik und weiteres Aktenlager)

Die Mietfläche 4 im modernen Neubauprojekt -Et Bröckske- umfasst rund 376 m² und bietet eine erstklassige Büro- und Verkehrsfläche im 2. Obergeschoss im Herzen der dynamischen Krefelder Innenstadt. Diese vielseitige Fläche besticht durch eine dreiseitige Fensterfront, die für helle und einladende Räume sorgt. Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Juwel, das geschickt Tradition und Moderne vereint. Während ein Teil der historischen Fassade unter Denkmalschutz steht und aufwendig restauriert wurde, zeigt sich der restliche Gebäudeteil als zeitgemäßer Neubau. Diese besondere Kombination verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.

Im Erdgeschoss des -Et Bröckske- haben sich bereits renommierte Mieter wie das Restaurant Peter Pane und eine bekannte Krankenversicherung angesiedelt. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Mietfläche 4 zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die dank der Säulenkonstruktion individuell gestaltet werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche genau auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden und eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und der effiziente Raumschnitt bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei auf Wunsch individuelle Planungen und spezielle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können.

Moderne sanitäre Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, und barrierefreie WCs befinden sich auf jeder Etage, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mieter und Besucher gewährleistet. Diese umfassende Barrierefreiheit betont die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Die Fläche eignet sich besonders für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die hervorragende Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 4 im -Et Bröckske- eine herausragende Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Charme im Zentrum von Krefeld zu arbeiten. Nutzen Sie die Vorteile der erstklassigen Infrastruktur, der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen.

Die Mietfläche 3 im beeindruckenden Neubauprojekt -Et Bröckske- umfasst ca. 465 m² und bietet eine exklusive Büro- und Verkehrsfläche im 2. Obergeschoss im Herzen der lebendigen Krefelder Innenstadt. Diese vielseitig nutzbare Fläche zeichnet sich durch eine dreiseitige Fensterfront aus, die für lichtdurchflutete und einladende Räumlichkeiten sorgt. Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Schmuckstück, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Während ein Teil der historischen Fassade unter Denkmalschutz steht und sorgfältig restauriert wurde, präsentiert sich der restliche Gebäudeteil als moderner Neubau. Diese einzigartige Kombination verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.

Im Erdgeschoss des -Et Bröckske- haben sich bereits angesehene Mieter wie das Restaurant Peter Pane und eine renommierte Krankenversicherung niedergelassen. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet erstklassige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieangeboten und diversen Dienstleistungen direkt vor der Tür.

Die Mietfläche 3 überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung, die dank der Säulenkonstruktion individuell angepasst werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche exakt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden und eine ideale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und der durchdachte Raumschnitt bieten optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei auf Wunsch individuelle Planungen und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können.

Moderne sanitäre Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, und barrierefreie WCs befinden sich auf jeder Etage, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mieter und Besucher gewährleistet. Diese umfassende Barrierefreiheit betont die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Die Fläche ist besonders geeignet für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die hervorragende Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 3 im -Et Bröckske- eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Flair im Zentrum von Krefeld zu residieren. Nutzen Sie die Vorteile der erstklassigen Infrastruktur, der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen