Hier ist Ihr Geld gut angelegt.
Aktuell ist diese Immobilie gut vermietet: Die wichtigsten Kennzahlen sind mit einer jährlichen Kaltmiete von 87.552,12 Euro und einer Bruttorendite von 6,95 Prozent (Vervielfältiger/Faktor: 14,40) mehr als attraktiv.
Wow, herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbeimmobilie der Extraklasse, denn diese herausragende Immobilie in der östlichen Innenstadt von Hamm bietet auf satten 823 Quadratmetern Nutzfläche auf vier Etagen eine luxuriöse und stilvolle Arbeitsumgebung. Mit einer erstklassigen Ausstattung und einer Vielzahl von Räumen, die erst vor kurzem komplett renoviert wurden, stellt dieses Objekt eine exzellente Option sowohl für Ihr eigenes Unternehmen als auch für Vermietungszwecke dar. Welche Ideen haben Sie?
Aber zunächst einmal: Ihre zukünftige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer begehrten Lage der Stadt, die beste Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel bietet. Nordöstlich der Hammer City liegt sie in einer renommierten Geschäftsumgebung direkt an den Ringanlagen. Zentraler? Geht es kaum!
Modernes Unternehmertum auf sattem Platz und vier Etagen.
Hier, wo Ihr Gebäude von zahlreichen Unternehmen und Dienstleistungsanbietern umgeben ist, werden sich Mieter und Mitarbeitende gleichermaßen wohlfühlen. Und das auf insgesamt vier Etagen! Dem Erdgeschoss gelingt mit dem sehr eleganten Empfang ein hervorragendes Entree, das rechter Hand weiter zu insgesamt fünf großzügigen Büroräumen und einem großen Besprechungszimmer führt. WC und der langgezogene Balkon komplettieren die Etage, die im ersten Obergeschoss durch einen beinahe identischen Grundriss fortgesetzt wird. Sieben Büroräume und ein offen nutzbarer Bürobereich werden hier durch eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Balkon ergänzt. Perfekt für die gelungene Mittagspause! Beide Etagen werden Sie außerdem mit elegantem Fliesenboden, bodentiefen Fenstern und einem angenehmen Lichtkonzept überzeugen.
Und auch das Dachgeschoss mit seinen urigen Schrägen protzt mit massig Raum, denn fünf großzügige Büroräume finden hier ihren Platz. Besonders angenehm: die beiden WCs und die integrierte Dusche. Auch praktisch: die beiden Treppenhäuser, über die alle Etagen separat voneinander erreichbar sind. Apropos Etagen: das Souterrain hält neben den typischen Heiz- und Kellerräumen ein Großraum- sowie ein Einzelbüro, ein Archiv, einen großen Abstellraum sowie ein WC bereit. Perfekt!
Frisch motiviert arbeiten – frisch modern renoviert.
Noch besser: Ihre neue Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Boden wurde 2021 erneuert und die Bäder im Jahre 2012; die Heizung wurde 2018 ausgetauscht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung unterstreichen die Eleganz des Objekts und die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Kurzum: Egal ob Sie dieses Objekt für Ihr eigenes Unternehmen nutzen möchten oder als Investition in Betracht ziehen: diese Gewerbeimmobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten – und vor allem: in die Zukunft zu investieren!
