Außenstellplatz in Unna-Königsborn
Ein Stellplatz steht Ihnen für 30 EUR monatlich zur Verfügung.
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Gewerbe
Moderne Bürofläche im Herzen von Unna Ideal für Ihr Unternehmen!
Willkommen in Ihrem neuen Großraumbüro, einem modernen Arbeitsplatz, der keine Wünsche offen lässt! Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 138 m² ein inspirierendes Ambiente, das Kreativität und Produktivität fördert. Der durchgehende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick auf die pulsierende Stadt genießen. Das Büro verfügt über einen großzügigen Raum, welcher flexibel gestaltet werden kann, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zwei moderne WC-Anlagen und eine Küche sorgen für zusätzlichen Komfort. Stellplätze im angrenzenden Parkhaus können problemlos angemietet werden, was die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter erleichtert. Das vorhandene Inventar kann von den Mietern abgekauft werden, sodass Sie sofort einziehen und loslegen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traum-Büro in einer der besten Lagen der Stadt!
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Ca. 651m² Gewerbefläche mit 221m² Wohnung sowie 2.839m² Bau- u. 4.823m² Gartenland
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt, Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
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Architektonisch ansprechendes Bürohaus mit viel Platz für Ihre Selbstständigkeit
Exklusives Bürohaus in Hennef-Geistingen – Moderne Architektur trifft inspirierende Arbeitsatmosphäre
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bürohaus in Hennef-Geistingen – einem Ort, der Produktivität, Kreativität und Wohlfühlambiente perfekt vereint. Diese lichtdurchflutete Architektenimmobilie wurde 1977 erbaut und 1986 durch einen stilvollen Anbau erweitert. Heute präsentiert sie sich als vielseitige Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für:
Architekten | Ingenieure | Statiker | Rechtsanwälte | Steuerberater | IT-Dienstleister | Makler & Hausverwaltungen | Arzt- oder Therapiepraxen | Start-ups | Yoga-Studios | kleine Concept Stores
Objektdetails:
• Grundstück: ca. 584 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 344 m²
• Erdgeschoss: ca. 190 m² – großzügige, helle Büroräume
• Obergeschoss: ca. 112 m² – flexibel nutzbar
• Dachgeschoss: ca. 42 m² – ideal als Atelier, Büro oder Lager
• Untergeschoss: teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum
• PKW-Stellplätze: 8
Highlights der Immobilie:
– Lichtdurchflutete Räume mit stilvollem Design
– Flexible Nutzung – Gewerbe oder teilweise private Nutzung (vorbehaltlich Genehmigung)
– 5 moderne Bäder & 2 voll ausgestattete Küchen
– Balkone & Terrasse – perfekte Orte für entspannte Pausen
– Attraktive Lage in Hennef-Geistingen mit ruhigem, professionellem Umfeld
Diese Immobilie bietet alles, was Sie für eine inspirierende und erfolgreiche Arbeitsumgebung benötigen. Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Möglichkeiten auf ein neues Level zu heben!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Exklusives Büro- und Geschäftshaus in ruhiger Stadtrandlage von Waldbröl!
Dieses exklusive Büro- und Geschäftshaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 425 m² verteilt auf drei Etagen. Das Objekt wurde bis Oktober 2024 als Bürofläche genutzt und steht ab sofort für neue Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt wurde 2022 vollständig modernisiert und ist somit in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst über die einladende, helle sowie hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mitten im Grünen. Außerdem befinden sich 10 Parkplätze direkt am Objekt.
Die Netto-Kaltmiete p.M. beträgt € 1.800,-
Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von € 300,-
Die Mietkaution beläuft sich auf € 5.400,-
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Termin und wir beraten Sie gerne!
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Modernisierte Büroetage zur Kapitalanlage mit sicherer Rendite in Hagen Elsey!
Im Herzen von Hagen Elsey in guter Sichtlage an einer täglich gut frequentierten Straße befindet sich diese modernisierte Büroetage im Erd-/ und Untergeschoss eines gepflegten, 1982 erstellten Wohn-/ und Geschäftshauses.
Das Büro ist langfristig und solvent vermietet und sichert Ihnen als Kapitalanleger daher eine sehr gute und sichere Rendite. Ebenso sichert Ihnen die Lage und Größe langfristige und nachhaltige Vermietungsmöglichkeiten.
Die Büroetage wurde 2022 umfangreich modernisiert und zeigt sich mit einladend stilvollen Farbakzenten mit einer zeitlos modernen Einrichtung. Die WC-Anlage wurden bereits 2015 renoviert.
Der große Empfang mit einer kleinen Überdachung ist über drei Stufen erreichbar. Der Parkettboden, die hellen Wände mit den grünen Accessoires-Applikationen, den vielen Fensterbelichtungen sowie die hellen Rasterdecken mit LED-Leuchten heißen Sie sofort herzlich willkommen.
Neben dem Sekretariat stehen Ihnen hier auch noch drei zusätzliche Arbeitsplätze zur Verfügung. Von hieraus gibt es einen Zugang zum Souterrainbüro nebst Archivfläche, zur großen seitlich gelegenen Terrasse (ca. 20 m²) sowie über eine Flurverbindung zu drei weiteren Büros, einer Küche sowie getrennte Damen-/ und Herren-WCs mit Garderobenvorraum.
Vor dem Büro und hinter dem Haus stehen Ihnen etwa 12-14 Stellplätze zur Verfügung, die sich auf einem im Kaufpreis enthaltenem Kaufgrundstück befinden. Weitere Stellplätze sind ebenfalls rückseitig nutzbar.
Wir freuen uns auf Ihr ernsthaftes Interesse, wenn Sie Ihre Geldanlage in einem gut verwalteten Wohn-/ und Geschäftshaus sicher investieren möchten.
Beachten Sie darüber hinaus auch die bereits in den Rücklagen angesparten Erhaltungsrücklagen. (Siehe Ausstattung)
Abschließend noch ein interessanter Hinweis. Sie können neben dem Büro auch noch ein vermietetes Appartement dazu erwerben (Angebotsnummer: 172732-6362 auf unserer Webseite).
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