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VERMIETETES LADENLOKAL IN MEERBUSCH-OSTERATH IM HISTORISCHEN ACKERSHOF MIT 2 GARAGEN ZU VERKAUFEN

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Beim Betreten dieser Gewerbeeinheit gelangen Sie direkt in den großzügigen, 101 m² großen Schulungsraum. Rechts des Einganges befindet sich eine geräumige Teeküche. Gegenüber der Eingangstür liegt ein Einzelbüro, das auch als Besprechungsraum genutzt werden kann. Die Toiletten sind über einen separaten Flur zugänglich, der sich links von der Teeküche befindet.

Der Innenhof des Ackerhofs ist Sondereigentum der Stadt Meerbusch. Das Ladenlokal kann als Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Einzelhandel genutzt werden und ist derzeit ungekündigt an einen gemeinnützigen Träger vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich automatisch jährlich. Das Objekt gehört zu einer WEG-Anlage (Teileigentum / Wohnungs-eigentum). Zum Objekt gehören weiterhin 2 Einzelgaragen, die nur rund 35 Meter vom Objekt zu erreichen sind. Besonderheit hier: es gibt eine Verbindungstür zwischen den Garagen.

Wirtschaftsplan / Hausgeld-Vorschuss im Jahr 2025
Monatlich 462 EUR
Mieteinnahme ohne Betriebskosten p.A. 11.940,00 EUR
Nicht umlegbare Kosten p.A. 861,77 EUR
Betriebskosten p.A. 5.538,21 EUR

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MODERN UND KOSTENEFFIZIENT! BÜROFLÄCHEN ZWISCHEN 187 m² UND 1.168 m² ZU MIETEN.

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Die angebotene Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 1168 m², davon 1108 m² Gewerbefläche, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1970. Sie überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept, das sowohl kleine Büros als auch größere Einheiten umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Fläche, die als Kommunikationsbereich dient und von der alle angrenzenden Büros direkt zugänglich sind. Der Eingangsbereich kann nach Absprache als Empfang genutzt werden.

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt im Erdgeschoss eine Klimatisierung, während die Beleuchtung in allen Räumen über Bewegungsmelder gesteuert wird, was Komfort und Energieeffizienz kombiniert. Im 1. Obergeschoss stehen weitere variabel nutzbare Büros zur Verfügung, die für Einzel- und Teamarbeitsplätze sowie Besprechungen geeignet sind. Beide Etagen sind mit modernen Teeküchen und separaten Damen- und Herrentoiletten ausgestattet, die schnell und bequem erreichbar sind.

Die Flächen werden über einen barrierefreien Aufzug erschlossen, der beide Etagen miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze, die Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Anreise ermöglichen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Kantine, die den Mietern ebenfalls zur Verfügung steht.

Das Objekt wird im Rahmen eines Untermietvertrags angeboten, der bis mindestens 2029 läuft. Die Vermietung erfolgt warm, wobei nur der Strom separat berechnet wird – dieser stammt jedoch aus dem eigenen Werk des Vermieters und wird zu besonders günstigen Konditionen bereitgestellt. Sollten Sie eine kleinere Fläche benötigen, kann die Einheit aufgeteilt werden. Es stehen Ihnen Mietflächen ab einer Größe von 187 m² zur Verfügung.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Zusatzvorteilen bietet diese Büroeinheit optimale Voraussetzungen für ein produktives und repräsentatives Arbeitsumfeld.

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ALLES NEU! SANIERTE GEWERBEEINHEIT MIT 166 M² FLÄCHE IN KREFELD ZU MIETEN

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Seien Sie von Anfang an dabei und werden Teil von etwas Großem!

Der Krefelder Innenstadtbereich macht derzeit an vielen Ecken einen enormen Wandel durch. Auch im bekanntesten Krefelder Hochhaus, dem Mississippi-Dampfer, finden derzeit viele Veränderungen statt. Nach einem vollständigen Austauschen aller Fenster in den oberen Etagen und einer Aufwertung der 252 Mietwohnungen, wird nun die Fassade modern gestrichen und neu gestaltet, sodass eine neue und frische Innen- und Außenwirkung des Gebäudes entsteht. Nach der erfolgreichen Neuvermietung der Übergangsfläche der Krefelder Stadtbücherei (heute Mediothek Krefeld), werden nun auch die insgesamt sechs kleineren Gewerbeeinheiten im Gebäude saniert und neu vermietet.

Pro Einheit finden Sie hier jeweils ca. 166 m² Gewerbefläche, verteilt auf zwei Ebenen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Schaufensterfront. Die Raumaufteilung der Flächen ist frei wählbar, sodass vier bis acht Räume zuzüglich Sanitäranlagen und Teeküche entstehen können. Bei weiterem Platzbedarf ist es möglich, zwei nebeneinanderliegende Einheiten miteinander zu verbinden. Ein hoher Publikumsverkehr ist allein durch die benachbarten Gewerbeflächen sowie die knapp 800 Bewohner des Hauses gegeben.

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KREFELD: INTERRESSANTE LAGERHALLE MIT BÜRO, TORZUFAHRT, STARKSTROM und DUSCHE

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 460 m² bietet eine ideale Kombination aus Lager- und Büroflächen sowie funktionalen Extras für industrielle oder handwerkliche Betriebe. Das Gebäude aus dem Jahr 1985 ist auf zwei Etagen aufgeteilt und ermöglicht durch seine durchdachte Raumstruktur eine effiziente Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Lagerhalle, die über ein großes Tor für Anlieferungen verfügt. Angrenzend an die Halle gibt es ein Büro, das sich ideal für administrative Tätigkeiten eignet. Besonders praktisch ist der separate Sanitärbereich, der mit Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet ist – eine wertvolle Ergänzung für Unternehmen mit körperlich anspruchsvollen Tätigkeiten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Werkstatt/Kabine mit Starkstromanschluss (230V/400V) und Wasseranschluss, was es ideal für Handwerks- und Produktionsbetriebe macht.

Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, das eine weitere großzügige Lagerfläche bietet. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Tor, das den Transport von Waren und Materialien mittels Gabelstapler erleichtert. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre, wodurch die Fläche auch als Produktions- oder Montagebereich genutzt werden kann.

Zusätzlich stehen mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Dank der Kombination aus Lager, Büro, Werkstatt und Sanitärbereichen eignet sich diese Immobilie ideal für Logistik-, Produktions-, Handwerks- oder Handelsbetriebe.

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KREFELD MITTE: LADENLOKAL MIT FLEXIBLER AUFTEILUNG ZU MIETEN!

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Dieses hochwertige Ladenlokal in einer der begehrtesten Lagen Krefelds bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine exklusive Präsentation und eine herausragende Kundenfrequenz legen. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 11 Metern in markanter Ecklage sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und schafft die perfekte Grundlage für eine repräsentative Außendarstellung.

Auf insgesamt ca. 168 m² verteilen sich derzeit fünf flexibel nutzbare Räume, die durch Leichtbauwände strukturiert sind und auf Wunsch offen oder individuell neu gestaltet werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Teeküche, einen separaten Personalraum sowie zwei stilvolle Sanitärbereiche, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen steigern.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Außenverkaufsfläche von ca. 22 m², die sich unter den vorgebauten Arkaden befindet. Diese exklusive Möglichkeit zur Erweiterung der Verkaufsfläche erlaubt eine herausragende Warenpräsentation oder eine einladende Außenbestuhlung – ideal für Konzepte aus dem Premium-Einzelhandel, High-End-Dienstleistungen oder gehobene Gastronomie.

Die barrierefreie Zugangsmöglichkeit unterstreicht die Kundennähe und macht das Objekt für ein breit gefächertes Publikum attraktiv. Die stilvolle, moderne Innenausstattung mit hochwertigen Materialien, exzellenter Beleuchtung und einer klaren architektonischen Struktur schafft ein exklusives Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Immobilie bietet die ideale Bühne für exklusive Marken, innovative Konzepte oder renommierte Dienstleister, die eine herausragende Lage mit erstklassiger Infrastruktur und einer Umgebung von hoher wirtschaftlicher Dynamik schätzen.

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KHO SAMUI – GÄSTEHAUS IN TRAUMLAGE MIT GESCHÄFTSÜBERNAHME

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Das ca.1.000 m² große Grundstück liegt parallel an der privaten Straße einer kleinen Bergsiedlung. Der Garten ist mit Natursteinen in Plateaus terrassiert. So wird nicht nur ein Abtragen, Wegspülen von Erde und Bepflanzung bei Regen verhindert, sondern gleich für eine natürliche Bewässerung der Pflanzbeete gesorgt.
Das Haus aus dem Baujahr 1995 mit ca. 300 m² Wohnfläche öffnet sich mit seiner Breitseite zum Meer. Diese komplett verglaste Hausfront gibt den Blick frei über Palmen auf Baum – und Grünflächen und auf das unterhalb liegende Meer – den Golf von Siam. Das Objekt ist in den Hang gebaut, so dass die unterschiedlichen Ebenen bequem erreichbar sind. Vom Straßenniveau betreten Sie das Erdgeschoss mit ca. 40 m² Außenterrasse, die man als Terrassenrestaurant mit Außenküche übernehmen kann. Diese Ebene verfügt zudem über einen. Carpark, mit PKW – Stellplatz. Von der Terrasse erreichen Sie das Kellergeschoss mit Nutz – und Technikräumen und einem Mitarbeiterzimmer. Das Erdgeschoss ist innerhalb des Hauses Kommunikationszentrum mit Rezeption, Einbauküche, Essbereich, Bar, Lesebereich, Lounge, Gäste – WC und zwei großen Räumen zzgl. Privatbad für die Eigentümer. Eine Naturholztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Apartments, einem sg. „ Maidzimmer“, und einem Abstellraum. Alle Apartments haben eigene Bäder mit Dusche oder Wanne und Balkone mit Aussicht auf das Meer. Die Einrichtung ist vollständig mit einem Doppelbett, Schrank, Sitzecke, Kühlschrank, etc. Die Etage ist komplett mit Klimaanlage versorgt.
Die Ebene unter dem Erdgeschoss, oberhalb des Kellergeschosses, verfügt über ein Appartement, als Doppelzimmer mit eigener überdachter Terrasse, wiederum mit dem traumhaft schönen Ausblick aufs Meer. Den terrassierten Garten genießen, sich im Pool erfrischen, auf der(n) Terrasse(n) relaxen, Gespräche suchen oder finden, all das bietet sich hier an. Die kleine, feine Urbanisation lädt ein zum Bummeln, oder mit den vorhandenen Bus -und Taxianbindungen zu Ausflügen an die nahen Strände, zu Fahrten ins grüne Landesinnere und zum Erkunden der örtlichen Kulturen. – Hier ist das Paradies zum Greifen nah! Die Vorstellung der Liegenschaft kann über dieses Exposé nur unvollständig erfolgen.

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