Grundstück kaufen

Verkauf im Bieterverfahren (siehe unten). Der Essener Weg in Holzwickede liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Holzwickede selbst ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die Lage des Essener Weges zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur aus.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es in Holzwickede mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Der Essener Weg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Haltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien verkehren. Dazu gehören unter anderem die Linien 133, 134 und 136, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Unna und Dortmund, bieten. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A1 und A44 ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt.
Für Freizeitaktivitäten bietet Holzwickede zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur, insbesondere die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete, bietet Familien die Möglichkeit, die Freizeit aktiv zu gestalten. Sportvereine und Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden und fördern die Gemeinschaft und das soziale Miteinander.
Insgesamt ist der Essener Weg in Holzwickede eine attraktive Lage für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen. Die Kombination aus Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht diese Gegend besonders lebenswert.

Es handelt sich um eines der letzten freien Baugrundstücke. Die Bebaubarkeit richtet sich gem. §34 Baugesetzbuch nach der Nachbarschaftsbebauung. Hier befinden sich Einfamilienhäuser mit Walmdächern. Das Grundstück wird im hinteren rechten Bereich neu vermessen und begradigt. Diese Änderung ist hier bereits in der Größe berücksichtigt.

Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden! Das 706 m² große Grundstück hat durch seine Hanglage eine herrliche und unverbaubare Fernsicht.
Es ist voll erschlossen und hat bereits einen Baum- und Sträucherbestand.

Das hier angebotene und traumhafte Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den Dreißiger Jahren bebaut und liegt in gesuchter Lage, umgeben von landschaftlich reizvollen Waldflächen und in direkter Nähe zum Unterbacher See. Der Abriss des bestehenden Hauses muss noch erfolgen. Das Haus ist nicht mehr bewohnt.

Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 6274/014 vom 18.04.1974. Die GRZ beträgt 0.4 und die GFZ 0.8. Für das hier angebotene Flurstück 279 liegt nach Auskunft der zuständigen Behörde kein Eintrag im Baulastenverzeichnis vor.

Es besteht eine Anbauverpflichtung an das bestehende Nachbarhaus!

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 1.021 m² und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 Nachbarbebauung.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Bebaubarkeit: Nach mündlicher Auskuinft des zuständigen Moerser Bauamtes ist ein ca. 22 m x 20 m großer Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, ggfls. sogar ein dreigeschossiger Baukörper genehmigunmgsfähig. Somit können auf dem Grundstück rund 1.000 m² Wohnfläche entstehen. Näheres müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Träume vom Eigenheim gehen in Erfüllung!
Das 413 m² große Grundstück (Baulücke) liegt in einem allgemeinen Wohngebiet in einer ruhigen aber dennoch zentralen Ortslage von Eitelborn, an einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist voll erschlossen und ermöglicht Ihnen eine relativ offene Bauweise innerhalb der Baugrenzen, welche sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) richtet (2 Vollgeschosse, 2 Wohneinheiten). Das Grundstück zeichnet sich durch ein Gefälle von ca. 15 bis 20 Prozent aus, was es ideal für kreative Bauprojekte macht. Besonders attraktiv an diesem Grundstück ist die schöne Aussicht auf die umliegenden Wälder!

Ein Kindergarten, eine Grundschule und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar.