Halle/Lager/Produktion mieten

Die hier angebotene Halle ist über eine Rampe bzw. Tür mit Treppe erschlossen. Die Halle ist leicht rechteckig geschnitten (ca.11,30m x 19,70m). Das Tor eine Größe von ca. 4m Breite und ca. 3m Höhe. Das alte Holztor wurde durch ein Metall-Rolltor ersetzt. Da die Halle nicht beheizt ist, besteht auch keine Energieausweispflicht.
Es besteht die Möglichkeit vor der Halle 3 Stellplätze (nicht im Mietpreis enthalten) zu mieten.
Die Lagerhalle ist ab sofort verfügbar.
Gesucht wird ein solventer Mieter der Interesse an einem langfristigen Mietvertrag hat.

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss (Keller!!!) welche über eine Rampe zugänglich ist.
Die Zufahrt erfolgt über die Gladbacher Str. Nr. 215. Die Fläche befindet sich im Gewerbehof im hinteren Teil.

Die Durchfahrtshöhe (Unterkante Unterzug) ist 2,45, die Raumhöhe sind 2,79 Meter.

Die Fläche bietet sich als reine Lagerfläche an.

Die Eingangssituation wird in naher Zukunft durch ein Rolltor (2x2x20m) geändert.
Der jetzige Zugang hat ein Maß von 1,40 Meter Breite und einer Höhe von 2,20 Meter, wobei die Rampe an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 1,85 Meter ausweist. Die Rampe hat ein Maß von 2 Meter Breite und kann in Absprache mit den Eigentümern verändert werden.

Sanitäranlagen befinden sich im Gemeinschafts-Raum die regelmäßig gereinigt werden.

Es gibt keine Heizungsmöglichkeit.

Die hier angebotene Halle ist über eine Rampe bzw. Tür mit Treppe erschlossenen. Die Halle ist leicht rechteckig geschnitten (ca.11,30m x 9,50m). Das Tor hat eine Größe von ca. 4m Breite und ca. 3m Höhe. Das alte Holztor wird durch ein neues Rolltor ersetzt. Da die Halle nicht beheizt ist, besteht auch keine Energieausweispflicht.
Es besteht die Möglichkeit vor der Halle 2 Stellplätze (nicht im Mietpreis enthalten) zu mieten.
Die Lagerhalle ist ab sofort verfügbar.
Gesucht wird ein solventer Mieter der Interesse an einem langfristigen Mietvertrag hat.

Das Gebäude wurde um 1991 erbaut und bietet Ihnen insgesamt 1.027 m² Fläche. Diese verteilen sich auf drei Lagerhallen, sechs mögliche Büroräume, eine Teeküche und vier Sanitäranlagen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten des Objekts gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in einen der ersten Büroräume als auch in den Flur. Den Flur rechts entlang befindet sich ein Büro, während sich links entlang zu Ihrer Linken zwei weitere Büroräume befinden. Die erste Lagerhalle befindet sich am Ende des Flures und bietet Ihnen etwa 213 m² Lagerfläche. Von hier aus geht es geradeaus zu der zweiten Lagerhalle sowie zu der Teeküche und zwei Sanitäreinheiten. Die zweite Lagerhalle ist etwa 188 m² groß und verfügt über ein Rolltor. Zurück in der ersten Lagerhalle gelangen Sie rechts in die dritte Lagerhalle, welche mit rund 299 m² die größte der dreien ist. Hier finden Sie über den Raum verteilt drei Büroräume, den Technikraum sowie zwei Sanitäranlagen. Diese Halle verfügt ebenfalls über ein Rolltor.

Abgerundet wird das Angebot durch die 6 Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang.
Das Angebot gilt nur bis 31.8.2025, da danach Vertrag mit dem Eigentümer neu geschlossen werden muss.

Objektbeschreibung:
Die Lagerhalle ist Teil eines Gebäudekomplexes in dem es z.Zt. 14 Mieter gibt, die die unterschiedlichen Flächen als Lager- oder Produktionsfläche nutzen. Die zu vermietende Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m² und ist vielseitig nutzbar. Ein separater Bürobereich mit Telefon– und Internetanschluss ist vorhanden.
Das Objekt ist mit einer Brandmeldeanlage und separaten Stromzählern für die Mieter ausgestattet.

Vielfach nutzbare Gewerbefläche mit 550 m² Nutzfläche. Eine Erweiterung auf 725 m² ist denkbar. Die Halle verfügt über 2 große Rolltore. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Der Standort zeichnet sich besonders aufgrund des attraktiven Ankermieters und dem interessanten Mietermix sowie dem Einzelhandels-/Gewerbe-/ und Dienstleistungsumfeld aus. Ideal für Gewerbe, Dienstleistung und Einzelhandel. 2 repräsentative Büroräume können zusätzlich im Nachbargebäude angemietet werden.