Haus kaufen

Diese hier angebotene Bestandsimmobilie, ehemals als Gaststätte und Hotelgewerbe genutzt, bietet ein herausragendes Potenzial zur Selbstverwirklichung. Mit einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ca. 497 m² Nutzfläche, die zuvor als Gaststätte betrieben wurden und eine Kegelbahn umfassen. Der geräumige Gaststättenbereich ist ideal geeignet für eine Vielzahl von gewerblichen Konzepten und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer sowie einer Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber, die gerne in der Nähe ihres Gewerbes wohnen oder die Räume als zusätzliche Einkommensquelle vermieten möchten.

Für das Grundstück liegt den Eigentümern eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage vor. Investoren die einen Abriss und Neubau vorziehen, sind bei diesem Angebot ebenfalls goldrichtig.

Ob Sie die Räumlichkeiten in ihrer jetzigen Form für z.B. Umbau in Monteurs Wohnungen oder sonstiges Gewerbe nutzen oder ein größeres Bauprojekt in Angriff nehmen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität und das Potenzial, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

Konventionelle Massivbauweise mit Vollkeller und Klinkerfassade sowie 258 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Gäste-WC, große Küche mit Essplatz, geräumiges Wohnzimmer. Von der Diele aus führt ein kleiner Verbindungsflur zu einem separaten Wohntrakt bestehend aus drei ebenerdigen Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier könnte z.B. ein Elternteil mit untergebracht werden oder aber auch ein separater Bürotrakt.

Dachgeschoss: Flur und kleiner Vorraum, zwei außergewöhnlich große Kinderzimmer, großes Kinderbad voll ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschtischen, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ebenfalls mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet.
Untergeschoss: Diele, großer Hobbyraum unter dem Wohnzimmer, Vorratsraum, Flur zu Heizungskeller, Abstellraum (ehemals Öllagerraum) und Waschküche mit Kelleraußentreppe.

Dieses zauberhafte Fachwerkhaus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die eine Immobilie in einem überwiegend exzellenten Zustand und mit viel Liebe zum Detail suchen. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Im Anbau befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der dank der bodentiefen Fenster den Blick in den traumhaften Garten freigibt. Hier sorgt eine Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: Eine bodentiefe Regendusche, eine Badewanne und hochwertige Materialien bieten Wellness-Feeling pur. Der offene Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin komplettiert, der in den Wintermonaten für behagliche Stunden sorgt. Die moderne Küche ist das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel und einer Theke, lädt sie zu geselligen Kochabenden und kulinarischen Highlights ein. Das Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Der geräumige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederzier/Oberzier! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 780 m².

Auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 221 m² mit insgesamt sechs Zimmern. Ihre Familie und Gäste werden den komfortablen Wohnraum sowie die vier geräumigen Schlafzimmer zu schätzen wissen. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Erleben Sie ein Zuhause, das perfekt Komfort mit klassischem Charme vereint.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Geschichten erzählt und neue schafft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ihr Traumhaus.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996 in massiver Bauweise, bietet auf ca.150 m² Fläche den idealen Raum für eine Familie in exzellenter Wohnlage. Das Haus erstreckt sich über ein Keller-/Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Ober- sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 212 m² in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie auf der Terrasse einfach die Sonne genießen ohne endlose Stunden mit der Gartenpflege zu verbringen.

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Der eigentliche Wohnbereich ist durch einen Windfang getrennt. Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die einzelnen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss steht ein etwa 23 m² großes Zimmer sowie die Küche mit direktem Zugang auf die nordöstliche Terrasse zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und die Küche sind mit einheitlichen, modernen Fliesenböden ausgestattet. Die helle Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer könnte, sofern benötigt, mit überschaubarem Aufwand durch Teilung entstehen. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Wohnebene. Über die Treppe gelangen Sie schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein l-förmiges, mit Teppichboden versehenes Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Ihre Ideen. Zuletzt wurde der Raum als Hobbyzimmer genutzt.

Das Keller-/Gartengeschoss überrascht mit einem ca. 31 m² großen Wohnzimmer mit Zugang in den kleinen Garten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und der helle Fliesenboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Auch auf dieser Etage erwartet Sie ein vollwertiges Duschbad mit großformatigen Wandfliesen.
Darüber hinaus steht noch ein Waschkeller sowie ein Nutzkellerraum unter der angebauten Garage zur Verfügung.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage ist diese Immobilie für die Zukunft bereits gut aufgestellt.

Für ihr Fahrzeug steht die angebaute Einzelgarage bereit.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen die eine ruhige, ausgewählte Wohnlage mit pflegeleichtem Grundstück zu schätzen wissen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 64 m² eine ideale Wohnlösung für eine dreiköpfige Familie. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin und Sitzmöglichkeit sowie einem funktionalen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche schafft das Haus ein gemütliches Wohnumfeld. Im Kellergeschoss der Immobilie können sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch mit einem herrlichen Siegblick begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches Gerätehaus, dieses sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das renovierungsbedürftige Haus ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Renovierungsideen und -wünsche zu verwirklichen. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.