Haus kaufen

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Verwaltungsgebäude – vieles ist hier denkbar. Gegebenenfalls könnte auch eine Nutzungsänderung für z.B. eine Sozialeinrichtung angefragt werden. Das Hauptgebäude (Bj. 1905) sowie das separate Wohnhaus (Bj. 1995) befinden sich in einem modernisierten Zustand (2005), im Zuge dessen wurde die Fläche des Wohnhauses erweitert.
Aktuell übernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengebäudes, was eine perfekte Gelegenheit bietet, ein energiesparendes und modernes Heizsystem im Nachbargebäude einzubauen. Das ca. 2.191 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen, somit besteht die Möglichkeit das Nebengebäude auch separat zu veräußern. Alternativ können Sie das Gebäude als Hausmeister- oder Ferienwohnung nutzen.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit Hecken, Sträuchern und einem Zaun eingefriedet.
12 Stellplätze und 1 Doppelcarport runden das Angebot ab!

Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1925. Die letzte Aufstockung und Modernisierung fand 1996 statt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie wird zurzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,- Euro. Bei geplanter Selbstnutzung wäre eine Kündigung durch Eigenbedarf nötig.
Das Objekt ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die ein großes Grundstück bevorzugt!

Dieses geräumige Stadthaus bietet eine große Menge an Potenzial. Ob Sie den Ausbau so gestalten, dass Sie das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen oder als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, vieles ist hier umsetzbar. Auch besteht hier die Möglichkeiten, die ehemaligen zwei Gewerberäume als Büro umzuwandeln. So können Sie Familie und Beruf optimal zusammen kombinieren.
Teilweise hat der jetzige Eigentümer bereits mit Erneuerungen rund um die Immobilie begonnen. Dennoch besteht in vielen Bereich ein Fertigstellungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das vorhandene Baumaterial wie Fenster, Stromkabel etc. kann gerne übernommen werden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein kompakter Freisitz zur Verfügung und zur Straßenseite können Sie zwei Parkplätze Ihr Eigen nennen.

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde um 1904 erbaut und bietet mit seinen ca. 190 m² ausreichend Platz zum Wohnen! Die Aufteilung ist besonders für Großfamilien geeignet – ein 2-3 Familienhaus wäre jedoch ebenfalls denkbar, da es sich hier um drei abgetrennte Wohnungen handelt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier aber ein schickes Einfamilien-/ oder auch Mehrfamilienhaus herrichten.

Zum Objekt gehört ein ca. 1.000 m² großes Grundstück. Ein Gartenhaus, zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der Gemeinde Düren, Ortsteil Echtz. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Objekt viel Raum zur individuellen Entfaltung und ein Maximum an Flexibilität. Insgesamt 10 Zimmer bieten Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für ein großzügiges Wohnzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum, hier findet jedes Familienmitglied seinen perfekten Rückzugsort.

Das Baujahr des Hauses ist zwar nicht exakt bekannt, jedoch existieren Bauunterlagen aus dem Jahr 1963, was auf eine solide, gepflegte Bausubstanz und einen robusten Baukörper hinweist. Diese Basis schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eigener Wohnträume und Renovierungswünsche.

Das Grundstück von ca. 512 m² umfasst einen weitläufigen Garten, der zu Aktivitäten im Freien, entspanntem Sonnenbaden oder kreativen Gartenprojekten einlädt. Die schöne Terrasse bietet zudem die perfekte Kulisse, um sonnige Tage gemeinsam mit Familie und Freunden zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben.

Im Innenbereich verleihen Fliesen und Laminatböden den Räumen eine zeitgemäße und zugleich behagliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass das gesamte Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre entsteht.

Dieses Familienzuhause ist die perfekte Wahl für Familien, die sich nach einem großzügigen, flexibel nutzbaren Wohnraum in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstig angebundenen Lage sehnen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich ein Refugium zu schaffen, das all Ihren Wünschen gerecht wird. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Das 3-geschossige Haus wurde 1978 in solider Bauweise erstellt. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 165 m² zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche.
Zwischen 2001 und 2004 wurden nach und nach Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt (Bodenbeläge, Bäder, Gäste-WC, teilweise Rohrleitungen)

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Terrasse
– Küche
– Gäste-WC
– Garten mit Pool und Gartenhaus

Obergeschoss:
– großes Schlafzimmer
– 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
– modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
– Gäste-WC

Dachgeschoss (ehemals Einliegerwohnung):
– 2 Zimmer (Nutzbar als Wohn-. Schlaf- oder Arbeitszimmer)
– Küche
– modernes Wannenbad
– Balkon

Kellergeschoss:
– Hobby- oder Partyraum
– Waschküche
– Abstellraum

Die immobilie befindet sich einem gepflegten Zustand mit etwas Renovierungsbedarf.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten und weitere Fotos entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.