Haus kaufen

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1962, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf einem großzügigem Grundstück von 1707 m². Die Räumlichkeiten des Hauses bieten mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem gut gestalteten Grundriss viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine Wohn- / Essküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Auf der gemütlichen angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Essbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, ein Zimmer (Büro oder Hobbyraum) sowie ein Duschbad. Die ausreichende Rasenfläche vor sowie hinter dem Haus, bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Ebenfalls befindet sich im Garten ein Nebengebäude, welches als Stall für Kleinvieh oder als Werkstatt genutzt werden kann.

Das charmante Einfamilienhaus in Langenhahn verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m² auf zwei Etagen. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Zimmer, die alle mit Fenstern für viel Tageslicht ausgestattet sind. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC. Das ca. 826 m² große Grundstück ist noch weiter bebaubar.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und ein Essbereich, der Platz für die ganze Familie bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Platz für die Waschmaschine und Trockner, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden versehen. Das Highlight des Hauses ist die Terrasse, welche direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Hier können Sie schöne Sommerabende verbringen und den Blick in den Garten genießen. Eine Garage und ein Geräteschuppen runden das Angebot dieses gemütlichen Einfamilienhauses ab.

Das Wohnhaus mit seinem ursprünglichen Baujahr von 1956 wurde 1979 um einen Anbau erweitert, sodass Sie heute eine Immobilie mit rd. 150 m² Wohnfläche vorfinden. Folgende Modernisierungen sind bereits durch die Eigentümer vollzogen worden: im Jahr 2010 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind 2015 & 2017 erneuert worden. Im Zuge der Neueindeckung (2020) erfolgte auch die Dämmung des Daches (Zellulosedämmung).

Der sonnige Garten mit Süd-/Westausrichtung kann weiter genutzt und nach Ihren Ideen gestaltet werden. Alternativ besteht hier auch die Möglichkeit, die zweite Parzelle (ca. 348 m²) als Baugrundstück zu veräußern. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Garagen, in denen Ihre Fahrzeuge sicher und trocken untergestellt werden können.

Dieses historische Stadthaus besticht durch sein gemütliches Ambiente und dem idyllischen kleinen Garten. Hier finden Sie eine kleine Terrasse und eine pflegeleichte Wiesenfläche. Der vorhandene Kirschbaum bietet ein schattiges Plätzchen an sonnigen Tagen.
In einigen Bereichen der Immobilie finden Sie die charakteristischen Eigenschaften der Immobilie wieder.
So wurden in einigen Räumen die Holzdielen freigelegt. Der Hausflur und der Windfang zeigen die Steinfliesen sowie die Holztür im Original.
Durch die hervorragende Ausrichtung des Wohnhauses wirken alle Räumlichkeiten zur Straßenseite hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick in die Umgebung. Aktuell werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Hauspraxis genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, die ca. 60 m² Wohnfläche wieder in die Hauptwohnung zu integrieren. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 107 m². Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon.
Im geräumigen Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Keller zur Verfügung.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein neues Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilen sich zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine ideale Raumaufteilung und viel Tageslicht bieten.

Die ca. 72 m2 große Erdgeschosswohnung wird frei und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Garten in Westlage, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für entspannte Stunden im Grünen oder als Spielparadies für die Kinder.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollladen versehen.
Die obere Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Einnahmequelle.

Die dazugehörige Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und eignen sich auch hervorragend für eine spätere Zusammenlegung und Nutzung als Einfamilienhaus.

Im Kellergeschoss befinden sich neben verschiedenen Lagerräumen, der ehemalige Partyraum und die Waschküche.

Die Immobilie ist laufend instandgehalten worden und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.

Die Lage in Kaarst verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal.

Nutzen Sie die Chance, diese gut erhaltene Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.
Sehr gerne stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Dieses Reihenhaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet nun eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort. Mit einer Grundstücksgröße von 414 m² und einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein kleines Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer über einen privaten Gartenweg zum idyllischen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Garten bietet herrliche Stunden im Grünen und einen traumhaften Fernblick.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexible Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Räume bieten viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und ermöglichen eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit einem zusätzlichen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort dienen kann. Die vielseitigen Möglichkeiten dieses Raumes bieten Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
Entdecken Sie diesen einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!