Haus kaufen

Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde auf einem 840 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 offene Küche, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Bad und 1 separates WC.

Für einen PKW bietet die dazugehörige Garage einen Platz!

Das Haus ist aktuell an langfristige Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von € 600,- / Monat vermietet. Die Kündigungsfrist liegt hier bei 9 Monaten, der Mieter ist aber gewillt auszuziehen – ggfs. auch früher.

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, Ihren Wunsch nach Wohnen auf einer Ebene zu realisieren, und darüber hinaus großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss und in der Großgarage zur Verfügung zu haben. Der Speicher steht zusätzlich noch als Stauraum zur Verfügung, und ist über eine Einschubtreppe aus der Diele erreichbar.

Das Haus ist im hinteren Grundstücksbereich positioniert, so dass Sie vor der Garage noch zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten für Pkw´s auf dem eigenen Grundstück nutzen können. Das Grundstück ist großflächig mit einer Rasenfläche versehen und mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet.

Die Hauseingangstüre erreichen Sie etwas erhöht über einige Stufen, und gelangen hier zunächst in einen Windfang mit Gäste-WC und Kellerabgang. Über eine Doppelflügeltüre erreichen Sie dann den Dielen-/Flurbereich, von dem alle übrigen Räume der Ebene erschlossen werden. Hierbei befinden sich zur Linken und gartenseitig die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Die beiden Zimmer sowie das Tageslichtbad erreichen Sie vom Eingangsbereich kommend zur Rechten.

Von der Terrasse führen direkte Zugänge in den Garten. Die rückwärtige Türe in der Garage sorgt zudem für kurze Versorgungs- und Transportwege.

Das Haus ist mit einem Walmdach und einer wartungsarmen verklinkerten Fassade ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden, und sorgen für ausreichend Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt hier über den Heizraum, Wasch/Trockenraum sowie drei weiteren Kellerräumen. Die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen für diese Immobilie eingeplant werden sollten. Diese Maßnahmen betreffen u. a. die baujahrbedingt erforderliche Erneuerung von noch vorhandenen Erstausstattungen sowie z. B. die mögliche zukunftsorientierte Installation von Solarenergie oder einer verbesserten Wärmedämmung sowie der Austausch der Fenster. Hierdurch würde der Energieverbrauch gesenkt und die Energiekosten reduziert werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses einladende Reihenendhaus bietet ein durchdachtes Splitlevel-Design und eine großzügige Raumaufteilung. Die Küche, die beim Kauf übernommen werden kann, überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität.

Der große Garten ist ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten und bietet viel Platz zum Entspannen. Die überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich und ermöglicht angenehme Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Hauses überzeugen.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bedburg und könnte sich schon bald Ihr Eigen nennen!
Durch die Einliegerwohnung ist das Haus gleich vielfältig nutzbar. Jede Wohnung verfügt über 58,8m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt.
Highlight: Das Haus steht auf einem großzügigen Sonnengrundstück von 738 m², das einen gepflegten Garten umfasst, welcher Ihnen viel Spielraum für die Gestaltung Ihres grünen Reiches offenlässt.
Besonders praktisch: Die beiden im Haus befindlichen Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine Pkw-Garage und drei Außenstellplätze sowie einer Vollunterkellerung inkl. Waschküche.

Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und die geräumige Aufteilung auf zwei Etagen. Auf einem Grundstück von 221m² bietet es mit einer Wohnfläche von 117 m² plus ca. 19 m² Terrasse und einer Nutzfläche von ca. 54 m² genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Freiraum schätzen.

Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und Gemütlichkeit umfangen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über Zugang zur Gäste-Toilette mit Dusche.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, die funktional und modern gestaltet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essbereich hier kann man sich beim Kochen und Bewirten von Gästen ausleben.
Gegenüberliegend der Küche gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, dass mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten lädt an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Mit viel Liebe zum Detail angelegt, bietet er eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Ein kleiner Teich sorgt für eine idyllische Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern und viel Stauraum ausgestattet sind. Das geräumige Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Büro, ein Gästezimmer oder auch einen Hobbyraum. Hier sind die Anschlüsse für eine Heizung vorhanden.

Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als Stauraum oder auch als zusätzliche Hobbyräume genutzt werden kann. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage.

Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten genügend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen. Durch die Garage gelangen Sie durch eine Verbindungstüre in den Garten.
Bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht, so verfügt der Gartenbereich über Außenstrom und einen Wasseranschluss, was die Gartenarbeit erleichtert.
Durch die Einfriedung des Gartenbereiches sind Sie durch Blicke geschützt.

Das Haus bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die modernen Böden und die hellen Wände bieten hierfür die perfekte Grundlage.
Hier kann man sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Willkommen in diesem gemütlichen Haus. Diese schöne Doppelhaushälfte bietet ein ansprechendes Wohngefühl für eine Familie mit dem Wunsch nach einem Garten. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer großzügigen Diele begrüßt, die einladend in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.

Die offen gestaltete Küche, die in den Essbereich integriert ist, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig das Gespräch mit Familie und Freunden genießen. Der helle Wohnraum öffnet sich zur angrenzenden Terrasse und zum Garten. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und bietet sich ideal für entspannte Abende im Freien an.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe aus dem Flur erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Nutzfläche. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Ein großer Hobbykeller wurde wohnlich ausgebaut und bietet sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zudem steht Ihnen eine Waschküche sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Praktisch ist die Kelleraußentreppe in den Gartenbereich.

Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bepflanzt. Ein überdachter Grillplatz am Ende des Grundstücks lädt zu geselligen Grillabenden ein und verlängert die Sommertage im Freien.

Ein ca. 40 m² großer Anbau bietet viel Stauraum für Motorräder, Fahrräder, Gartenmöbel, oder für Ihr Hobby.

Insgesamt bietet dieses Haus ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort, Funktionalität und attraktiven Außenanlagen, die das Leben bereichern.