Haus kaufen

Dieses charmante Stadthaus wurde um 1920 errichtet, wurde 1992 umgebaut (inkl. Wasser- und Elektroleitungen) und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Linz am Rhein.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 80 m² groß und komplett bebaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafräume und ein gemütlicher Wohnbereich – 2 Badezimmer und 1 Küche sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Balkon oder erkunden Sie die malerische Umgebung entlang des Rheins. Mit seiner idealen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet in einer ruhigen und familiären Umgebung, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu gestalten. Das 1995 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² und besteht aus insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche den nötigen Komfort sicherstellt. Ein besonderes Highlight sind die hohen Holzdecken im Erdgeschoss sowie der Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Die Terrasse lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Diese Immobilie eröffnet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Wünschen modernisieren.

Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück befindet sich in dörflicher Lage. Die Hauptwohnung bietet großzügiges Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ist ca. 53 m² groß und derzeit vermietet. Für das Untergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Möglichkeit besteht eine ca. 40 m² große, barrierefreie Wohnung herzurichten.

In der Hauptwohnung stehen Ihnen 7 Zimmer nach Belieben zur Verfügung. Die vorhandene Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad, ebenfalls die noch zu errichtende Wohnung.

Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung wurden in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und saniert.

Das charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1900 erbaut und ab dem Jahr 2000 vollständig saniert und stilvoll renoviert. Ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein Mansardenzimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist der Glasboden im Flur, der viel Licht in die Immobilie bringt. Die Deckenhöhe variiert baujahrtypisch zwischen 1,80 – 2,10 Meter! Auf dem ca. 647 m² großen Grundstück befindet sich eine Scheune – dort sind ein Raum mit Kamin (ideal für Feiern), ein Billardzimmer und ein weiterer Raum zur kreativen Gestaltung untergebracht. Der große Garten verfügt über einen alten Obstbaumbestand und ein Grundwasserbecken, dass zur Bewässerung dient
Ihre Fahrzeuge finden unter dem Doppelcarport Platz.

Das Objekt eignet sich für eine Familie mit einem größeren Kind oder auch ganz besonders als Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung. Pro Tag sind 75,- bis 95,- € erzielbar.

Die zeitlose Architektur dieses Einfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Seelscheid wird Ihre ganze Familie begeistern! Auf drei Ebenen mit ca. 236 m² Wohnfläche erwarten Sie jede Menge Platz und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Großzügigkeit dieser Immobilie überrascht sein. Über die repräsentative Diele gelangen Sie rechtsseitig in den herrlichen Wohn- und Essbereich, der über seine großen Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Hier haben Sie freie Sicht und Zugang in den zauberhaften Garten, in dem es momentan wunderbar grünt und blüht. An kalten Tagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für wohligwarme Stunden im Kreise der ganzen Familie. Die separate aber offen gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der durchgehend verlegte, anthrazitfarbene Natursteinboden unterstreicht den großzügigen Gesamteindruck dieser Etage perfekt. Linksseitig der Diele und somit losgelöst vom Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Gäste- oder auch Arbeitszimmer. Das folgende Duschbad mit kleiner Sauna würde diese Etage schon komplettieren. Aber als besonderes Highlight sorgt hier noch eine große, ehemalige Schwimmhalle für beachtlichen Raumgewinn. Diese kann beispielsweise als Fitnessraum oder sogar Tanzsaal genutzt werden. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume, von denen sich die beiden größten über die gesamten, verglasten Giebelseiten erstrecken und Zugang zu den jeweiligen Balkonanlagen bieten. Im großen Wannenbad mit Dachflächenfenster können Sie vom Alltagsstress entspannen.

Auch das Untergeschoss empfängt Sie überraschend hell. Möglich wird dieser ungewöhnliche Lichteinfall durch extra groß dimensionierte Lichtschächte. Hier kann man in einem zusätzlichen Hobbyraum ungestört seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen. Ein zusätzlicher Keller und ein Waschraum runden das außerordentliche Platzangebot dieses familienfreundlichen Hauses auf überzeugende Weise ab. Mit ein paar liebevollen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das 1974 errichtete Haus wurde von einem ortsansässigen Handwerker für sich und seine Familie massiv erbaut und wird bis zum heutigen Tage von den Eheleuten bewohnt. Sie können also sozusagen aus erster Hand erwerben.