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MALLORCA: VILLA NUR CA. 500M VOM STRAND ENTFERNT

Diese Wohnanlage umfasst Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern sowie Doppelhaushälften mit 2 Schlafzimmern und Einfamilienhäuser mit drei Schlafzimmern. Insgesamt besteht die Anlage aus 31 Eigentumswohnungen und 11 Villen. Die Innenräume wirken dank der großen Fenster und Balkone hell und geräumig. Der große Gemeinschaftsbereich ist mit Schwimmbad, Whirlpool, Spielplatz, Grünfläche und Außenparkplätzen ausgestattet. Ihre Chance auf ein Heim an der Küste Mallorcas.
Dieses Angebot bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte mit 3 Räumen, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Umgebung ist mit einheimischer Bepflanzung umgeben. Die Villen sind als Doppelhaushälften oder freistehende Häuser verfügbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschosse, verfügt über eine überdachte Terrasse, einen großen Stellplatz und einem Garten, mit ausreichend Platz für einen eigenen Pool. Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Terrasse ausgestattet. Zudem verfügen die Einheiten über eine Dachterrasse mit Dusche, Grillgelegenheit und eine Vorinstallation für einen Jacuzzi. Bei dem Kaufpreis wurde bereits eine Möblierung des Objektes berücksichtigt, hier können Sie anhand von vorhandenen Ausstattungskatalogen Ihre eigene persönliche Note einbringen.

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LETZTE EINHEIT – SCHLÜSSELFERTIGE NEUBAUREIHENVILLA IM LA CALA RESORT, MIJAS –

Natura ist ein neues Bauprojekt im La Cala Resort mit 40 geräumigen Reihenvillen direkt am Golfplatz mit Panoramablick auf das Resort. Aus Bauphase 1 wurden bereits 21 Reihenvillen verkauft. Die Einheiten aus der 2. Bauphase wurden im Juni 2022 fertiggestellt. Hiervon sind lediglich noch 3 Einheiten verfügbar. Die Immobilien werden schlüsselfertig angeboten. Es handelt sich um dreistöckige Immobilien in privater, nur für Bewohner zugänglichen Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbarer Pool- und Gartenanlage.

In der Wohnanlage Natura werden Sie Ihre Traumimmobilie finden, wenn Sie bequem und funktionell, mit eigenem Keller, lichtdurchfluteten Wohnräumen, mit voll ausgestatteter, möblierter Küche, 3 großzügigen Schlafzimmern, einer weitläufigen, mehr als 50 m2 großen Terrasse und Garten wohnen möchten.

Die Wohnanlage entspricht den aktuellen Baurichtlinien und erhält die Energieeffizienzklasse B.

Die Immobilien befinden sich in bester Wohnlage an der Costa del Sol, ideal als Ferienwohnung, als ständiger Wohnsitz oder als Investition.
 
Eigentümer dieser Liegenschaften genießen mit der Privilege Card besondere Ermäßigungen in der Wohnanlage sowie im Cala Golf Resort. Das La Cala Golf Resort bietet drei 18-Loch-Golfplätze, einen Spa mit Hydrotherapiezentrum, ein hervorragendes 4-Sterne-Hotel, 2 Restaurants, 1 Bodega, eine Golfakademie (La Cala Golf Academy), 24-Stunden-Wachdienst und vielseitige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fußballfelder mit Profimaßen, Fitnessraum, Freizeitzentrum und Spa), umgeben von herrlicher Landschaft.

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REIHENVILLEN IN NEUER WOHNANLAGE IN ISTAN MARBELLA

Die neue Wohnanlage befindet sich inmitten der Sierra de las Nieves, am Fuße des Berges La Concha und in der Nähe des Sierra Blanca Country Clubs. Die außergewöhnlich schöne Umgebung wird geprägt durch Wälder mit uraltem Baumbestand und dem Panoramablick auf die Bucht von Marbella und den großen Stausee von Istán.

Das neue Resort bietet Apartments und Reihenvillen in 7 kleinen Wohnanlagen und integriert sich harmonisch in den Berghang.

Die einzelnen Anlagen sind untereinander durch breite Straßen mit Gehsteigen und Gartenanlagen mit Gästeparkplätzen verbunden. Auf Spazierwegen durch das bewaldete Areal der Anlage finden Sie Entspannung und Kontakt zur Natur. Ein unvergleichliches Wohngefühl, einzigartig an der Costa del Sol.

Die Wohneinheiten werden bezugsfertig und komplett ausgestattet mit bester Markenqualität übergeben. Außerdem gehören zu jedem Apartment ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Die Bautätigkeit hat bereits begonnen, die Übergabe der Wohnungen ist für das November 2023.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN MARBELLA

Zu den größten Attraktionen Marbellas gehören das ganzjährig angenehme Klima, die Strände und Golfplätze, die Gastronomie und Shoppingangebote, zahlreichen Freizeitangebote und der mediterrane Lebensstil.

Wenige Kilometer von ALMAZARA VIEWS entfernt liegen die Strände von Marbella und das glamouröse Hafenstädtchen Puerto Banús, wo zusätzlich zu anderen Freizeitangeboten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten geboten werden.

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NEUBAUREIHENVILLEN AN DER COSTA DEL SOL

Green Golf ist eine neue Wohnanlage mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen direkt am Golfplatz.

Der neue Wohnkomplex Green Golf zeichnet sich durch einen herrlichen Panoramablick auf den Golfplatz und das Meer aus. Die Reihenhäuser bieten aufgrund der Süd-/Südwestausrichtung viel Tageslicht. Sie zeichnen sich ausserdem durch eine hervorragende Bauqualität, innovative Materialien in der hochwertigen Ausstattung und durch das moderne Design aus.

48 Reihenvillen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie weitläufigen Terrassen.
Die Wohnanlage ist nicht frei zugänglich und verfügt über private Garten- und Poolanlagen. Der Wohnkomplex und der Golfplatz fügen sich harmonisch in die herrlichen Landschaften der Umgebung ein.

Es handelt sich hier um den 3. Bauabschnitt. Der 1. Bauabschnitt wurde bereits im September 2021 und der 2. im Juni 2022 verkauft. Der Verkauf dieses Bauabschnittes ist für Oktober 2023 avisiert.

Es handelt sich hierbei um 21 Reihenvillen mit Keller-, Erd- und Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Wohnbereich mit offener Küche, 2 Bädern und 1 Gäste-WC.
Private Wohnanlage mit Gemeinschaftspool- und Gartenanlagen.
Hochwertige Ausstattung gemäß europäischer Bauordnung.
Alle Wohnungen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golfplatz, die Küste und die Berge.
Weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrassen.
Solaranlage, ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung, natürlicher Luftaustausch.
Energieeffizienzklasse: C

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Optimal für die kleine Familie! Gemütliches Reiheneckhaus mit 368m² Grundstück

Dieses gemütliche Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine vollständige Unterkellerung auf einem 368 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei möglichen Schlafräumen bietet es einer kleinen Familie ideale Wohnbedingungen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der weitestgehend Baujahr entspricht und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Windfang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich, der ca. 21 m² umfasst, ist hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist sowie in den Garten.

Obergeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie ein weiteres Zimmer mit etwa 10 m², das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein kleines, älteres Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großen Abstellraum ein weiteres mögliches Kinderzimmer von ca. 13 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Spitzboden: Dieser ist über eine Einschubtreppe begehbar. Keine Stehhöhe, nur als Staufläche nutzbar.

Kellergeschoss: Der Keller bietet praktische Nutzflächen mit einer Waschküche, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einem Heizungskeller und einem klassischen Kellerraum.

Garten: Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet, mit einem großen Gartenhaus, Rasenflächen und schönen Sträuchern – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Fazit: Dieses Reiheneckhaus bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz und durch das großzügige Eckgrundstück viel Potenzial zum Wohlfühlen. Mit drei möglichen Schlafräumen, einem großen Garten und solider Bausubstanz strahlt es eine gemütliche Atmosphäre aus. Obwohl Modernisierungsarbeiten nötig sind, eröffnet das Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die ein charmantes Zuhause suchen und bereit sind, es mit eigenen Ideen und Handwerksgeschick zum Leben zu erwecken.

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NEU: Großes Ein- bis Zweifamilienhaus für die ganze Familie mit Gartenparadies

Suchen Sie für Ihre Familie ein großzügiges Eigenheim mit eindrucksvollem Garten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Der Ursprung dieses massiv errichteten, teilunterkellerten und freistehenden Ein- bis Zweifamilienhauses liegt im Jahre ca. 1946. Bis zur Jahrtausendwende wurde es durch verschiedene Um- und Aufbauten erweitert. Hierzu liegen umfangreiche Unterlagen aus der Bauakte vor. Beide Wohnungen verfügen bereits über ein eigenes Grundbuch, weitere Regelungen sind in einer Teilungserklärung vorhanden.

Das Haus besticht durch gemütliche Räume, die ein positives Wohngefühl vermitteln. Bei Bedarf können beide Wohnungen und teilweise auch einzelne Räume bautechnisch ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen oder die Vermietung einer einzelnen Einheit erweitern die großartigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die derzeitige Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt:

Wohnung 1: Erdgeschoss mit Teilunterkellerung und Garage (Sondereigentum):
– Ca. 43 m² großer Wohn- / Essraum mit Gartenausgang
– Schlafzimmer mit Ankleide; separate Küche; modernes Duschbad; Gäste-WC
– Wohnlich ausgebauter Kellerraum; Waschküche; Vorratskeller; Werkraum mit Haustechnik

Wohnung 2: Dachgeschoss mit Loggia und Spitzboden (Sondereigentum):
– Ca. 29 m² großer Wohn- / Essraum mit Ausgang zur Loggia, baulich geöffnet bis zum First
– Überdachte Loggia mit Abstellraum und Wendeltreppe in den Garten
– Zwei Schlafzimmer; Ankleide; separate Küche; modernes Dusch- und Wannenbad
– Kaum Beeinträchtigungen durch Dachschrägen aufgrund der vorhandenen Gauben.
– Genügend Nutzfläche im Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.

Garten als Naturparadies:
Überdachter Kaminplatz; verschiedene Terrassen wie z. B. eine Holzterrasse am Gartenteich mit entsprechender Technik; Holzgartenhaus mit Sauna; wunderschöne Pflanzen und Bäume

Fazit:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist perfekt für eine Familie, die eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an Köln und Leverkusen sucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Hinweis zum Kaufpreis:
Die Immobilie wurde insbesondere in Bezug auf die Lage, die in Teilen modernisierungsbedürftige Gebäudeausstattung, den Grundstückswert und weitere Faktoren ermittelt. Wir verweisen auf den höheren Anteil des Grundstückswerts vom Kaufpreis, der je nach sachverständiger Einschätzung sicherlich mehr als 65% des Kaufpreises ausmacht. Ausführliche Hinweise zum Bodenrichtwert finden Sie im Internet unter www.boris.nrw.de.

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