Haus kaufen

Diese hochwertige Immobilie wurde ca. im Jahr 1987 errichtet. Die Wohnfläche dieses freistehenden Objektes beträgt insgesamt ca. 240 m². Das Immobilienangebot besteht aus zwei Wohneinheiten. Die barrierefrei Einliegerwohnung mit ca. 75 m² befindet sich anliegend im Erdgeschoss. Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad. Weitere ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf die 2. Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss. Hier teilen sich die Räumlichkeiten auf in ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Esszimmer und ein HWR. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Ein gemütlicher Kachelofen im Hauptwohnungsbereich bietet zusätzliche Wärme. Weitere Highlights dieses exklusiven Immobilienangebotes sind z.B. die Sauna, der Wintergarten und der Pool mit 5 Meter Durchmesser sowie eigener Wärmepumpe. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun mit neuem Tor eingefriedet. Für Parkmöglichkeiten steht dem neuen Eigentümer eine Garage zur Verfügung. Das Geschäftsangebot vor Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die lokalen Bus- und Bahnverbindungen versprechen zudem eine gute Mobilität und Erreichbarkeit.

Die großzügige, freistehende Villa wurde im Jahre 1973 eingeschossig auf einem ca. 2.169 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück erstreckt sich auf zwei zusammenhängenden Flurstücke(Flurstück 66/1 mit einer Fläche von ca. 713 m² und das Flurstück 67/1 mit einer Fläche von ca. 1456 m²). Der südliche Grundstücksanteil ist unbebaut und dient nur der Gartennutzung. Die ca. 344 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Kellerbereich treffen Sie auf ein stillgelegtes Schwimmbad mit Wellnessbereich und Kellerbar. Durch ein großes Glasschiebeelement gelangen Sie direkt in den südlichen Gartenbereich. Eine Terrasse und ein gepflegter Garten mit Teich, altem Baumbestand und Sträuchern laden zum Entspannen und Erholen ein. Ihr PKW parken Sie in der innenliegenden Garage mit gepflasterter Zufahrt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 106 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss lassen sich nach belieben gestalten und einrichten, hier ist Ihrer Kreativität kein Grenze gesetzt. Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, welche Sie als Staufläche oder Hobbyraum nutzen können. Ein Balkon bietet Platz und Raum zur Erholung. Mit ein wenig handwerkliche Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten rund ums Haus wieder in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Seitlich von der Immobilie treffen Sie auf eine Doppelgarage und ein Carport.

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise mit rund 120 m² Wohnfläche errichtet. Der Hausflur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, kompakter Küche. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig, sodass eine große Wohnlandschaft hier Ihren Standort findet. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC haben ebenfalls auf dieser Etage Ihren Platz. Über die Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss der Immobilie, wo zwei gemütliche Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen hergerichtet werden können und wovon das große Elternschlafzimmer über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde hier ebenfalls untergebracht. Der bereits ausgebaute Dachstuhl bietet Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Der bereits ausgebaute Dachstuhl bietet Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Souterrain der Immobilie befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage, ein Vorratsraum sowie eine ins Haus integrierte Garage. Das Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familien mit Kindern.

Die Immobilie ist seit ca. 11 Jahren an eine Familie vermietet, die Freistellung kann hier erst nach einer Kündigungsfrist von ca. 12 Monate erfolgen. Die jährliche Mieteinnahme belaufen sich derzeit auf € 6.000 p.a..

Wir bitten um Verständnis, das die Mieter keine Veröffentlichung der Innenfotos wünschen!

Hier hatten wir Schwierigkeiten die Bilder einzugrenzen. So viele schöne Eindrücke. Viel Grün draußen – Kunstgalerie Atmosphäre drinnen. Hier möchte man bleiben.

Alle Räume sind stillvoll, modern und individuell. Alles wirkt neu und liebevoll. Die Ausstattung und Einrichtung wünscht man sich. Die moderne Halbinselküche mit anschließendem Esstisch für die ganze Familie ist ein Traum. Der angrenzende Wohnbereich mit offenem Kamin ist sehr hell und gemütlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem den großzügigen Wintergarten und den Vorgarten.
Ein paar Stufen vom Flur führen Sie zu und Ihrer privaten Wellness Oase mit riesiger Dusche und Sauna. Zudem finden Sie im Erdgeschoss Ihr Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptgarten. Die verbauten Materialien erinnern an Natur und Urlaub. Ihre Gäste nutzen Ihr eigenes Gäste WC.
Kommen wir zum Obergeschoss. Haben Sie das Bad auf den Bildern gesehen? Live ist es noch viel schöner. Das angrenzende 23m² große Zimmer sowie das Ankleidezimmer komplementieren diese Etage.
Das Kellergeschoss ist gepflegt und bietet genug Stauraum. Die Gas Heizung befindet sich auf dem neusten Stand.
Sonne im Garten wird es immer geben, denn Sie haben sowohl vorne als auch im hinteren Bereich einen Garten. Suchen Sie sich zu jeder Tageszeit aus, ob Sie sich sonnen oder eher im Schatten mit Freunden grillen möchten.
Ein weiteres Highlight befindet sich hinter der Tür im rückwärtigen Garten. Eine gepflegte grüne Rasenfläche mit dem Blick auf die Wurm, die hinter dem Haus verläuft.
Auch wenn die Fläche hinter dem Zaun nicht zum Angebot gehört, wird die Fläche von den jetzigen Eigentümern mit Genehmigung genutzt. Zugang nur für Sie.

Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie liegt in den Siebzigerjahren und wurde von dort an als Gaststätte mit großer Wohneinheit genutzt. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen – so wurden u. a. die vorhandenen Holzfenster teilweise durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Ein ausreichender Bestand an neuen Fenstern ist vorhanden, sodass die alten Fenster zeitig ausgetauscht werden können. Eine intakte Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.