Haus kaufen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Zustandes (2 Wasserschäden, z.T. Rohbau) wäre hier auch ein Abriss denkbar, um anschließend auf dem wirklich schön gelegenen Grundstück in Höhenlage mit Fernblick ihr neues Eigenheim zu schaffen.

Aktuell verfügt das unterkellerte Haus über eine Wohnfläche von ca. 155 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie wurde nachträglich um einen Anbau erweitert (nicht ausgebaut). Erwähnenswert sind aber die dazugehörige Dachterrasse, die einen schönen Fernblick bietet sowie die Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011.

Entscheiden Sie selbst, ob diese Immobilie Ihr eigenes individuelles Instandsetzungsprojekt wird, oder Sie das Grundstück für etwas ganz Neues nutzen möchten!

Dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1974 in Fertigbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen eine Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 154 m². Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2020 wurde die Außenfassade neu verputzt und gestrichen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück am Ende einer Anliegerstraße.
Die Räumlichkeiten der einzelnen Etagen des Objektes sind ideal verteilt. So liegen im Erdgeschoss ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kaltwintergarten zur Verfügung, welcher vom Wohnzimmer aus betreten wird.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches einen großen Hobbyraum, ein Schlafzimmer und eine Küche beherbergt. Außerdem befindet sich hier ein WC.
Für jegliche Gartenutensilien steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Als Parkfläche dient eine Garage und ein Stellplatz direkt am Objekt.

In bester, konventioneller Massivbauweise errichtete DHH mit Dehnungsfugen zum Nachbarn, voll unterkellert und rundum verklinkert, 119 m² Wohnfläche plus 27 m² großem Hobbyraum mit breitem Tageslichtfenster im UG, u.a. sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker und zwei überdurchschnittlich große Schlafräume von 18 und 20 m²

Das 2,5-geschossige Haus wurde ursprünglich ca. 1910 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach als rechter Teil einer Doppelhaushälfte erstellt. Im Jahr 1947 erfolgte der Wiederaufbau. Seit jeher wurde laufend gute Instandhaltung betrieben und alle drei Wohnungen in diesem Haus präsentieren sich hinter der freundlich gestrichenen Putzfassade in einem technisch, optisch aktuellen und ansprechenden Zustand.

Das teilweise eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 667 m² und verfügt neben großen gepflasterten (Spiel-) Flächen über eine rückwärtige Rasenfläche mit Gartenbrunnen. Hier lässt es sich leben und das Leben genießen.

Im Haus betreten Sie im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen:
Im Erdgeschoss präsentieren sich ca. 97,40 m² in der Empfangsdiele, in zwei großen Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmern, dem lichtdurchfluteten, großen Wohnzimmer, der Küche mit anliegendem Esszimmer und mit der von mehreren Räumen aus betretbaren Terrasse.
Die ca. 90 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen drei große Räume zur alternativen Nutzung als Wohn-/Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer und eine anheimelnde Wohnküche mit Zutritt auf den lauschigen Balkon.

Schon beim Betreten des Hauses / der Wohnungen erfährt der Ankommende das gemütliche und einladende Klima des Hauses.

In beiden Wohnungen finden sich tagesbelichtete große Dusch-/Wannenbäder mit zwei Waschplätzen in moderner weißer Optik.

Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich Ihnen eine ca. 43,51 m² große 3-Raum-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad.

Wer den Keller mit seinen ca. 90 m² Nutzfläche betritt wird sich über dessen Gepflegtheit und Zustand sehr beeindruckt zeigen.

Zwei massiv errichtete Garagen und ein (vermieteter) Werkstatt-/Hobbyraum runden das Angebot ab.

Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus steht in Südlage auf einem großzügigen Grundstück, das eine grüne Oase mitten in Lützenkirchen bietet. Beim Betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie in eine geräumige Diele, die den Ton für ein warmes und einladendes Zuhause setzt. Die Diele führt direkt in die Küche, die genug Platz für die Zubereitung von Familienmahlzeiten bietet.
Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist das Herzstück dieser Immobilie. Es ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster sehr hell, was eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich eine Schiebetür zur Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und einen nahtlosen Übergang in den nicht einsehbaren Garten ermöglicht. Dieser ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Blumen oder Gemüse anbauen möchten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den grünen Garten bietet und ein perfekter Ort für eine morgendliche Tasse Kaffee oder ein entspanntes Buch am Nachmittag ist. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne, die zu entspannenden Bädern einlädt. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität und kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer etc. genutzt werden.

Der großzügige Dachboden bietet genug Möglichkeiten zur Lagerung oder aber zum weiteren Ausbau. Ein kleiner Raum ist hier wohnlich ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz bietet Platz für zwei Pkws.
Dieses Objekt ist nach einigen notwendigen Investitionen ideal für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Familienleben genießen möchten, mit ausreichend Raum sowohl innen als auch außen.

Ruhig und trotzdem zentrumsnah soll es sein? Dann wartet in Seelscheid dieses attraktive Einfamilienhaus auf Sie. Spontan werden Sie von seiner freundlichen, lichtdurchfluteten Architektur begeistert sein. Hier kann man ohne notwendige Arbeiten direkt einziehen! Alle Innen- und Außenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Herzlich willkommen!

Schon beim Betreten der geräumigen Diele empfängt Sie ein Traum in Weiß. Der großzügige Wohn-/ Essbereich verwöhnt Sie bereits morgens mit Sonnenstrahlen. Die hochwertige Küche und die schöne Kochinsel laden die ganze Familie zum gemeinschaftlichen Experimentieren und Genießen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die großen Fensterflächen mit Schiebetüranlage geben den Blick in den wunderbaren Garten frei. Dieser hält gleich mehrere Lieblingsplätze für Sie bereit: Morgens frühstücken an der bezaubernden Bruchsteinmauer, abends entspannen auf der schönen Terrasse. Und sollte es regnen, relaxen Sie einfach im modernen Gartenpavillon. An kühlen Abenden genießen Sie direkt das knisternde Flammenspiel in Ihrem Kaminofen. Entspannung pur!

Für einen praktischen Ablauf im Haushalt sorgen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Raum, der beispielsweise als HomeOffice genutzt werden könnte. Ein Gäste-WC darf natürlich auch nicht fehlen und rundet somit das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab!

Im Obergeschoss erwarten Sie gleich drei große Schlafräume und ein entsprechend dimensioniertes Bad mit Wanne und Dusche. Über beide Giebelseiten erstrecken sich Balkone, auf denen Sie die weite Aussicht genießen können. Zusätzliches Raumangebot verbirgt sich im großen, ausgebauten Spitzboden. Hier kann man seinem Hobby wunderbar ungestört nachgehen. Mit diesem Haus finden Sie eine Immobilie, die für die gesamte Familie Freiräume und Rückzugsmöglichkeiten bereithält!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.