Haus kaufen

Das geräumige und sehr gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 128 m², wovon ca. 62 m² wohnfertig ausgebaut sind. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.123 m², davon entfallen 342 m² auf ein voll erschlossenes Baugrundstück.
Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit, es in verschiedene Bereiche mit getrennten Eingängen zu trennen. Im Untergeschoss könnte ein Teil des Hauses als Wohnbereich oder für Homeoffice genutzt werden; 2 Räume sind wohnfertig ausgebaut, ein Küchenanschluss und ein Bad sind schon vorhanden. Der restliche Teil kann als Abstell-/Kellerfläche genutzt werden.
Somit ist es ideal für Bewohner, die von zu Hause arbeiten möchten, aber auch für Familien, die ihre Angehörigen in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die direkt in den offenen Wohn.- und Essbereich (ca. 42 m²) führt. Hier findet man genügend Platz zum Entspannen, Essen und gemeinsamen Beisammensein. Der schöne Kachelofen mit Sitzbank bietet dabei eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die teilweise überdachte Terrasse mit 2 Markisen, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Der Blick in den liebevoll angelegten Garten lässt den Stress des Alltags schnell vergessen.
Die Küche ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang in den Garten.
Auf gleicher Etage befinden sich 2 Räume, die als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ebenso ein großes Schlafzimmer mit Blick über Hennef bis hin zum Birker Fernsehturm.
Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, eine Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss – das teilweise ebenerdig ist – gibt es, 2 große Räume mit Tageslicht, die als Wohnzimmer mit kleiner Küche und Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können, ein schönes Bad mit Dusche und eine große Wohndiele.
Begehbar sind diese Räumlichkeiten entweder durch einen separaten Zugang oder durch das Treppenhaus.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit zahlreichen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und kann u.a. auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Highlight hier ist ein mit Bruchsteinen gemauerten Vorratsraum.
Besonders praktisch ist die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist, mit 2 Stellplätzen davor. Hier kann bequem Ihr Auto untergestellt werden und es bleibt noch Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Möglichkeit der Trennung in verschiedene Bereiche macht es besonders flexibel und bietet somit für jeden die passende Lösung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden lassen.

Uns liegen Entwurfspläne für einen Stall plus Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1954 vor. Wir glauben, dass in diesem Zeitraum die Entstehung dieses Anwesens fällt.
Ca.1959 und 1969 wurde das Objekt umgebaut in 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von circa 208 m².
Dazu gehören ein Innenhof, Garten, 3 Garagen und ein Carport auf einem insgesamt 904 m² großen Grundstück.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und besteht aus den nachfolgend aufgeführten Wohneinheiten:
1.Wohneinheit (Baujahr 1962): Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche*, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Zu diesem Haus gehört ein Dachboden, Keller und eine Waschküche.
2.Wohneinheit (Baujahr 1962): ca. 54 m²*, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
3. Wohneinheit (Baujahr 1970): ca. 54 m²*, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Garten.

Sie träumen von Individualität und energiebewusstem Wohnen? Dann wartet in grüner Lage von Lohmar dieses neuwertige Architektenhaus auf Sie! Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das stilvolle Architektur und Modernität miteinander vereint! Ursprünglich 1999 erbaut wurde das Haus 2024 umfassend renoviert und mit neuester Technik ausgestattet. Dazu zählt eine energieeffiziente Aufsparrendämmung mit Solarthermieanlage und neuem Wärmespeicher ebenso wie die teilweise Erneuerung von Fenstern und Balkonen. Zusätzlich zur Gas-Brennwerttherme ergänzen 2 Kaminöfen und eine Regenwassernutzungsanlage alle Nachhaltigkeitsziele perfekt! Das Haus wird Sie durch seinen Komfort beeindrucken und gleichzeitig mit seinem besonderen, mediterranen Flair verzaubern. In dieses frisch gestrichene Heim brauchen Sie nur noch einzuziehen!

Schon beim Betreten der Diele ist die Außergewöhnlichkeit dieser Immobilie spürbar: Die harmonische Kombination hochwertiger Naturmaterialien vermittelt sofort Wohlfühlatmosphäre und toskanisches Flair. Der offene Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Genießen ein. Die hochwertige Einbauküche ist sogar bereits im KP enthalten. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den geschützten Garten lässt gemütliches Beisammensein beliebig ausdehnen.

Vom Essbereich aus betreten Sie durch eine antike, doppelflügelige Tür den imposanten Wohnbereich mit romantischem Kaminofen. Genießen Sie das luftige Raumgefühl, das Ihnen die offene Deckenkonstruktion und der Blick bis in den Dachstuhl bietet. Für Gäste steht direkt nebenan ein wunderschönes Zimmer bereit. Ein separates Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls verfügbar. So kann sich jeder frei bewegen!

Im DG bieten 2 lichtdurchflutete Schlafräume Zugang auf 2 getrennte Balkone. Dank der unterschiedlichen Ausrichtung kann man hier morgens und abends sonnige Stunden verbringen. Wellness-Feeling bietet auch das stilvolle Bad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Entspannung pur! Diverse Abstellmöglichkeiten sowie ein großer Kellerraum mit Waschküche runden das Raumangebot dieser Immobilie perfekt ab.

Im UG liegt die separate ELW, die mit ihrem großem Wohn-/ Küchenbereich, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein neuer Kaminofen sorgt für kuschelige Stunden im Winter. Sogar eine eigene Terrasse steht zur Verfügung. 

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleich

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig renovierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hamm bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen! Das im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort.

Auf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich eine beachtliche Wohnfläche von 320m². Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, aber auch Kapitalanlegern die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu vermieten. Die zusätzliche Nutzfläche von 110m² eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – dank des ausgebauten Kellers ist Ihnen, so wie auch auf dem Spitzboden, zusätzlicher Stauraum geboten, der vielseitig genutzt werden kann.

Durch ein separates Treppenhaus, gelangen Sie flexibel in jede Etage. Das Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² und das 1.Obergeschoss mit ca. 110m², verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf den beiden Etagen eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 88m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene.

Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können!

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von 583m², dass mit einem Innenhof, 4 Garagen und 2 Stellplätzen dieses tolle Angebot abrundet. Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein langfristiger Investitionswert mit Potenzial!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig renovierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hamm bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen! Das im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort.

Auf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich eine beachtliche Wohnfläche von 320m². Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, aber auch Kapitalanlegern die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu vermieten. Die zusätzliche Nutzfläche von 110m² eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – dank des ausgebauten Kellers ist Ihnen, so wie auch auf dem Spitzboden, zusätzlicher Stauraum geboten, der vielseitig genutzt werden kann.

Durch ein separates Treppenhaus, gelangen Sie flexibel in jede Etage. Das Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² und das 1.Obergeschoss mit ca. 110m², verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf den beiden Etagen eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 88m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene.

Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können!

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig renovierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hamm bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen! Das im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort.

Auf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich eine beachtliche Wohnfläche von 320m². Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, aber auch Kapitalanlegern die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu vermieten. Die zusätzliche Nutzfläche von 110m² eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – dank des ausgebauten Kellers ist Ihnen, so wie auch auf dem Spitzboden, zusätzlicher Stauraum geboten, der vielseitig genutzt werden kann.

Durch ein separates Treppenhaus, gelangen Sie flexibel in jede Etage. Das Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² und das 1.Obergeschoss mit ca. 110m², verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf den beiden Etagen eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 88m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene.

Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können!

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von 583m², dass mit einem Innenhof, 4 Garagen und 2 Stellplätzen dieses tolle Angebot abrundet. Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein langfristiger Investitionswert mit Potenzial!