Haus kaufen

Wenn Sie ruhig wohnen wollen und gerne in die Natur sehen, sind Sie hier genau richtig! Niederbuchholz bietet ein gemütliches und komfortables Wohnumfeld, ideal für Familien. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 272 m² auf einem 795 m² großen Grundstück ist es großzügig gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten, der mit einem Gartenhaus ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Das 1974 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine geräumige XXL-Garage, die eine Stellfläche von bis zu drei Autos bietet und einen überdachten Innenhof. 1997 wurde das Erdgeschoss um einen Windfang und einen Wintergarten erweitert, während im Untergeschoss ein zusätzlicher Raum unter dem Wintergarten entstand.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf 110,45 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung, der direkten Zugang zum Wintergarten bietet – ein perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für ein Büro oder Gästezimmer. Die separate Holzküche ist funktional und geräumig. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss, das eine Fläche von ca. 55 m² nach Abzug der Dachschrägen aufweist, finden sich ein weiteres Badezimmer, ein Raum mit Einbauküche sowie zwei große Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia, von der aus Sie eine unverbaute Aussicht genießen können. Offiziell ist das Dachgeschoss laut Bauplänen nicht als Wohnfläche deklariert, sondern als Hobby- und Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe mit Treppenlift – der problemlos entfernt werden kann – gelangt man ins Untergeschoss. Hier wartet ein gemütlicher Partykeller mit Bar, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Ein angrenzender Raum, unterhalb des Wintergartens, dient ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice und bietet durch große Fenster einen weiten Blick bis nach Köln.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Küchen, 2 WC´s, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie durch das Esszimmer auf den sonnigen Balkon. Diese vielseitige Raumaufteilung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausreichende Rasenfläche vor dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie in der großzügigen Einfahrt neben dem Haus, sowie in der Garage.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und das weitläufige Grundstück von ca. 3.419 m². Hier können sich Gartenliebhaber verwirklichen.
Die großzügige Erdgeschosswohnung, welche über 127 m² verfügt, ist aktuell frei werdend und daher ideal für Selbstnutzer geeignet. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem Sie Zugang zu einer Terrasse, sowie zu einem Wintergarten haben.

Die 89 m² Wohnung im Obergeschoss wird auch in Zukunft durch die aktuelle Eigentümerin bewohnt bleiben und garantiert somit eine sichere Mieteinnahme. Die Obergeschosswohnung bietet einen großen Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen sowie zu 2 Schlafzimmern. Von einem der Balkone haben Sie eine wunderschöne Aussicht ins Tal, von dem anderen blicken Sie in Ihren schönen eigenen Garten.

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die massiv gebaute Immobilie besitzt eine Wohnfläche von rund 162 m², welche sich auf drei Etagen verteilt. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Vom Balkon im Erdgeschoss, sowie über den seitlichen Hofbereich der Immobilie haben Sie direkten Zugang in den Garten. Dort befindet sich noch ein kleiner Schuppen – ideal für Gartengeräte. Die Loggia im Obergeschoss lädt Sie an sonnigen Abenden zum Verweilen ein. Erwähnenswert ist auch die neuwertige Gas-Zentralheizung von 2021 und der Glasfaseranschluss der Immobilie. Parkmöglichkeiten bieten die Garage sowie die zwei Parkplätze vor der Garage.

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die massiv gebaute Immobilie besitzt eine Wohnfläche von rund 162 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 und 4 Zimmern verteilt – beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Vom Balkon im Erdgeschoss, sowie über den seitlichen Hofbereich der Immobilie haben Sie direkten Zugang in den Garten. Dort befindet sich noch ein kleiner Schuppen – ideal für Gartengeräte. Die Loggia im Obergeschoss lädt Sie an sonnigen Abenden zum Verweilen ein. Erwähnenswert ist auch die neuwertige Gas-Zentralheizung von 2021 und der Glasfaseranschluss der Immobilie. Parkmöglichkeiten bieten die Garage (aktuell der oberen WE zugeordnet) sowie die zwei Parkplätze vor der Garage.

Entdecken Sie Ihr Sanierungsprojekt in Erkelenz-Golkrath: Diese Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1949, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.160 m² viel Potenzial. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bringt eine Wohnfläche von ca. 116 m² mit sich. Sie beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei funktionelle Badezimmer, die auf eine behagliche Neugestaltung warten. Früher als 2 Parteien haus genutzt könnte man es auch wieder in diesen Zustand bringen.

Dank des vollunterkellerten Bereichs bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung der Immobilie ist einfach gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Modernisierungen und Renovierungsvorstellungen umzusetzen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Dieses Haus stellt eine perfekte Gelegenheit für Handwerker und renovierungsfreudige Käufer dar, die den Charme und die Substanz eines Altbaus zu schätzen wissen und das Potenzial eines Neubeginns erkennen.

Lage, Statur und Raum bieten eine ideale Grundlage, um sich hier Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem nächsten Projekt in einer ruhigen und angenehm gelegenen Umgebung von Golkrath.