Haus kaufen

Inmitten der malerischen Landschaft in einem schönen Ortsteil von Horhausen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksgröße von 803 m² bietet diese Immobilie ein ideales zuhause für eine kleine Familie die eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre sucht.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene und umfasst insgesamt vier Zimmer. Zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal auch als Bürofläche nutzen lässt, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet.
Die Etage verfügt außerdem über einen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt der Familie dient. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich zur Terrasse und zum Garten. So können Sie an warmen Tagen den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Die angrenzende Küche ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Platz. Sie schließt direkt an den Essbereich an, was kurze Wege und ein bequemes Miteinander ermöglicht.

Von dieser Etage aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Kellergeschoss, das über eine Treppe vom Flur aus zugänglich ist.

Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Der Keller beherbergt auch den Heizungsraum mit einer Öl Anlage. Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Außerdem bietet Ihnen ein elektrisches Garagentor zusätzlichen Komfort.

Das Haus bietet enormes Ausbaupotenzial, da sowohl im Kellergeschoss als auch im Dachgeschoss eine erhebliche Menge an zusätzlicher Wohnfläche generiert werden kann.

Der Außenbereich bietet Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenfreuden. Der pflegeleicht angelegte Garten wurde bedacht gestaltet, um Ihnen eine einfache Pflege und zugleich eine ansprechende Optik zu bieten.

Es ist jedoch zu beachten, dass einige oberflächliche Arbeiten wie die Erneuerung von Bodenbelägen notwendig sind, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine kleine Familie, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause sucht. Die idyllische Lage am Ortsrand unweit vom Luftkurortes Horhausen bietet Erholung und Lebensqualität inmitten einer wunderschönen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrer charmanten Atmosphäre überzeugen.

Willkommen zu einer einzigartigen Kapitalanlage in Niederdollendorf!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Niederdollendorf, einem Ortsteil von Königswinter. Errichtet im Jahr 1969, präsentiert sich das Haus mit einer zeitlosen Architektur und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 224 m². Auf einem Grundstück von 548 m² erstreckt sich die Immobilie, inklusive eines Garagenhofs mit 6 unterkellerten Garagen. Durch seine vollständige Unterkellerung bietet das Haus nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern auch zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Mit zwei der drei Wohnungen derzeit leerstehend, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein enormes Potenzial zum Generationen-Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder Vermietung der freien Einheiten ermöglicht eine attraktive Rendite. Der Garagenhof bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung der Stellplätze.

Wohnung 1 (Erdgeschoss): Diese geräumige Wohnung bietet eine einladende Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Wohnung 2 (Obergeschoss): Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung wie die im Erdgeschoss mit einer Diele, die zu allen Zimmern führt. Eine gemütliche Küche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Wohnung 3 (Dachgeschoss): Die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein ähnliches Raumkonzept, wie die beiden zuvor beschriebenen Wohnungen. Eine Diele führt zu allen Zimmern, darunter eine Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

*Fortsetzung folgt bei Aussattung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, liegt auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 172 m² den perfekten Rückzugsort für eine große Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügige und lichtdurchflutete Räume bereitstellt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch große, bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem traumhaften Garten. Der Garten ist ein wahres Paradies, das mit gepflegten Grünflächen, farbenfrohen Blumenbeeten und schattenspendenden Bäumen eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Sie einen Grillabend mit Freunden planen, den Kindern beim Spielen zuschauen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten – dieser Außenbereich erfüllt alle Wünsche.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, die mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Der Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und bietet einen idyllischen Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich einrichten möchten – hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne Gasheizung, die 2022 erneuert wurde. Sie sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung über Heizkörper und Fußbodenheizung und garantiert in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre, auch in den kälteren Monaten.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und eine idyllische Lage in perfekter Weise. Es bietet die ideale Umgebung für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Menden in St. Augustin. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio oder zusätzliches Schlafzimmer. Das gesamte Haus ist voll unterkellert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus sowohl das Gäste-WC als auch die Küche zugänglich sind. Weiter führt die Diele in das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über elektrische Rollos.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich das 2016 modernisierte Badezimmer sowie zwei helle Schlafzimmer befinden. Beide Zimmer sind mit stilvollem Designboden ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Studio oder Schlafzimmer.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Es stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus gehört eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof sowie ein separater Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus dazu. Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.

In dieses außergewöhnliche, teilunterkellerte Haus mit Alarmanlage und Garage können Sie sofort einziehen. Eine Wohnform, die heute gefragter ist denn je. Dieser sehr helle, große Bungalow aus 1972, hat eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 110m², mit interessantem Grundriss und befindet sich auf einem ca. 390m² großen Grundstück. Garage mit elektr. Tor. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet. Sehr schönes Entrée mit eingebautem Dielenschrank und Gäste-WC. Vom ca. 49m² großen, durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer (Stabparkett) mit Essbereich blickt man in den schönen nicht einsehbaren Garten (Süd-West-Lage). Praktischerweise liegt die neue Einbauküche (verhandelbar) zum Essbereich hin. Die vorgelagerte große Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise lädt zum Relaxen oder geselligem Beisammensein ein. Verlängern Sie den Sommer. Der Flur zu den 3 Schlafzimmern ist vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden. Das neue Bad mit Fenster hat eine große begehbare Dusche.
Kellerzugang auch durch eine Kelleraußentreppe – mit Glasdach – zum Garten. Mehrere Kellerräume – komplett gefliest, Hauswirtschaftsraum. Gaszentralheizung aus 2023 mit Warmwasser. Kunststoff-Isolierfenster, elektr. Rollläden.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.