Wohnen

Dieses aufwendig sanierte Anwesen überzeugt mit seinem Grundriss, der es ermöglicht, die Immobilie als Zwei-Parteien-Haus zu nutzen – Ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Die Ausstattung wurde komplett modernisiert: Beide Bäder wurden erneuert und mit bodentiefen Duschen sowie Bidets ausgestattet. Die neuen Wand- und Bodenbeläge verleihen den Räumen eine moderne und dennoch wohnliche Atmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über geräumige, hochwertige Einbauküchen, die keine Wünsche offenlassen. Für eine behagliche Wärme sorgen zwei stilvolle Kaminöfen, die nicht nur praktisch sind, sondern auch ein gemütliches Ambiente schaffen. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in Aussichtslage. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Dorf sowie die umliegenden Wälder. Der Außenbereich umfasst eine großzügige wunderschöne 32qm große Sonnenterrasse , Wiesenfläche die mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt wurde – ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Immobilienangebot von der Garage, in welcher sich die Pelletheizung und das Lager befindet.

Diese sehr gepflegte Immobilie ist hervorragend geeignet für Eigenheimbesitzer, die mit wenig Aufwand das neue Zuhause beziehen möchten. Bei diesem Wohnhaus sind vor Ihrem Einzug lediglich Malerarbeiten zu leisten. Durch den Leerstand des Objektes ist auch eine zeitnahe Übergabe möglich. Schon der Eingangsbereich des Objektes begrüßt Sie in einem modernen Stil. Die Wohlfühlfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen. Das Wohn- & Esszimmer auf der 2. Ebene im Erdgeschoss, mit Blick zur Galerie, ist hell und großzügig gestaltet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt neben der Fußbodenheizung für eine angenehme und wohlige Wärme. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und kann übernommen werden – ohne Elektrogeräte -, was für die neuen Besitzer sicher von Vorteil ist. In der 1. Ebene des Obergeschosses finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer vor. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit flacher Bauhöhe bietet ausreichend Komfort und lädt zum Entspannen ein. Auf der 2. Ebene des Obergeschosses sind die beiden Kinderzimmer untergebracht. Ihre eigenen Gestaltungsideen können Sie auf der blickgeschützten Terrasse verwirklichen und sich hier einen Ort der Ruhe und Entspannung herrichten.

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde um 1920 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.676 m². Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Anwesen verfügt über 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was genügend Platz für die ganze Familie bietet. Hier besteht zudem die Möglichkeit das Objekt in 2 Einheiten zu teilen. Des Weiteren kann das Dachgeschoss ausgebaut werden um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge können Sie in dem vorhandenen Nebengebäude oder vor dem Objekt parken.

Wir bieten Ihnen hier ein teil renoviertes Stadthaus aus dem Jahre 1927 in zentraler Lage von Alt-Willich. Es bietet Ihnen auf drei Ebenen insg. 5-6 Räume. Beachten Sie die beigefügten Grundrisse. Die Liegenschaft wurde über die Jahre fortlaufend werterhaltend renoviert. Der Käufer wird dennoch einige Innenrenovierungen einkalkulieren müssen um es auf den neuesten Stand zu bringen, dies wurde bei der Preisfindung bereits mindernd berücksichtigt.
Rechts neben dem Haus verfügt das Grundstück über eine Hof-Einfahrt, Breite 3 m.
Dahinter befindet sich die Gartenterrasse und ein kleiner Garten.

Das ehemalige Ladenlokal wurde baulich geschlossen und kann zukünftig anders genutzt werden wenn kein Gewerbe gewünscht ist. Bauordnungsrechtliche Nutzungsänderung vorausgesetzt. Hinter dem Laden befindet sich ein weiterer Raum dieser ist als Wohnraum genehmigt.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein zum Teil genehmigter Anbau. Der genehmigte Teil beträgt ca. 7,5 x 3 Meter. Dort liegt das sanierte Badezimmer mit großer Glasdusche. Dahinter ein Lagerraum, gehörte damals zum Laden im EG. Kann nun als Hobbyraum genutzt werden, hier keine Wfl.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit entspr. detaillierter Beschreibung der Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.

Im 1. OG befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche. Der Bereich bietet Ihnen ca. 45 Quadratmeter (Wohnzimmer mit offener Küche zusammen).
Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer.

Besonderheiten/ Details:
Badezimmer Sanierung 2013
Breite des Baukörpers straßenseitig 7,00 Meter.
Das Gebäude ist unterkellert.
PV Anlage auf dem Dach (in 2014), hier 19 Module.
Gas-Therme von 2004
Fenster aus 2009
Wärmedämmung Fassade / Giebelseite in ca. 2010
gedämmtes Dach
uvm…!!!

Nur selten gelangt ein bezahlbares Stadthaus mit guter Bausubstanz in Willich auf den Markt ! Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage