Wohnen

Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. € 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. € 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der rechten Haushälfte ein hochwertiger, wasserführender Specksteinofen zur Verfügung. Mit dieser Heizungsunterstützung genießen Sie die Vorteile einer Feuerstelle, die besonders energieeffiziente und umweltschonende ist.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1926 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausbaufähig – hier besteht somit die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die vorhandenen Kellerräume.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 835 m² und ist pflegeleicht angelegt – der Platz für das Herrichten einer gemütlichen Terrasse ist ebenfalls gegeben. Für Ihre PKW stehen ein angrenzender Carport und der Innenhof zur Verfügung.

Auf einem 544 m² großen Grundstück wurde ca. im Jahr 1920 der Altbau in einer massiven Bauweise errichtet. Angebaut wurden im Jahr ca. 1968 das Wohn- / Schlafzimmer im EG sowie die darüber liegenden Räume. Anschließend wurde ca. 1975 das Gebäude um eine Garage, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer erweitert. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 190 m² über zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss ermöglicht durch die Waschküche und einen praktischen Abstellraum neben dem Wohn- / Schlafzimmer ein bequemes Wohnen. Der Ofen im Esszimmer sorgt für ein warmes Ambiente. Die großen Wohn- und Schlafräume bieten genügend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem weitläufigen Balkon lassen sich die Sonnenstunden genießen.
Durch den Wintergarten, welcher ca. 2021 angebaut wurde, erreichen Sie mühelos die Terrasse, über die Sie eine perfekte Sicht sowie direkten Zugang in den schön angelegten Garten haben. Das Gewächshaus und der Holzschuppen bieten ausreichend Stauraum für Gartenwerkzeug, -möbel oder Pflanzen, die unabhängig von der Jahreszeit gedeihen sollen.
Die Garage im Haus sowie der Hof weisen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge auf.

Dieses attraktive Niedrigenergiesparhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1999 auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 163 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann auch separat als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die ausreichende Rasenfläche neben dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Außenpool, welcher derzeit nicht in Benutzung ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann.