Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thomasberg!

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das 1970 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 167 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.260 m² jede Menge Platz. Mit seinem zeitlosen Design und der schlichten, weißen Fassade haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten, die geräumige Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Essbereich. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke, drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Das Obergeschoss bietet weitere Highlights: Neben einem Gäste-WC und einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne gibt es eine Küche mit angrenzender Speisekammer und drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Zugang zum Balkon eröffnet einen fantastischen Blick über die umliegende Natur. Eine besondere Möglichkeit bietet das Obergeschoss durch seine Potenziale zur separaten Vermietung: Entweder als komplette Einheit (3 Zimmer) oder als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad. In letzterem Fall könnte ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC weiterhin zur Nutzung für die Erdgeschossbewohner zur Verfügung stehen (siehe Grundriss).

Auch das Untergeschoss ist beeindruckend: Mit rund 106 m², teils in wohnraumähnlicher Qualität, und einer Deckenhöhe von 225 cm bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Zum Verkauf steht hier eine ausbaufähige Scheune auf einem ca. 158 m² Grundstück. Die historische Scheune nimmt zwei Drittel der Gesamtfläche ein. Sie können diese nach eigenen Vorstellungen umbauen und ausbauen, Ihrer Kreativität sind dabei keinen Grenzen gesetzt. Diese außergewöhnliche Scheune eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt.
Dieses Bauprojekt bietet sich ideal für kreative Köpfe an, die die Möglichkeit suchen, ein Tiny House zu errichten oder ihren Wohnwagen auf diesem zentral gelegenen Grundstück abzustellen. Zudem bietet die Scheune praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge oder andere Nutzungsideen. Dank des vorhandenen Kanalanschlusses ist die Erschließung optimal.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Limburg inspirieren und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und modernem Lebensstil auf diesem bezaubernden Grundstück.

In dieser Haushälfte finden Sie im Erdgeschoss auf rd. 54 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad vor. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 43 m²). Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum mit einem Balkon sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über kein Heizungssystem, was eine perfekte Gelegenheit bietet, ein energiesparendes und modernes Heizsystem einzubauen. Die Hauptwasserzuleitung muss vom Hauptobjekt ebenfalls getrennt werden, was eine Möglichkeit für kreative Lösungen bietet, wie beispielsweise die Einrichtung eines separaten Wasserversorgungssystems. Insgesamt bietet diese Immobilie ein spannendes Renovierungsprojekt für diejenigen, die nach einem individuellen Zuhause mit Charakter suchen. Mit einer idealen Lage, das Grundstück und dem Potenzial bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein persönliches Traumhaus zu schaffen.

Hier besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Gebäude käuflich zu erwerben und beide Häuser komplett selbst zu bewohnen, ideal für eine große Familie.