Wohnen

Eine perfekte Immobilie für eine große Familie.

Nachdem Sie Ihren PKW auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus geparkt haben, betreten Sie das ca. 150 m² große Reihenmittelhaus und gelangen in den Windfang. Direkt links befindet sich ein Gäste- WC mit Fenster.
Weiter geradeaus öffnet sich der offen gestaltete, auf zwei Ebenen verteilte
Wohn-/Essbereich. Eine gemütliche Essecke erschließt sich rechts, von hieraus gelangen Sie auch in die Küche mit großer Fensterfront. Der Wohnraum liegt auf einer versetzten Ebene (2 Stufen tiefer), was dem Zimmer ein großzügigeres Raumgefühl verleiht. Durch die bodentiefe Fensterfront und das Terrassentürelement ist das Erdgeschoss sehr gut belichtet. Vom Wohnraum aus betreten Sie die hell geflieste Terrasse mit Markise und können hier den Blick in den etwas tiefer gelegenen gepflegten Garten genießen.
Über die offene Treppe gelangen Sie von der Essdiele aus in alle weiteren Etagen.
Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Das Dachgeschoss könnten Sie auch als separate Wohnung für Ihre jugendlichen Kinder nutzen. Zwei weitere, studioartige Räume, ein zusätzliches Bad mit Fenster und Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie eine kleine Küche mit allen benötigten Anschlüssen befinden sich hier.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Vorraum zwei große Kellerräume zur Verfügung. Von einem Keller aus gibt es zudem einen direkten Ausgang in den Garten.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, so dass Sie bei einer Eigenbedarfskündigung aufgrund der aktuellen Mietdauer eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einplanen müssen. Derzeit beträgt die gezahlte Kaltmiete 950,00 EUR im Monat.

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. Nutzfläche.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 637 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Über eine Zuwegung gelangen Sie zum Haus und zur Garage. Des weiteren befinden sich weitere PKW-Stellplätze vor dem Objekt.

Die Immobilie liegt sich in einer bevorzugten Wohnlage von Asbach. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ferne.

In Toplage von Seelscheid wartet dieses Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf neue Bewohner. Mit über 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie endlos viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Selbst das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach wäre hier denkbar. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie diesen Rohdiamanten zum Funkeln bringen.

In der Hauptwohnung genießen Sie auf zwei Etagen eine familienfreundliche Aufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, in dem die ganze Familie bei fröhlichen Spieleabenden zusammenfindet. Die formschöne Küche mit Einbauküche und Kochinsel liegt direkt neben dem Esszimmer, so dass die Mahlzeiten auf kürzestem Wege auf den Tisch kommen. Bodentiefe Fenster im Esszimmer und in der Küche lassen die Räume immer hell und freundlich erstrahlen und gewähren Ihnen den direkten Zugang in den hübschen Garten. Ein neutral in schwarz/weiß gehaltenes Vollbad und ein praktisches Büro runden diese Etage wunderbar ab.

Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen Ihnen bei der Zimmerverteilung absolute Entscheidungsfreiheit und wollen mit Leben gefüllt werden. Zu einem der beiden Räume gehören auch noch zwei Abstellräume, die praktische Staumöglichkeiten für Wäsche & Co. bieten. Absoluter Luxus auf dieser Etage sind die beiden Bäder, von denen das eine ein Duschbad und das andere ein Wannenbad ist. Morgendliche Engpässe mit den Kindern entstehen hier erst gar nicht.

Die geräumige 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ebenerdig zu betreten, so dass man auch im Alter bequem dort wohnen kann. Ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche und zwei Schlafräume sind geradezu ideal für die Großeltern. Ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum sowie eine eigene Terrasse runden diese nette Wohneinheit perfekt ab.

Weitere Nutzflächen stehen Ihnen in Form eines Vorratsraums sowie des Heizungsraums mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen zur Verfügung.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Fernab vom Alltag präsentiert sich dieses tolle Stommel-Holzhaus direkt am Wenigerbach. Hoch oben überzeugt diese Immobilie durch ein angenehmes Raumklima, welches das ganze Jahr über in einem angenehmen Wohlfühlbereich liegt. Für Allergiker ist dieses Haus eine gute Wahl.

Außergewöhnliches Ambiente empfängt Sie bereits beim Betreten des Gebäudes. Erleben Sie auf etwa 95 m² Wohnfläche das pure Wohnvergnügen zu zweit oder max. mit einem Kind. Mit ca. 36 m² ist das Wohn-/Esszimmer der Mittelpunkt des Hauses. Dank der Galerie kommt einem das Zimmer nicht nur größer und einladender vor. Wer hier auf dem Sofa sitzt, findet viel Freiraum über sich und fühlt sich zu keiner Zeit eingeengt.  Von den hervorragend dämmenden Holzwänden und ihrer nachweislichen Eigenschaft, die gefühlte Temperatur 2 – 3 Grad höher als die gemessene erscheinen zu lassen, profitieren die Bewohner besonders im Winter: Die Heizung muss auch nur sparsam zum Einsatz kommen, da hier ein Kaminofen für Wärme und Behaglichkeit sorgt.

In der komplett eingerichteten Küche wird jeder Hobbykoch begeistert sein. Auf kürzestem Wege ist der Tisch direkt nebenan gedeckt. Lassen Sie den Alltag hinter sich und schaffen Sie sich beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause.

Ein in weiß gehaltenes Duschbad erlaubt Ihnen jegliche Einrichtungsidee und hilft Ihnen entspannt beim Start in den Tag. Abgerundet wird diese Etage durch einen nützlichen Abstellraum, in dem neben Staubsauger & Co. auch Waschmaschine & Trockner ihr Plätzchen finden.

Über eine offene Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss des Hauses. Die wunderschöne Galerie mit toller Aussicht nach draußen wird Sie bezaubern, so dass man hier gar nicht mehr weg will. Gleich zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon bieten Ihrer kleinen Familie die entsprechenden Rückzugsbereiche. Ein kleines Büro für Homeoffice und auch das hübsche Bad mit Eckbadewanne werden Sie nicht enttäuschen.

Was diesem klassischen Einfamilienhaus vielleicht an Quadratmetern fehlt, wiegt es mit Raffinesse und Charme auf. Dank der offenen Raumaufteilung wirkt es vom Gefühl und von der Atmosphäre her wesentlich größer. Der klassische Stil und die Größe sind ideal für ein Paar oder die kleine Familie zu dritt.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.