Wohnen

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 888 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich im Erdgeschoss auf ein Ess-/Wohnzimmer mit einem Kamin, eine Küche, ein Bad, einen Flurbereich und einen Vorratsraum verteilt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büroraum, einen Flur sowie einen großen Speicher. Die Deckenhöhe beträgt teilweise unter 2 Meter.

Hier kann nach einer Modernisierung der Innenräume ein tolles Wohnhaus für Sie und Ihre Familie geschaffen werden.

Die Doppelhaushälfte wurde 2022 in Massivbauweise auf einem ca. 428 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenausbau ist bisher noch nicht vollständig fertiggestellt somit besteht die Möglichkeit diesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ebenfalls sind zwei angrenzende, baugleiche Doppelhaushälften bei Interesse zu erwerben.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von ca. 133 m² und verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt 4 Zimmer: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, einen Wohn- / Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, drei Schlafzimmer und ein Bad. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Speicher, welcher ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse ist vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus begehbar und bietet Ihnen einen idyllischen und ruhevollen Ausblick in eine grüne Landschaft!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen nicht nur eine begehrte zentrale Lage in Gebhardshain, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. In den letzten Jahren wurden große Teile des Hauses (Fenster, Bad, G-Toilette und Fußböden)fachmännisch renoviert .Mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon, einem weitläufigen Garten und einer Garage erfüllt dieses Haus sämtliche Wünsche eines behaglichen Familienheims. Im Inneren des Hauses erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kamin im Wohnzimmer und Kellergeschoss sorgen für wohlige Wärme.Das Untergeschoss beherbergt 3 geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Hier können Sie mit kleinen Handgriffen Ihre persönliche Note einbringen und sich sofort wohlfühlen.

Ein individuelles Zuhause

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort voller Erinnerungen, Wärme und Individualität; geschaffen, um Leben, Lachen und Freude zu beherbergen. In diesem Haus stecken Herzblut, handwerkliches Geschick und eine ganz persönliche Note.

Wohnen mit Großzügigkeit und Licht

Die ca. 150,00 m² große Wohnfläche inkludiert den liebevoll gestalteten und lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich perfekt in das Raumkonzept integriert. Der Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen, ob bei wärmender Wintersonne oder an lauen Sommerabenden. Große Fensterflächen durchziehen das Haus und schenken den Räumen eine einladende Helligkeit, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, einen separaten Arbeitsbereich und ein Gäste-WC.
Die obere Etage ist mit einem großen Schlafzimmer, einem auffallenden Badezimmer und einem weiteren Raum, den man durch die charmanten Schrägen als Kinderzimmer- oder Gästezimmer nutzen kann, ausgestattet.

Der Grundriss zeichnet sich vor allem durch seine Großzügigkeit, aber auch durch seine Variabilität aus. So wäre z.B. für eine familiengerechte Nutzung möglich, die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen. Auch wäre durch den Einbau großer Dachgauben eine Erweiterung der Wohnfläche möglich.

Im Keller befindet sich eine exklusive, voll ausgestattete Echtholz-Kellerbar, ein Heizungskeller sowie diverse Abstellbereiche.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Im großzügigen Wohnzimmer steht ein Kaminofen als alternative Heizquelle zur Verfügung, dieser schafft an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Offene Holzbalken trennen den weitläufigen Wohn- und Essbereich und verleihen dem Raum einen charmanten Charakter. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und lässt sich nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausbauen, wodurch weitere Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können. Ein perfekter Platz, um Gartenmöbel aufzustellen und den Außenbereich zu genießen, ist die vom Schlafzimmer aus begehbare Terrasse. Das separate Gartengrundstück (ca. 313 m²), an der Sieg gelegen, ist ein idyllisches Fleckchen für Erholungssuchende und bietet gleichzeitig Raum für vielfältige Gestaltungsideen. Insgesamt ist dieses Gartengrundstück ein echtes Highlight, das die Immobilie um ein wertvolles Stück Natur und Ruhe ergänzt. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ideal ab.