Wohnen

Das geräumige Wohnhaus mit Blick auf den Rhein wurde ca. 1972 in Fertigbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Der massive Keller bietet mit seinem separaten Eingang und Stromzähler die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Zurzeit wird das Untergeschoss jedoch als zusätzliche Wohnebene zum Erdgeschoss genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Hauptwohnbereich. Beide Geschosse sind intern über eine zentrale Treppe verbunden.
Der Innenraum des Hauses präsentiert sich in einem renovierten und ansprechenden Zustand. So wurden in den letzten Jahren zahlreiche Böden erneuert und die Wände teilweise mit einem wertigen Marmorputz versehen. Der gelbe Außenanstrich (2009) des Gebäudes und die hellen Steinplatten um das Haus verleihen dem Objekt ein mediterranes Flair.

Die Immobilie ist besonders für eine große Familie mit Kindern geeignet oder für 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten.

Dieses vollverklinkerte und gepflegte Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück mit Vollkeller, einem Wirtschaftsraum und Doppelgarage erbaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² aufteilt und eine praktische Alternative zur Eigentumswohnung bietet. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer führt Sie auf die schöne Sonnenterrasse, die einen traumhaften, unverbauten Blick über den angrenzenden See bietet. Ferner befinden sich im Erdgeschoss neben der freundlichen Eingangsdiele eine vollausgestattete Einbauküche und ein Gäste WC mit Fenster. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügig aufgeteilte Elternschlafzimmer mit Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über den See haben, bietet die Möglichkeit, noch ein weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Ein zusätzliches Raumangebot zu Wohnzwecken gibt es im ausgebauten Untergeschoss. Hier stehen zwei Wohnräume und ein Duschbad zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde 2021/22 komplett saniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Neuwertiges, gut ausgestattetes Wohnhaus mit moderner, kostengünstiger Heiztechnik.

Das moderne Wohnhaus ist im Verbund eines ursprünglich wohl um 1900 erbauten Bauernhofs gelegen. Die notariellen Teilungserklärungen zur Aufteilung der Häuser und Gärten wurden 1996 und 1997 beurkundet.

Nach einer Sanierung des gesamten Gehöfts im Jahre 2004 fand zwischen 2022 bis 2024 eine ebenso aufwändige wie sorgfältige Modernisierung, des exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Hauses statt.

Originale Details wurden liebevoll aufgearbeitet und neue, komfortable Technik und Ausstattung, mit großem Stilempfinden und auf höchstem handwerklichem Niveau eingebaut. So entstand ein traumhaftes Wohnhaus, das durch die perfekte Ausstattung, großzügige Aufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort fasziniert.

Dieses einladende Reihenendhaus bietet ein durchdachtes Splitlevel-Design und eine großzügige Raumaufteilung. Die Küche, die beim Kauf übernommen werden kann, überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität.

Der große Garten ist ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten und bietet viel Platz zum Entspannen. Die überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich und ermöglicht angenehme Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Hauses überzeugen.