Wohnen

Willkommen in diesem geräumigen Haus mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einer Gäste-Toilette auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 125 m².
Das Haus befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Es erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Bewohner, die viel Raum benötigen.
Das Nachbar-Baugrundstück, ebenfalls von den Eigentümer, mit ca. 489 m² kann dazu erworben oder gemietet werden.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die einladende Diele sowie das Treppenhaus mit frei schwingender Marmortreppe auf, die einen ersten Eindruck von der Größe des Hauses vermittelt.
Hier gibt es neben der Garderobe mit sehr hochwertigen Einbauschränken eine Gäste-Toilette.
Von der Diele aus gelangt man in den äußerst großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Erker inklusive eingebauter Essecke.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche.
Von hier aus gelangt man auch auf den schönen und überdachten Balkon, der ebenfalls vom Wohn-/Essbereich zu begehen ist.
Das Obergeschoss verfügt zurzeit über 3 Zimmer und ein Ankleidezimmer.
Die Zimmer sind alle drei sehr großzügig und hell und können als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Zwei Zimmer verfügen zudem über einen Balkon.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Neben einer halbrunden Badewanne und einer bequem zu begehenden Dusche hat die Eigentümerin ein Doppelwaschbecken mit großem Wandspiegel und ein separat abgemauertes WC mit Bidet einbauen lassen.
Ein Einbauschrank bietet Platz für Handtücher und Badzubehör.
Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großen Raum mit Tageslicht gibt es eine Küche und ein Duschbad. Die Küche hat einen separaten Eingang vom Innenhof.
Es stehen neben eine Waschküche diverse Vorrats.- und Abstellräume zur Verfügung.

Eine Doppelgarage im Innenhof, eine Garage neben dem Haus und Pkw-Stellplätze im Innenhof und vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot.

Das Haus ist derzeit leer und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.
Durch die vielen Zimmer und die großzügige Wohnfläche bietet es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Arbeitsraum oder als Rückzugsort für eine große Familie – hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Südlage, nähe Puderbach.

Das Haus wurde ca. 1949/58 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Grundsubstanz des Hauses war ein ehemaliges Fachwerkhaus. 1964/65 wurde die Immobilie von den jetzigen Besitzern bezogen und seither immer wieder an- und umgebaut (Garage incl. Raum für Heizung/Tankraum, später das Carport). Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 142 m² zzgl. Keller und verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Grundstück von ca. 1.140 m² ist größtenteils uneinsehbar angelegt und eingefriedet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den angelegten Innenhof gelangen Sie zum Haus und zur Garage bzw. dem Carport.

Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Neuwertiges, gut ausgestattetes Wohnhaus mit moderner, kostengünstiger Heiztechnik.

Das moderne Wohnhaus ist im Verbund eines ursprünglich wohl um 1900 erbauten Bauernhofs gelegen. Die notariellen Teilungserklärungen zur Aufteilung der Häuser und Gärten wurden 1996 und 1997 beurkundet.

Nach einer Sanierung des gesamten Gehöfts im Jahre 2004 fand zwischen 2022 bis 2024 eine ebenso aufwändige wie sorgfältige Modernisierung, des exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Hauses statt.

Originale Details wurden liebevoll aufgearbeitet und neue, komfortable Technik und Ausstattung, mit großem Stilempfinden und auf höchstem handwerklichem Niveau eingebaut. So entstand ein traumhaftes Wohnhaus, das durch die perfekte Ausstattung, großzügige Aufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort fasziniert.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 5 Zimmern viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über einige Modernisierungen, die eine solide Basis für individuelle Wohnideen schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung verspricht. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Familie und Freunde.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Vollwärmedämmung des Hauses wurde bereits im Jahr 2003 mit 8 cm starken Hartschaumplatten erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Zusätzlich ermöglicht der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wohnträume zu realisieren.
Insgesamt gewährt dieses Haus eine attraktive Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage zu schaffen.

Auf einem 502 m² großen Kaufgrundstück, ruhig gelegen im Herzen von Hagen-Garenfeld befindet sich diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte.
Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Nachdem Sie Ihre PKWs entweder in der im Kellergeschoss integrierten Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor oder auf dem weiteren Außenstellplatz geparkt haben, gelangen Sie entweder direkt über die Garage oder den seitlichen äußeren Treppenzugang ins Haus.

Über den Hauptzugang gelangen Sie im Erdgeschoss zuerst in einen Windfang mit Zugang in das Gäste-WC mit Fenster sowie in ein Schlafzimmer. Über die gegenüber der Eingangstür liegenden Zwischendiele vorbei am Treppenzugang zum Keller- und Dachgeschoss gelangen Sie in den modern offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Ein moderner Kaminofen (Bj.2023) sorgt im im gesamten Erdgeschoss für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 22,5 m² große Süd- Ost- Terrasse mit Übergang in den rückseitigen Garten.
Über die gewendelte Harfentreppe gelangen Sie sowohl in den Vollkeller als auch in die weiteren Wohn-/ und Schlafräume im Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss angekommen gelangen Sie in ebenfalls offen gestaltes Studio mit Platz für einen weiteren Wohnbereich. Durch eine große bodentiefe Fensterfront zum angrenzenden ca. 13 m² großen Balkon ist auch das Studio sehr gut belichtet. Der angrenezende Balkon mit Fernblick ist nach Süd- Osten ausrichtet. Neben zwei weiteren Schlafzimmer befinet sich im Dachgeschoss noch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Vollkeller, der auch über einen Treppenzugang in den Garten verfügt, stehen Ihnen neben klassichen Abstellräumen, ein weiteres WC sowie ein Arbeitszimmer mit normaler Belichtung zur Verfügung.