Wohnen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberscheuren besticht durch seine ländliche Idylle, viel Nutzfläche und zwei große Grundstücksparzellen. Mit einem großzügigen Garten, geräumiger Fachwerk-Scheune, einer Doppel- und einer Einzelgarage sowie vielseitig nutz- und ausbaubaren Wohnräumen ist es ideal für all jene, die ein gemütliches Zuhause auf dem Land suchen.

Haus, Scheune und Garagen stehen auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.610 m² Fläche.
Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück, welches 2.407 m² groß ist, nur 140 m vom Haus entfernt und als Grünland ausgewiesen ist.

Aber kommen Sie doch erst einmal herein!
Betreten können Sie Ihr neues Zuhause über den Windfang an der Straßenseite oder über eine separate Eingangstüre von der überdachten Terrasse. Die weiße Fassade des Hauses wurde 2015 gestrichen und verleiht ihm eine einladende und freundliche Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit genügend Platz, um hier eine Frühstücksecke zu integrieren. Hieran gliedert sich das Esszimmer an, welches als Durchgangszimmer zu Flur, Küche und Wohnzimmer dient und mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit WC, Dusche, Bidet, Waschtisch und Fenster.

Das Obergeschoss wird durch ein helles Treppenhaus erschlossen. Oben angekommen, finden Sie insgesamt vier Zimmer vor – zwei davon sind Durchgangszimmer. Zwei der Zimmer sind in einem bezugsfertigen Zustand – die übrigen zwei Zimmer freuen sich darüber, fertiggestellt zu werden. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden – es ist jedoch sanierungsbedürftig. Ein großer Eckbalkon rundet den Grundriss dieser Etage ab. Er ist sowohl von einem der Zimmer als auch über den Flur begehbar.

*Fortsetzung siehe Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück befindet sich in dörflicher Lage. Die Hauptwohnung bietet großzügiges Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ist ca. 53 m² groß und derzeit vermietet. Für das Untergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Möglichkeit besteht eine ca. 40 m² große, barrierefreie Wohnung herzurichten.

In der Hauptwohnung stehen Ihnen 7 Zimmer nach Belieben zur Verfügung. Die vorhandene Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad, ebenfalls die noch zu errichtende Wohnung.

Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung wurden in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und saniert.

Dieser vollunterkellerte Winkelbungalow vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hochwertigen Details. Durch eine umfassende Modernisierung erstrahlt das Haus in zeitgemäßem Glanz und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Wohnhighlights:
• Lichtdurchflutete und helle Räume
• Modernisierte Bäder
• Außenterrasse mit verschließbarem Dach und verschließbarer Seitenwand
• Wäscheschacht vom Ankleidezimmer in die Waschküche
• Wohnlich ausgebaute Hobbyräume sowie Duschbad im Untergeschoss
• Massiv errichteter Geräteraum im Garten
• Aktuell kostengünstige Fernwärme
• Einzelgarage vorhanden

Eckdaten:
• Einfamilienhaus im Bungalowstil
• 114,88 m² Wohnfläche, zuzügl. Nutzflächen
• 4 Zimmer sowie wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss (Nutzfläche)
• Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, überdachte Außenterrasse
• Baujahr 1972
• 365 m² Grundstück

Sie können sich vorstellen, dass das Ihr neues Zuhause wird? Gerne lassen wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen – hinterlassen Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie, Ihre Schwelme Immobilien

Sie träumen vom Eigenheim in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage? Dann ergreifen Sie heute eine einmalige Chance: Entdecken Sie mit uns dieses attraktive Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Neunkirchen! Auf zwei wohnlichen Etagen mit gut 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie eine Menge Raum für Ihre Familie. Zusätzlicher Platz für Hobby und Fitness ist auch noch vorhanden. Lassen Sie Ihrer Kreativität und neuen Ideen einfach freien Lauf!

Ein hübscher Eingangsbereich mit großzügiger Diele heißt Sie herzlich Willkommen! Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie sofort begeistern. Planen Sie entspannt die nächste Feierlichkeit: Auf der großen Terrasse haben Sie jede Menge Platz für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und Familie. Von hier aus genießen Sie den Blick in die umgebene Natur, oder Sie nutzen direkt die praktische Treppe in den Garten und wandeln durch Ihre Grünanlage.

Der großzügige Wohnbereich war ursprünglich in zwei Räume unterteilt. Hier ließe sich also mit wenig Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen! Ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Außerdem steht Ihnen hier sowohl ein Vollbad als auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Platz genug für alle!

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, behagliche Schlafzimmer. Hierher zieht man sich gerne mal aus dem Geschehen im Erdgeschoss zurück und lässt seinen Gedanken einfach freien Lauf! Ein Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen auch auf dieser Ebene für reibungslose Abläufe. Ein tolles, zusätzliches Platzangebot hält ein großer, zu Wohnzwecken ausgebauter, Hobbyraum mit Zugang auf eine separate Terrasse für Sie bereit. Hier kann man nach Lust und Laune Sport treiben oder sich ein Homeoffice einrichten. Der angrenzende, ursprüngliche Vorratsraum wird aktuell ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Die perfekte Rückzugsmöglichkeit!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses gemütliche Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine vollständige Unterkellerung auf einem 368 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei möglichen Schlafräumen bietet es einer kleinen Familie ideale Wohnbedingungen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der weitestgehend Baujahr entspricht und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Windfang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich, der ca. 21 m² umfasst, ist hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist sowie in den Garten.

Obergeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie ein weiteres Zimmer mit etwa 10 m², das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein kleines, älteres Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großen Abstellraum ein weiteres mögliches Kinderzimmer von ca. 13 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Spitzboden: Dieser ist über eine Einschubtreppe begehbar. Keine Stehhöhe, nur als Staufläche nutzbar.

Kellergeschoss: Der Keller bietet praktische Nutzflächen mit einer Waschküche, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einem Heizungskeller und einem klassischen Kellerraum.

Garten: Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet, mit einem großen Gartenhaus, Rasenflächen und schönen Sträuchern – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Fazit: Dieses Reiheneckhaus bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz und durch das großzügige Eckgrundstück viel Potenzial zum Wohlfühlen. Mit drei möglichen Schlafräumen, einem großen Garten und solider Bausubstanz strahlt es eine gemütliche Atmosphäre aus. Obwohl Modernisierungsarbeiten nötig sind, eröffnet das Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die ein charmantes Zuhause suchen und bereit sind, es mit eigenen Ideen und Handwerksgeschick zum Leben zu erwecken.