Wohnen

Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Wiesengrundstück befindet sich in dörflicher Lage. Die Hauptwohnung bietet großzügiges Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ist ca. 53 m² groß und derzeit vermietet. Für das Untergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Möglichkeit besteht eine ca. 40 m² große, barrierefreie Wohnung herzurichten.

In der Hauptwohnung stehen Ihnen 7 Zimmer nach Belieben zur Verfügung. Die vorhandene Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad, ebenfalls die noch zu errichtende Wohnung.

Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung wurden in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und saniert.

Dieser vollunterkellerte Winkelbungalow vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hochwertigen Details. Durch eine umfassende Modernisierung erstrahlt das Haus in zeitgemäßem Glanz und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Wohnhighlights:
• Lichtdurchflutete und helle Räume
• Modernisierte Bäder
• Außenterrasse mit verschließbarem Dach und verschließbarer Seitenwand
• Wäscheschacht vom Ankleidezimmer in die Waschküche
• Wohnlich ausgebaute Hobbyräume sowie Duschbad im Untergeschoss
• Massiv errichteter Geräteraum im Garten
• Aktuell kostengünstige Fernwärme
• Einzelgarage vorhanden

Eckdaten:
• Einfamilienhaus im Bungalowstil
• 114,88 m² Wohnfläche, zuzügl. Nutzflächen
• 4 Zimmer sowie wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss (Nutzfläche)
• Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, überdachte Außenterrasse
• Baujahr 1972
• 365 m² Grundstück

Sie können sich vorstellen, dass das Ihr neues Zuhause wird? Gerne lassen wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen – hinterlassen Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie, Ihre Schwelme Immobilien

Sie träumen vom Eigenheim in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage? Dann ergreifen Sie heute eine einmalige Chance: Entdecken Sie mit uns dieses attraktive Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Neunkirchen! Auf zwei wohnlichen Etagen mit gut 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie eine Menge Raum für Ihre Familie. Zusätzlicher Platz für Hobby und Fitness ist auch noch vorhanden. Lassen Sie Ihrer Kreativität und neuen Ideen einfach freien Lauf!

Ein hübscher Eingangsbereich mit großzügiger Diele heißt Sie herzlich Willkommen! Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie sofort begeistern. Planen Sie entspannt die nächste Feierlichkeit: Auf der großen Terrasse haben Sie jede Menge Platz für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und Familie. Von hier aus genießen Sie den Blick in die umgebene Natur, oder Sie nutzen direkt die praktische Treppe in den Garten und wandeln durch Ihre Grünanlage.

Der großzügige Wohnbereich war ursprünglich in zwei Räume unterteilt. Hier ließe sich also mit wenig Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen! Ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Außerdem steht Ihnen hier sowohl ein Vollbad als auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Platz genug für alle!

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, behagliche Schlafzimmer. Hierher zieht man sich gerne mal aus dem Geschehen im Erdgeschoss zurück und lässt seinen Gedanken einfach freien Lauf! Ein Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen auch auf dieser Ebene für reibungslose Abläufe. Ein tolles, zusätzliches Platzangebot hält ein großer, zu Wohnzwecken ausgebauter, Hobbyraum mit Zugang auf eine separate Terrasse für Sie bereit. Hier kann man nach Lust und Laune Sport treiben oder sich ein Homeoffice einrichten. Der angrenzende, ursprüngliche Vorratsraum wird aktuell ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Die perfekte Rückzugsmöglichkeit!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses gemütliche Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine vollständige Unterkellerung auf einem 368 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei möglichen Schlafräumen bietet es einer kleinen Familie ideale Wohnbedingungen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der weitestgehend Baujahr entspricht und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Windfang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich, der ca. 21 m² umfasst, ist hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist sowie in den Garten.

Obergeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie ein weiteres Zimmer mit etwa 10 m², das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein kleines, älteres Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großen Abstellraum ein weiteres mögliches Kinderzimmer von ca. 13 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Spitzboden: Dieser ist über eine Einschubtreppe begehbar. Keine Stehhöhe, nur als Staufläche nutzbar.

Kellergeschoss: Der Keller bietet praktische Nutzflächen mit einer Waschküche, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einem Heizungskeller und einem klassischen Kellerraum.

Garten: Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet, mit einem großen Gartenhaus, Rasenflächen und schönen Sträuchern – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Fazit: Dieses Reiheneckhaus bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz und durch das großzügige Eckgrundstück viel Potenzial zum Wohlfühlen. Mit drei möglichen Schlafräumen, einem großen Garten und solider Bausubstanz strahlt es eine gemütliche Atmosphäre aus. Obwohl Modernisierungsarbeiten nötig sind, eröffnet das Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die ein charmantes Zuhause suchen und bereit sind, es mit eigenen Ideen und Handwerksgeschick zum Leben zu erwecken.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 auf einem ca. 783 m² großen Grundstück erbaut. 2001 wurde das Haus umfangreich und hochwertig renoviert und 2018 mit neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einer neuen Haustüre ausgestattet. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Die Wohnfläche von ca. 173 m² bietet genug Platz, um sich nach seinen Vorstellungen zu entfalten. Ein einzigartiger Schnitt und hochwertige Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Vom hellen Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar den großzügigen, klimatisieren Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und die etwas tiefer liegende Lounge mit offenem Kamin. Nur eines der vielen Highlights in dieser besonderen Immobilie. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Empore, welche Ihnen nicht nur einen aufregenden Blick über Ihren Wohnbereich bietet, sondern auch Zugang zu einem weiteren großen Zimmer. Über eine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie des Weiteren das Büro, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großer Eckbadewanne samt Whirlpool-Funktion und den Spa-Bereich mit Innenpool, Sauna und ebenfalls bodentiefer Dusche. Hier kann man entspannen und es sich gut gehen lassen. Vom Spa-Bereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten, welcher Ihnen mit einer großen Terrasse mit Markise und Grillbereich, genug Platz bietet, um mit der Familie und Freunden zu feiern oder sich vom Alltag zu erholen. Der Gartenpavillon mit Reetdach rundet das perfekte Bild des wunderschönen, gepflegten Gartens ab.

Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für zwei Autos, über die Sie unmittelbar in den Keller des Hauses gelangen. Dort bieten Ihnen weitere Räume großzügigen Stauraum.

Dieses Haus ist mit seiner besonderen Bauweise und der gehobenen Ausstattung ein einziges Highlight. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.