Wohnen

Willkommen in diesem klassischen, Siegerländer Fachwerkhaus. Es steht in einem gewachsenen und gleichzeitig zentralen Wohnquartier mitten in Burbach. Ursprünglich ca. im Jahr 1800 erbaut, wurde das Haus teilweise in massiver Bauweise ergänzt. Heute präsentiert sich diese Immobilie in einem vollständig renovierten Zustand, der den historischen Charme einstiger Fachwerkbauweise bewahrt und gleichzeitig angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus steht auf einem ca. 770 m² großen Hanggrundstück und bietet rund 159 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt 8 Zimmern und zwei Badezimmern hat das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie oder individuelle, andere Gestaltungsmöglichkeiten. Die in das Esszimmer integrierte, offene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen, genießen und Gemeinschaft haben. Zwei Kaminöfen, jeweils im Erd- und Obergeschoss, tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Der große, südwestlich ausgerichtete Balkon im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick in Wohnumgebung.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Aegidienberg aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer Wohnfläche von 128 m², welche um satte 179 m² Nutzfläche ergänzt wird und auf einem weitläufigen Grundstück von 1.351 m² steht.
Die Einfahrt führt zu einem schön angelegten Hof direkt zum Haus und schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Links neben dem Haus befindet sich ein separates Gebäude mit zwei Garagen und einem Carport. Ergänzt wird das Stellplatz-Angebot um eine innenliegende Garage, welche jedoch aktuell als Werkstatt umfunktioniert ist. Ein hübscher Brunnen im Hof verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme.

Ursprünglich errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1965. 1971 wurde die Doppelgarage gebaut und 1979 erfolgte eine Erweiterung des bestehenden Wohnzimmers. Das Gebäude wurde liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten bzw. modernisiert.

Da das Gebäude leicht im Hang errichtet wurde, gibt es im eigentlichen Kellergeschoss zudem weitere Fläche, welche in wohnraumähnlicher Qualität ausgebaut ist.

Während vor und neben dem Haus in erster Linie Rasenfläche zu finden ist, sorgt hinter dem Gebäude ein Wintergarten und ein großer Teich, der durch eine hübsche Brücke überquert werden kann, für eine idyllische Atmosphäre.
Der Zugang von der Hauptwohnung zum Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer mittels einer Außentreppe sichergestellt.
Aber kommen Sie doch erst einmal herein!

Über eine Treppe gelangt man vom Hof zum Haupteingang des Hauses.
Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Räume auf dieser Etage führt.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine großen Fensterflächen, die viel Licht in den Raum lassen. Diese beiden Bereiche sind zwar offen gestaltet, werden jedoch durch schicke Holzbalken optisch voneinander getrennt.
Im Wohnbereich spendet ein großer und zugleich gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme.
*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Angeboten wird ein schönes Gebäude-Ensemble inmitten von Bad Honnef – Rhöndorf!

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft setzt sich aus drei Immobilien zusammen:
1.) Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
2.) Separates, vermietetes Ladenlokal-Gebäude
3.) Stadt-Villa-Rohbau im rückwärtigen Grundstücksbereich

Ergänzt wird dieses Angebot um mehrere Außenstellplätze eine Doppelgarage und eine ehemalige Doppelgarage, welche zu einem Abstellraum umgenutzt wurde.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1898 errichtet und fortlaufend modernisiert und umgebaut. So wurden beispielsweise die Fenster im gesamten Haus getauscht (Baujahr 2000), Erd- und 1. Obergeschoss wurden seit 2000 saniert und es wurden Erneuerungen an der Elektrik durchgeführt.
Aktuell befinden sich in dem Mehrfamilienhaus drei vermietete Wohnungen (Erd-, 1.- und 2. Obergeschoss). Im Dachgeschoss könnte vermutlich eine vierte Einheit geschaffen werden – dies ist jedoch mit dem zuständigen Bauordnungsamt der Stadt Bad Honnef abzustimmen. Das in wohnraumähnlicher Qualität ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als Hobbyraum.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet genügend Abstellflächen für die Mieter. Zudem sind hier die Hausanschlüsse für das Mehrfamilienhaus, das Ladenlokal-Gebäude und Leerrohre für den Rohbau. Hierdurch ist – sofern gewünscht – eine zentrale Versorgung aller Gebäude sichergestellt.
Wohnflächen: Erdgeschoss: 57,29 m², 1. Obergeschoss: 59,10 m², 2. Obergeschoss: 59,10 m². Gesamt: 175,35 m² + vermutliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 36 m²).

Das Ladenlokal-Gebäude wurde 1950 errichtet und umfasst im Erdgeschoss rd. 21,65 m² (seit 1999 als Friseur-Salon vermietet). Im Untergeschoss befinden sich weitere, rd. 20,91 m² Nutzfläche. Die Kellerräume sind über eine separate Kelleraußentreppe erreichbar.

Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein wahrer Rohdiamant!

*Fortsetzung siehe Ausstattung

Dieses charmante Reihenendhaus in Lövenich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – allerdings mit der Voraussetzung einer umfassenden Sanierung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die Raumaufteilung und das einladende Ambiente schaffen ein solides Fundament, das Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren können. Die rustikale Treppe verbindet die drei Wohnebenen, wobei das Dachgeschoss Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die vorliegende Kohle-Zentralheizung muss gegen eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage ausgetauscht werden.

Besonders attraktiv ist das weitläufige Gartengrundstück hinter dem Haus. Hier finden Gartenliebhaber reichlich Platz, um ihre eigenen Ideen umzusetzen – sei es ein großzügiger Spielbereich für Kinder, ein Gemüsebeet oder eine grüne Oase der Erholung.

Durch eine Einfahrt erreichen Sie hinter dem Haus eine praktische Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum bietet.