Wohnen

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt in Wegberg vorstellen zu dürfen. Die Hausgruppe besteht aus vier modernen Reihenhäusern, aufgeteilt in zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Diese Objekte bieten eine hervorragende Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen.

Der Bauprozess ist bereits weit fortgeschritten, da die Erdgeschosswände aktuell hochgezogen werden. Die hochwertige Bauweise verspricht erstklassigen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung.

Das Reihenendhaus 82 B besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur. Mit einer gesamten Wohnfläche von
ca. 175 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche umfasst rund 74 m² im Erdgeschoss, ca. 72 m² im Obergeschoss und
etwa 24 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich wird die Terrassenfläche mit knapp 6 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft durch seine großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele: ca. 7 m²
Küche: ca. 12 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Wohnen/Essen: ca. 51 m²
Hausanschlussraum: ca. 2 m²
Gäste-WC: ca. 3 m²

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Flur: ca. 6 m²
Elternschlafzimmer: ca. 13 m²
Ankleide: ca. 10 m²
Bad: ca. 12 m²
Kind 1: ca. 19 m²
Kind 2: ca. 14 m²

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die genaue Raumaufteilung:

Kind 3: ca. 24 m²

Außenbereich:
Den Außenbereich des Hauses 82 B, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, können Sie frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Dieses tolle Doppelhaushälfte (Neubau!) schmiegt sich in eine bestehendes Wohngebiet ein, das durch Einfamilienhäuser dominiert wird.
In der Außenansicht sticht der moderne, gräuliche Verblender kombiniert mit den weißen Fenstern hervor. Das anthrazitfarbige Dach, besteht aus Betondachsteinen in Harzer-Form. Die Regenentwässerung erfolgt über ausreichend dimensionierte Zink-Rinnen und Zink-Fallrohre.

Der Zugang zu Ihrem neuen Heim erfolgt über ein modernes Betonsteinpflaster. Nach dem Betreten der Diele befindet sich zur Rechten der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenso Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ebenso erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC mit großem Fenster.
Nach Durchschreiten der Tür befinden Sie sich im Herzen des Wohnensembles. Der Essbereich vermittelt einen luftigen Charakter, dies wird durch das große, bodentiefe Fenster und den offenen Übergang zum Wohnbereich unterstrichen. Des Weiteren erreichen Sie vom Essbereich aus die Küche, die Treppe in das Obergeschoss sowie einen nützlichen Abstellraum.
Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Süd-Garten.
Die Küche bietet viel Platz, um frische Köstlichkeiten zu zaubern und ermöglicht zudem das Aufstellen eines kleinen Esstisches.

Über die Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier erschließen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und der Aufgang zum Studio im Dachgeschoss. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über genug Platz, um einen großen Schrank und natürlich ein großes Bett sowie Sideboards aufzustellen. Durch eine Trockenbauwand bietet es eine flexible Raumaufteilung.

Das Badezimmer mit bodentiefen Fenstern ist mit Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne sowie Dusch-Nasszelle ausgestattet.

Die beiden Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Faulenzen.

Das Studio-Zimmer im Dachgeschoss beeindruckt durch das bodentiefe, spitz zulaufende Fenster sowie durch das aus Sicherheitsglas bestehende Geländer.
Ein Traum zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen.

Ein PKW-Stellplatz vermeidet die Parkplatzsuche.

Die Liegenschaft ist nicht unterkellert.