Wohnen

Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen.
Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.

Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer und gefragter Lage nahe des Ortskerns von Ratingen Hösel. Die drei großzügigen und luxuriösen Häuser überzeugen durch Ihre Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Ihr zukünftiges Wohn- und Lebensgefühl genießen Sie mit ca. 168,00 m² Wohnfläche mit viel Platz und Freiraum auch für größere Familien. Eine Vollunterkellerung aus WU Beton und mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² sowie eine Garage mit entsprechender Zufahrt sind selbstverständlich und im Kaufpreis ebenfalls inkludiert.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich begeistert und von hier gelangen Sie in den ca. 40 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche sowie über ein geschlossenes Treppenhaus (Betontreppe) in die oberen Etagen.

Der geräumige Wohn-Essbereich kann als Sonderwunsch mit einem Kaminanschluss ausgestattet werden. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in Ihren Garten, der mit einer großen gepflasterten Terrasse und einem gemauerten Sichtschutz zu Ihrem Nachbarn versehen ist. Ein perfekter Ort in den Sommermonaten für Ihre Familie und Gäste.

Im Obergeschoss angekommen erwarten Sie 3 große Zimmer. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar und je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen planbar. Das große Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung wird Sie jeden Tag auf das Neue begeistern. Zusammen bieten die Räumlichkeiten im Obergeschoss und Gartengeschoss eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, welches mit einer Dachterrasse ausgestattet ist und ebenfalls viele Möglichkeiten zur persönlichen Ausgestaltung bietet, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Geplant ist hier ein großzügiger Elterntrakt mit Ankleide und ein weiteres Badezimmer. Optional auch als Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder als großzügiges Gästezimmer, z.B. für die Schwiegereltern oder Ihre Gäste zu nutzen. Das Walm- /Flachdach mit Gauben untermauert die Wertigkeit dieses Hauses.

Nutzen Sie die Möglichkeit und planen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Bedürfnissen. Die Vollausstattung beinhaltet hochwertige Materialien inklusive Maler und Oberböden, eine Vollunterkellerung in WU-Beton und eine Einzelgarage und einen Stellplatz.

Der Baubeginn erfolgt in 2024 und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2026

Das 2022 errichtete, exklusive, freistehende Einfamilienhaus ist in jeder Hinsicht ein sehr außergewöhnliches und herausragendes Wohnhaus – nicht zuletzt wegen der kubischen Form ist diese Immobilie ein architektonisches Highlight. Der besondere Sinn für Details, handwerkliche und architektonische Feinheiten zeichnet dieses Haus aus.

Die Ausstattung, in puncto Stil, die Haustechnik sowie das Design lässt keine Wünsche offen.

Das puristische Design ist im gesamten Haus wirkungsvoll. Das gesamte Objekt wurde in anthrazit und weiß gestaltet. Große, bodentiefe Fenster in allen Räumen mit einem traumhaften Blick in den Garten, sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die klare und kompromisslose Bauweise spiegelt sich bis ins kleinste Detail wieder.

Vom geschmackvoll gestalteten Wohn-/Esszimmer mit 3m hohen Decken, gemütlichem Kaminofen und übergehender, mit beinhalteter offener Design-Küche, hat man einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse.

Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Kinderschlafzimmer befinden. An das Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie einen Blick über ganz Hennef genießen können, grenzt ein sehr hochwertiges Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dampfsauna. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer direkt an den Kinderzimmern.

Die hochwertig ausgestatteten Bäder sorgen für ein Wohlfühlambiente. Beeindruckend ist ebenfalls, dass modernste Technik und Elektro im gesamten Haus verbaut wurden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein großes Gästezimmer mit separatem Badezimmer

Über die in allen Räumen eingebauten elektrischen Alu Außen – Raffstores, ist eine individuell dimmbare Beschattung möglich.

Abgerundet wird das hochwertige Einfamilienhaus mit einer linkswertig angrenzenden Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich/Hauswirtschaftsraum. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bedburg und könnte sich schon bald Ihr Eigen nennen!

Durch die Einliegerwohnung ist das Haus gleich vielfältig nutzbar. Jede Wohnung verfügt über 58,8m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt.

Highlight: Das Haus steht auf einem großzügigen Sonnengrundstück von 738 m², das einen gepflegten Garten umfasst, welcher Ihnen viel Spielraum für die Gestaltung Ihres grünen Reiches offenlässt.

Besonders praktisch: Die beiden im Haus befindlichen Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine Pkw-Garage und drei Außenstellplätze sowie einer Vollunterkellerung inkl. Waschküche.