Wohnen

Der schöne Altbau (Holzbalkendecken) verfügt im EG (Hochparterre) über ein Wohnzimmer offen zur Küche (mit Ausgang auf die große Hochterrasse mit Gartenzugang) und WC, 1 Büro-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Im OG finden Sie 2 Zimmer, Ankleide / Homeoffice (ehem. kl. Küche) sowie ein kleines Duschbad – hier werden Sie noch einiges nach Ihren Wünschen verändern. Im Vollkeller finden Sie alles inkl. Werkstatt (teilbeheizt) sogar mit zusätzlichem Ausgang auf den Hof.

Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre grundlegend saniert (Strom, Wasser, Fenster, Kupferleitungen …) 1984 neues Dach. 2001 neue Heizkörper sowie 2019 neu Brennwertheizung inkl. WW-Speicher. Trotzdem sind wir der Meinung, dass Bäder, Fenster, Haustür, Oberböden … erneuert werden sollten – wir schätzen die Investitionen auf gut 100.000 EUR.

Ein schönes Haus, was Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rauschendorf! Dieser klassische Bungalow wurde im Jahr 1969 auf einem großen Grundstück von 852 m² erbaut und besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge. Die ruhige und grüne Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die perfekte Verbindung aus ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 162 m², was ausreichend Platz für gemütliches Familienleben bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und die geräumige Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der architektonische Stil des Gebäudes lässt auf die renommierte Planungsgruppe Adams, Hornschuh schließen, die für das Design verantwortlich ist. Die Fassade des Bungalows präsentiert sich in einem individuellen Stil, der an die Ästhetik von Hufhäusern erinnert und dem Zuhause eine besondere Note verleiht. Im Inneren erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, unterstützt von einem Innen- und Außenkamin für gemütliche Stunden.
Beim Betreten der Diele gelangen Sie zu Ihrer Linken in die Küche. Geradeaus führt Sie der Weg in den Essbereich, der über zwei Treppenstufen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Highlights des Wohnzimmers sind der große Kamin und die Panoramafenster mit Blick auf den Garten und das Siebengebirge. Auf dieser Etage finden Sie außerdem zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Bidet.
Eine Treppe im Haus führt Sie ins Untergeschoss, wo Sie von einem geräumigen Flur (44 m²) empfangen werden, der Platz für einen Billardtisch oder eine Tischtennisplatte bietet. Dort befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, der Heizungskeller mit Abstellraum und zwei Zimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten.
Das Dach wurde 2013 erneuert und isoliert.
Die Immobilie umfasst zudem eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Garten.
Der Bungalow punktet nicht nur durch seine attraktive Architektur und die großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die Vorzüge der ruhigen Umgebung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich in einer idyllischen Umgebung zurückziehen.
Obwohl der Bungalow Renovierungspotenzial bietet, liegt das Hauptaugenmerk hier auf der einzigartigen Wohnatmosphäre und dem traumhaften Panoramablick. Dieses Haus vereint den zeitlosen Charme der 1960er Jahre mit modernem Komfort und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr eigenes Paradies zu schaffen.

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 1988 errichtet wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rd. 210 m² und somit hervorragenden Platz für Familien mit Kindern. Es befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück in ruhiger Wohngebietslage. Das Erdgeschoss wird über eine große Diele betreten. Von dieser aus gelangen Sie in die moderne Küche, den großen Wohn-/Essbereich samt Terrassen- und Gartenzugang, das Schlaf- und das Abstell-/Bügelzimmer (mögl. Kleinkindzimmer). Ein Gäste-WC und ein Bad runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein tolles, lichtdurchflutetes Studio mit Balkon. Dieses teilt sich in Wohn- und Essbereich auf. (Küchenanschlüsse vorhanden). Mit zwei Kellerräumen und einem Hobbyraum stellt Ihnen das Untergeschoss ausreichende Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Über den Waschraum gelangen Sie zur gut geschnittenen Einzelgarage samt elektrischem Tor. Diese bietet im hinteren Bereich und den Seiten umfangreichen Stauraum für z.B. Reifen, Werkzeug und Co. Des Weiteren sind der Heizungsraum und das Öllager im Untergeschoss untergebracht.

Das charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und ca. 1975 um einen Anbau erweitert. Dieser kann intrafamiliär oder als Einliegerwohnung genutzt werden. Der Anbau ist vollständig unterkellert.
Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 276 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Aktuell werden diese als 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und jeweils ein Hobbyraum&Büro genutzt. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse und haben von dort aus direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Hier bietet ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für eine Familie und lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Das Haus verfügt ebenfalls einen Balkon.