Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Sankt Augustin-Meindorf. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung bietet.

Die im Jahr 1982 erbaute Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m², verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Alternativ kann der Raum auch ausschließlich als Wohnzimmer genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte: ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer, welches sich im Originalzustand befindet, ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, was den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt.

Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
* 1 Kellerraum (Nr. 6)
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 8082 / 50.335 für die Eigentumswohnung-Nr. 6.
Da das gesamte Gebäude bisher einem einzigen Eigentümer gehörte, wurde in der Vergangenheit keine Instandhaltungsrücklage angespart. Durch die Privatisierung der Wohnungen wird seit 2024 in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 233,46 €.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 1993 erbauten Wohnhauses bietet auf 43 m² eine optimal durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die praktische Küche für kulinarische Genüsse einlädt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet zusätzliche Entspannung nach einem langen Tag.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung, die 2004 installiert wurde, beheizt und garantiert somit wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein separater Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag.

Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese liebevoll gepflegte Wohnung in Mönchengladbach bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!