Wohnen

Traumhaftes Baugrundstück in Südlage an der Anger!

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Willkommen in Düsseldorf-Angermund, einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 991 m².
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen.

Das ca. 991 m² große Grundstück besticht durch seine attraktive Lage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus– hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die umliegende Bebauung ist durch hochwertige Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten geprägt, was den exklusiven Charakter der Lage unterstreicht.

Der Bebauungsplan weist eine eingeschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 aus.
Das Baufeld weist eine Größe von ca. 13 x 18 m aus.
Es sind Einzel- oder Doppelhäuser zulässig.

Das Grundstück ist mit einem nicht erhaltungswürdigen Einfamilienhaus bebaut, daher bieten sich hier ein Abriss und eine Neubebauung an.

Ob Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes genehmigungsfähig sind, kann durch den Erwerber im Rahmen des Antragsverfahrens mit einer konkreten Planung überprüft werden.

Fazit:
Dieses großzügige Baugrundstück in Düsseldorf-Angermund bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume in einer der besten Lagen der Stadt zu realisieren.
Die Kombination aus idyllischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einem begehrten Standort für anspruchsvolle Bauherren.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Charmanter Bungalow mit Ausgebautem Dachboden und Traumgarten

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Wir präsentieren Ihnen einen charmanten Bungalow aus dem Baujahr 1965, der in massiver Bauweise errichtet wurde und mit vielen besonderen Details überzeugt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Hausflur, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Ein gemütlicher kleiner Aufenthaltsraum, der ideal als Esszimmer genutzt werden kann, schließt sich an die Küche, aus der Sie direkten Zugang zum Wintergarten haben.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz und sorgt für ruhige Nächte.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch einen Anbau erheblich vergrößert wurde und nun eine Fläche von fast 40 m² umfasst. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Zusätzlich wurde Dachgeschoss ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume, die individuell als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Hobbys.

Der großzügige Garten mit über 1400 m² ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich nach Herzenslust austoben. Ob Blumenbeete, Gemüseanbau oder ein idyllischer Rückzugsort – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Erwähnenswert sind auch die zwei Garagen, die aus dem Haus zu betreten sind, und die großzügige Stellplatzfläche, die ausreichend Platz für mehrere Autos und sogar Wohnwagen bietet.

Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

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