Wohnen

Grün soweit das Auge reicht: Rarität mit Traumgrundstück und eigenem Teich im Außenbereich

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Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem idealen und familienfreundlichen Grundriss. Auf zwei Ebenen begeistert die Immobilie mit einem offenen Wohnen und einem tollen Blick ins Grüne sowie auf das eigene Grundstück mit einem eigenen Teich.

* Ennepetal-Oelkinghausen
* Einfamilienhaus
* 110.4 m² Wohnfläche
* 4.378 m² Grundstück
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
* Untergeschoss: Ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht, Keller, Versorgungsraum, Waschküche

* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden, Baujahr 1964 und ca. 2018
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1985
* Einzelgarage mit Zugang zum Haus, Außenstellplatz vor der Garage, Carport
* Entwässerung erfolgt über eine Sickergrube
* Bebauung nur gemäß §35 BauGB

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie!

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Baugrundstück mit fantastischem Fernblick- genehmigte Bauvoranfrage für 4 Doppelhäuser!

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Das hier angebotene, leicht hanglagige Baugrundstück ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Mit einer Fläche von ca. 1200 Quadratmetern und vollständiger Erschließung bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Der Neubau muss sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Zusammenfassung:
– Unbebautes Grundstück, ca. 1200 qm groß
– GFZ: 1,0 , Geschosszahl 2-4
– voll erschlossen
– kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB
– ideal für Einfamilienhaus oder Reihenhausbebauung
– tolle Fernsicht
– Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation liegt lt. Netzauskunft in der Straße

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau von 4 Doppelhäusern mit Garagen vor.

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Gepflegte, geräumige Villa mit Meerblick Griechenland, Kriopigi, Kassandra!

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Die Villa verfügt über insgesamt 3 Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im ebenerdig gelegenen Untergeschoss liegt eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einer modern eingerichteten Wohnküche, sowie einem Schlafzimmer mit Duschbad. Die erste Etage besteht aus Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum. Erd- und Obergeschoss bieten einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende herrliche Landschaft.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung. Das Warmwasser kann zusätzlich über Solarpanel erwärmt werden. Für gemütliche Abende steht ein offener Kamin zur Verfügung. Der Garten ist parkartig angelegt. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

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Ein Wohnerlebnis der besonderen Art in Randlage mit top Anbindung an die A3 und Bonn/Köln

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Hier erwartet Sie ein ruhiger Wohnsitz mit unverbaubarem Fernblick in naturverbundener Lage. Das Gebäude ist Teil der ehemaligen Dorfschule.

Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier gibt es drei großzügig geschnittene Räume sowie ein Durchgangszimmer, eine Diele und ein kleines Büro. Vom Büro aus können Sie den Garten betreten.

Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse. Ein Wannenbad rundet hier das Angebot ab.

Die Räumlichkeiten sind auch gewerblich nutzbar.

Das Untergeschoss ist vom Hofbereich sowie über eine schöne Holztreppe im Erdgeschoss erreichbar. Neben der beheizten Garage befinden sich hier ein WC, ein Abstellraum, der Heizungsraum und der Hausanschlussraum.

In den vergangenen Jahren wurde diese Immobilie liebevoll renoviert. So erfolgte 1986 der Ausbau des Dachgeschosses und 1992 der Anbau von zwei Schlafzimmern sowie der Dachterrasse. Ebenso sind vor einigen Jahren die Drainage und die Fenster erneuert worden.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Niedertemperatur Ölheizung. Diese kann weiterhin betrieben oder durch eine Pellet- bzw. Gasheizung ersetzt werden. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.

Die Südlage und Neigung des Daches bieten bei einer Dachsanierung eine optimale Fläche für den Betrieb einer Photovoltaik- bzw. Solarthermieanlage.

Die Immobilie ist einseitig angebaut! Bitte beachten Sie, dass nur der hintere Bereich zum Verkauf angeboten wird.

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