Wohnen

Innen vollständig saniertes Doppelhaus mit 1.692 m² Grundstück lädt zum großzügigen Wohnen ein!

Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine geräumige Terrasse auf Sie wartet. Hier können Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach in Ruhe entspannen. Außerdem befinden sich in der linken Haushälfte weitere Flächen, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Zusätzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren Wünschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

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Duisburg Hochfeld – Paket von 10 Eigentumswohnungen (Rendite ca. 5 %)

In 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Wohnlage stehen insgesamt 10 attraktive und modern geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Es handelt sich um Wohnungen mit 1-2 Zimmern in der Größe von ca. 35 m² bis ca. 48 m² Wohnfläche.

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 25.559 EUR / netto p.a.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Eine Excel-Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sonsbeck-Hamb

Herzlich Willkommen im schönen Sonsbeck Hamb. Dort, wo das Leben noch grün ist.
Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit. Mittendrin Haus Nummer 20.

Viel mehr als nur die vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen.

Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit sechs Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Das Obergeschoss ist vermietet.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: zwei Garage samt Platz für eine kleine Werkstatt, von den Mietern, gehören zum Haus dazu -eine links vom Haus, eine rechts.
Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV.

Das Untergeschoss will mehr als nur Nutzfläche sein. Das Highlight? Die 2,50 m hohen Decken. Es schenkt Ihnen einen Partyraum, wie ein rauchiges Billardzimmer mit alter Jukebox. Es gibt ein Gäste-WC. Und auch eine Sauna mit Bad. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.

Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Unendlich weiter Blick über Wälder und Felder und grüne Wiesen. Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West- Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.
Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche im Erdgeschoss: Landhausstil mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Es gibt Häuser, die vergisst man nicht, und so erging es uns bei diesem hier. Sechs Zimmer sind nicht gleich sechs Zimmer. Verteilt auf zwei Etagen und doch: irgendwie anders, irgendwie klug, irgendwie größer. Schauen Sie sich bitte einmal den Grundriss an: Da hat doch ein guter Architekt wirklich Spitzenarbeit geleistet, oder? Und klicken Sie durch die Bilder! Sie können nur kaum die aufregende Atmosphäre wunderschönen Wohnens wiedergeben und wir möchten wirklich gerne mit Ihnen die Begeisterung teilen, wenn wir alles gemeinsam besichtigen.
Sie haben drei Bäder. Das Masterbad, im Dachgeschoss, mit seinen 20 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: Dusche und Whirlpool-Wanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur. Das zweite Bad ist einfacher gehalten mit Dusche. Praktisch: zwei weitere Gäste-WCs.

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Großzügige Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage

Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden.
Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.

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Seltene Chance: Freistehendes Zweifamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück in Ratingen-Mitte

* Freistehendes Haus in bester Lage
* Großer, westlich ausgerichteter Garten
* Einzelgarage am Haus
* Vollunterkellerung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 auf einem 606 m² großen, westlichen ausgerichteten Grundstück in bester Lage errichtet.

Die beiden separat nutzbaren Wohneinheiten des Hauses sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 13.560,- EUR.

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 67 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit zentraler Diele, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den Garten. Eine Küche mit Platz für Sitzgelegenheiten und ein helles Duschbad mit Fenster ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss weist einen identischen Grundriss mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon auf. In das Wannenbad und in die Küche fällt dank der Fenster viel natürliches Licht. Der nicht ausgebaute Spitzboden steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Das Untergeschoss verfügt über zwei etwa gleich große Lager- oder Abstellräume, einen Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Über einige Stufen gelangen Sie vom Kellergeschoss in den Garten.

Der große, nicht einsehbare und westlich ausgerichtete Garten bietet einen kleinen Teich, alten Baumbestand und viel Platz zum Entspannen. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage am Haus und ein weiterer PKW-Stellplatz in der Einfahrt.

Energiebedarfsausweis, 276 kWh/(m²a), Gas, H, 1951

*Die dargestellten Innenaufnahmen sind ausschließlich Fotos aus der Wohnung im Dachgeschoss, im Erdgeschoss wurde aufgrund der Privatsphäre des Mieters auf Fotos verzichtet.

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