Wohnung kaufen

Das 6-Familienhaus wurde 1996 von der BayWoGe im Wohnpark-Schlebusch errichtet.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten 6-Familienhauses. Schon beim Betreten des Treppenhauses werden Sie positiv überrascht sein: Großzügige Fensteranlagen und helle Steinböden vermitteln eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 91 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine großzügige Diele mit Fenster bietet ein schönes Entrée und ausreichenden Platz für eine Garderobe.

Der etwa 30 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz und Stellflächen. Besonders hervorzuheben sind die zwei angrenzenden Balkonbereiche. Ein Sonnenbalkon in reiner Südlage sowie ein schattiges Plätzchen in Nordausrichtung, beide sind mit einer Schiebetüranlage ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer abgetrennten Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die beiden möglichen Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und verfügen beide über bodentiefe und doppelflügelige Fensteranlagen.

Zur Wohnung gehören ein großer gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese, sowie der gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradkeller, sind bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Vermietungssituation: Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 zu einer monatlichen Kaltmiete von 825 EUR (inklusive Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Der gute Zustand und die sehr gute und gefragte Wohnlage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden.

FAZIT: Eine tolle Kapitalanlage, die durch die erstklassige Lage immer eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Seit November 2023 vermietetes Apartment im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg zu verkaufen. Das Apartment ist optimal geschnitten und wurde 2023 komplett modernisiert. Vom Balkon hat man einen schönen Fernblick. Das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch wurde 2023 saniert und mit weißen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die neue Küchenzeile gehört zur Wohnung. Böden: Vinyl und Fliesen.

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahre 1987 errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Es bestehen Sondernutzungsrechte für den Keller und den Spitzboden, sowie 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Für Ihren PKW befindet sich im Innenhof eine Abstellmöglichkeit.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Diese moderne Eigentumswohnung in Split-Level-Bauweise wurde ca. 1983 auf einem ca. 271 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Die Wohnung überzeugt durch den außergewöhnlichen Grundriss und bietet ein komfortables Wohn-Konzept. Die einzelnen Ebenen gehen fließend ineinander über, welche sich auf ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Diele, Abstellraum und Gäste WC auf den unteren Ebenen verteilen. Auf den oberen Ebenen befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Bad. Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie weitere Kellerräume.

Außerdem können Sie Ihren PKW sowohl in der Garage als auch auf dem Stellplatz vor dem Haus parken.

Hier kann man leben und sich wohlfühlen! Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs hochwertigen Neubau Eigentumswohnungen mit Gärten bzw. Terrassen.

Die Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet – ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail entsteht hier!
Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung, sichern Ihnen eine nachhaltige Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses.

Wählen Sie zwischen Wohnungsgrößen von ca. 95 m² bis ca. 124 m² Wohnfläche.

Das Haus wird Stein auf Stein gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung sowie der Grundriss Ihrer Wohnung wird Sie begeistern und bei Bedarf, können Sie Ihre Sonderwünsche einfließen lassen.

Ob für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger; hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2024 und die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2025.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

Die 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG erstreckt sich über ca. 72 m² und besticht durch schöne große Fenster und ihre sonnenhellen Räume sowie ihren funktionalen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ein Platz der Entspannung und Ruhe ist. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Der Balkon ist nämlich nach Süden ausgerichtet!

Die zum Essbereich offene Küche hat genau die richtige Größe. Hier kann auf kleiner Fläche lecker gekocht, gebacken und probiert werden. Alles frisch auf den Tisch und genießen am Esstisch der sofort nebenan ist.

Vom Flur aus geht’s in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie das WC sind in dieser Immobilie getrennt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich auch als kleine Werkstatt nutzen lässt.