Wohnung kaufen

Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus welches 1993 auf einem 565 m² großem Grundstück gebaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist in drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Durch den Balkon mit Weitblick und den eigenen Gartenanteil wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglicht.

Auf der Eingangsebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie das moderne Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus führt eine Wendeltreppe zu der unteren Wohnebene.

Im Souterrain erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die beiden Schlafräume, eine geräumige Diele inkl. Einbauschrank und viel Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Souterrain noch zwei weitere Zimmer mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m².

Von dem beheizten Wintergarten aus wird Ihnen der Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten ermöglicht. Ein Carport befindet sich seitlich neben dem Reihenendhaus und bietet die Möglichkeit ein Elektroauto zu laden. Ausreichend Stellfläche für einen weiteren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 22.12.2022; Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Strom; Energieeffizienzklasse: C, BJ 1993

In Top Innenstadtlage von Mönchengladbach, vis à vis des Adenauerplatzes, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. 4-Zimmer aufgeteilt auf ca. 120 m². Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Tageslichtbad ist in weiß gefliest und mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC. Viele Fenster in den Zimmern sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer sind mit angrenzendem Balkon. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem auf die gewünschte Etage. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum und der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden. Für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahre 1987 errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Es bestehen Sondernutzungsrechte für den Keller und den Spitzboden, sowie 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Für Ihren PKW befindet sich im Innenhof eine Abstellmöglichkeit.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 82 m² ein ideales Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Das Wohnzimmer ist räumlich so gestaltet, dass ein abgrenzbarer Essbereich entsteht, was den Raum sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für festliche Anlässe ideal macht. Angrenzend findet sich eine praktisch eingerichtete Küche, die alle Anforderungen modernen Wohnens erfüllt.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Bad en Suite. Dieses Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster, bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch den Komfort einer Wellness-Oase direkt im eigenen Heim. Für Besucher steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zusätzlich zur intelligenten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der praktischen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet. Ein eigener Kelleranteil erweitert die Lagermöglichkeiten und bietet somit zusätzlichen Raum für alles, was nicht direkt in der Wohnung untergebracht werden soll.

Diese Wohnung kombiniert funktionales Design mit ansprechender Wohnqualität und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes und gut durchdachtes Zuhause schätzen.

Wohnen wie im Haus mit Gartenanteil, Wintergarten und Garage! Die schöne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses u. punktet insbesondere durch den im Jahr 1998 erstellten Anbau. Durch diesen wurde der Wohnung neben einem schönen Wintergarten ein giebeloffener Teilwohnbereich mit riesiger Fensterfront geschenkt. Diese verwöhnt den Wohnbereich mit viel Licht und einer wunderbaren Sicht ins Grüne. Zusätzlich erwartet Sie im großzügig und offen gestalteten Wohn-/Essbereich ein gemütlicher Kachelofen, der Ihnen im Winter wohlige Wärme spendet. Der Essbereich führt Sie weiter in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auf der Etage stehen Ihnen überdies ein Schlafzi. mit Balkon, ein Ankleidezimmer/Büro u. ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein wohnlich ausgebauter Abstellraum mit viel Tageslicht sowie ein Werkraum. Eine Waschküche (Gemeinschaftsnutzung) steht ebenfalls zur Verfügung. Das Sondernutzungsrecht am vorderen Hof- u. Gartenbereich, der sehr hübsch und natürlich mit einem Teich angelegt wurde, bietet Ihnen vollkommene Gestaltungsfreiheit.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Kaarst! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m², die ideal für Paare oder Singles ist, und besticht durch einen großen, sonnigen Wintergarten sowie einen privaten Garten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten, der sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Momente.

Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung mit großem Wintergarten und weitläufigem privaten Garten persönlich vorstellen zu dürfen!