Wohnung kaufen

Diese gepflegte 2- Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines ebenso gepflegten 7-Familienhauses in einer einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Ortteil Aplerbeck Mark.
Nachdem Sie Ihren PKW auf dem seitlich vor dem Haus liegenden fest zugeordneten Außenstellplatz geparkt haben gelangen Sie zum Haus. Innerhalb der Wohnung sind alle Räume über die zentrale Diele erreichbar. Ein Einbauschrank am Ende der Diele bietet Ihnen viel Stauraum.
Auf der linken Dielenseite liegen das Schlaf-/ sowie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dirket auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung.
Auf der rechten Dielenseite liegen das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche.

Im Kellergeschoss steht neben einem gemeinschaftliche nutzbaren Wasch-/ und Trockenraum auch ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung.

Die Mieterin würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Aktuell wird eine Kaltmiete in Höhe von 600 EUR erzielt.

Diese gepflegte 2- Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines ebenso gepflegten 7-Familienhauses in einer einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Ortteil Aplerbeck Mark.
Nachdem Sie Ihren PKW auf dem seitlich vor dem Haus liegenden fest zugeordneten Außenstellplatz geparkt haben gelangen Sie zum Haus. Innerhalb der Wohnung sind alle Räume über die zentrale Diele erreichbar. Ein Einbauschrank am Ende der Diele bietet Ihnen viel Stauraum.
Auf der linken Dielenseite liegen das Schlaf-/ sowie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dirket auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung.
Auf der rechten Dielenseite liegen das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche.

Im Kellergeschoss steht neben einem gemeinschaftliche nutzbaren Wasch-/ und Trockenraum auch ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung.

Die Mieterin würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Aktuell wird eine Kaltmiete in Höhe von 600 EUR erzielt.

Das Apartment ist mit neuen, hochwertigen und geschmackvoll modernen Möbeln komplett ausgestattet und inkl. TV inventarisiert.
Die separate Küche strahlt in schlichtem Weiß und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Dunstabzug nach außen.
Auch das (Dusch)-Bad ist modern und tipptopp!

Der großzügige Balkon ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz zum Relaxen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftliche Nutzung ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der sehr schön angelegte große Hausgarten zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist ständig vor Ort und kümmert sich auch um die Annahme von Paketpost.

Das Apartment erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität! Es bietet sich als Zweitwohnsitz an oder auch (wie bisher) zur zeitlich begrenzten Vermietung. Der gewünschte Kaufpreis hat sich aus dem üblichen Steigerungsfaktor der bisherigen jährlichen Mieteinnahmen errechnet.

Ein weiteres -fast gleiches- Apartment befindet sich im gleichen Gebäude und kann ebenfalls erworben werden!

Das Apartment ist mit neuen, hochwertigen und geschmackvoll modernen Möbeln komplett ausgestattet. Die separate Küche strahlt in schlichtem Weiß und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Dunstabzug nach außen. Auch das (Dusch)-Bad ist modern und tipptopp! Der großzügige Balkon ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftliche Nutzung ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der sehr schön angelegte große Hausgarten zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist ständig vor Ort und kümmert sich auch um die Annahme von
Paketpost.

Das Apartment erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität! Es bietet sich an als Zweitwohnsitz oder auch (wie bisher) zur zeitlich begrenzten Vermietung. Der Kaufpreis errechnet sich aus dem üblichen Steigerungsfaktor der bisherigen jährlichen Mieteinnahmen.

Ein weiteres -fast gleiches- Apartment befindet sich im gleichen Gebäude und kann ebenfalls erworben werden!

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines angebauten Zweifamilienhauses und wurde 2014, somit zwei Jahre nach Bau der Nachbarwohnung, errichtet und 2015 bezogen. Beide Wohnungen verfügen über separate, sichtgeschützte Zuwegungen, Eingänge und Außenbereiche und bieten somit die größtmögliche Privatsphäre. Lediglich der Heizungskeller und der Öltankraum sind gemeinschaftlich genutzte Flächen. Auch die etwa 6 m lange Eingangsfront der Wohnung bietet durch ein breites Ziegelvordach Schutz vor Blicken und auch Witterungseinflüssen. Die rund 38,59 m² Wohnfläche sind optimal auf die Räumlichkeiten aufgeteilt und bieten auf kleinem Raum dennoch ein hohes Maß an Wohnvergnügen. Erwähnenswert sind auch die großzügige Sonnenterrasse (Süd-West-Lage), der Garten, die Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und das angrenzende Carport mit Abstellraum! Die Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage, als auch für den Eigenbedarf geeignet. Die Wohnung kann erst ab Ende 2024 für den Eigenbedarf genutzt werden, da die aktuelle Eigentümerin und Bauherrin die Wohnung noch bis dato selbst bewohnen wird.