Wohnung kaufen

Eine vom Baujahr und vom Stil her junge Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch bei einer Kapitalanlage optimal für einen Zweipersonenhaushalt eignet, da es aufgrund der hohen Wohn- und Lagequalität eine nachhaltig große Nachfrage für diese Objektart gibt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2012 fertig gestellt wurde, verfügt über 3 Hauszugänge mit insgesamt 25 Wohnungen. Unsere Angebotswohnung befindet sich innerhalb des Hauszuganges im 3. OG in Alleinlage, und ist mit dem Fahrstuhl stufenlos zu erreichen. Auch die Keller- und Tiefgaragenebene ist über die Fahrstuhlanbindung erschlossen.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Eingangsdiele, von der aus auch direkt das Gäste-WC zu erreichen ist. Den AAAH-Effekt erleben Sie mit Zutritt in den lichtdurchfluteten, offenen und kombinierten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, der mit seinem großzügigen Glasdach und vielen weiteren Fensterfronten sowie größtenteils firsthohen Decken überrascht. Außerdem stehen mit einem gartenseitigen und einem nach Westen liegenden straßenseitigen Balkon zwei Freisitze zur Verfügung. Die Einheit ist wie ein großzügiges Appartement konzipiert, und wird durch die architektonische Gestaltung in die unterschiedlichen Nutzungsbereiche aufgeteilt. Über einen kleinen Flur wird der separate Privatbereich der Wohnung erschlossen, der ein u. a. Arbeits- oder Gästezimmer umfasst. Außerdem steht ein Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung.

Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Einzelkeller. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten und bereits vollständig geräumten Zustand. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche und individuelle Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen – Rufen Sie uns an!

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1977. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familien, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gewährleistet.

Raumaufteilung:

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle wesentlichen Räume der Wohnung:

– Wohnzimmer: Der großzügige und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich gestalten, der sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Abende einlädt.

– Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und sorgt durch die ruhige Lage für erholsame Nächte.

– Kinderzimmer/Büro: Das zusätzliche Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

– Küche: Die separate Küche ist mit einer soliden Ausstattung versehen und bietet genügend Platz für eine kleine Essgelegenheit. Sie kann nach individuellen Wünschen renoviert und gestaltet werden.

– Badezimmer: Das Tageslichtbadezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet. Auch hier bietet sich durch die großzügige Raumgestaltung die Möglichkeit zur Modernisierung.

– Gäste-WC: Ein praktisches separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Fazit:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches 1991 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist sehr großzügig und hell aufgeteilt. Eine überdachte Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie auf den vorhandenen beiden PKW-Stellplätzen parken.

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung – ideal für Berufspendler. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Aus Gründen der Diskretion wurden keine Innenbilder erstellt, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahre 1999 in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Porz bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche durch einen funktionalen Grundriss ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer, welches 2014 renoviert wurde, verfügt über eine Duschwanne und ein WC. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Die hochwertige Einbauküche aus 2018 zeichnet sich durch ein modernes Design und eine durchdachte Funktionalität aus und ist vom Käufer zu übernehmen (bereits im Kaufpreis enthalten). Jeder Raum der Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die individuell für den jeweiligen Raum eingestellt werden kann. Zusätzlich gibt es einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der für € 15.000,- hinzu erworben werden kann. In der Tiefgarage und auf dem Balkon ist jeweils ein Abstellraum vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 350,-.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bergneustadt-Wiedenest. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, ist barrierefrei erreichbar und besticht durch eine hochwertige Ausstattung im Landhausstil. Sie verfügt über ca. 222 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna, ein Büro, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier finden Sie Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit viel Stauraum und direkter Verbindungstür zur Wohnung.

Zusammengefasst ist diese Eigentumswohnung eine außergewöhnliche Immobilie mit ihrer großzügigen und offen gestalteten Wohnfläche sowie dem charmanten Wintergarten. Das ca. 1.810 m² angrenzende, große Grundstück rundet dieses Angebot ab.